很多人听到凶宅、鬼宅，都会毛骨悚然。加上这些年由“灵异事件”或者传说改编的影视作品层出不穷，最有名莫过于《京城81号》，至今都能记起电影后面李菁老师的“干尸惨状”。
在北京，发生过灵异事件还是一些惊悚传说的地方还是很多的，网友们总结了京城10大鬼地方：一些有所耳闻，一些搜到相关的故事就会毛骨悚然...
见过比较多的就是：
北京地铁，相传当年在修建北京地铁的时候，还发生了比较灵异的事件：当时的工程进行的非常的不顺利，地铁施工中挖出好多尸骨，施工队经常莫名其妙地出各种问题，导致最后这个工期没办法继续。
后来没办法了，就悄悄地请了一个得道的高僧做法事，高僧施法之后还告诉地铁方面：地铁在通车之后每天必须在子时之前要将地铁关闭，而且最后一趟关闭之后，还要驾驶员拉着空的地铁再跑一遍全程。
在中国，大部分人买房或者还是比较迷信的，自己看中的房子是否闹鬼或者死过人等等。在首都北京，2015年的时候，就已经有房产机构建立了“凶宅”数据库，当时一共备案了近一千个小区，两千多套房源。
而且，现在很多人无论是平地盖房，老房装修，都会请风水大师看上一看。
啥是凶宅呢，旧时指不吉利的或发生凶杀死亡以及闹鬼等的房舍。
关于老北京凶宅，鬼宅，之前网上有过“北京十大凶宅”，后来又缩减到现在“公认”的“四大凶宅”，度娘还有专门的的标签提示。
这里面，相信大家最熟悉的应该是“朝内大街81号”了，没错就是电影《京城81号》的原型。这里曾为华北协和话语学校、加利福尼亚学院。
关于这栋鬼宅的传说可不少，央视之前有个频道做了一期关于朝内81号的节目。据说，前些年，政府打算拆这个房子，可是在拆的过程中，有些民工无缘无故的不见了踪影， 后来就不敢再动工了。
除了朝内81号，其他的三个凶宅分别是：虎坊桥湖广会馆、西单小石虎胡同33号、西安门礼王府。
除了这些民间广为流传的凶宅，其实现在，一些房子由于业主或租户非正常离世也会有被中介标记为“凶宅”，且这些房源的价格普遍偏低。
但如果一不小心买到凶宅怎么办？
“凶宅”，作为一种民间说法，并非一个法律概念，没有明确的法律规定。
在中国内地，如果卖房者刻意隐瞒“凶宅”事实，会被视为隐瞒重大信息，违反了诚实信用的原则。可以起诉让卖家退钱赔偿，或申请撤销合同。
为了避免诉讼纠纷的麻烦，在买房子之前应该尽可能从多方面了解房屋信息。不能只听卖方、中介的一家之言。
最好亲自走访房屋所在的楼层、小区，和周边的邻居多聊聊天。
接下来，我们就聊聊北京的一些“凶宅”、“鬼宅”，也算为大家买房提个醒。
Q：北京的凶宅最多的地方在哪？
回答这个问题之前，问你，北京哪个社区人最多？
答案必然是：亚洲最大的社区——天通苑，这里大概住着60万的人口。
北京天通苑小区范围极广，不仅是两个字“人多”，据说凶宅也多，某网站评论说：这里是一个承载了不少凶宅故事的地方。
据不完全统计（数据来自某凶宅网站），2004年到2016年，天通苑社区总计有数十人坠楼身亡。光记录有业主非正常死亡的案例就有20余条。
二环边还有“鬼”楼
这两天搜集素材，忽然看到一个小区从2000年建成到现在都无人入住，连下面的底商都是开一家关一家。
没错。这就是位于安定门外大街与和平里北街交汇的黄金街角位置的杰宝公寓。
据传，风水先生给看过，说是风水很不好。
这里据说至今没有一个住户，每个阳台都是灰灰的，土黄色的墙体，青色的玻璃，是那么阴沉压抑。楼的侧背面一层还有很多人为的遮拦物，临路口中心的这边一层曾有“巨库”，整体感觉这栋楼被一种死气笼罩着。
但经过多方查找消息，后来这个项目重新入市，改名：盛德紫阙。自项目开发，十余年时间经历了资金不继、数次易主、烂尾，甚至在一段时间内，被网友戏称为北京“鬼楼”的典型代表。
直到2011年，盛德基业入股、接盘项目，这才摇身一变二环豪宅，并于2015年5月拿到预售证入市。
尽管项目历史并不光彩，可在 “二环豪宅”、“和平里学区”等强光环加持下，项目仍旧畅销，备受市场追捧。项目原定于2016年年底交房，开发商竟然以雾霾、高考、马拉松等理由为借口推辞，拖延了将近一年，最终在2017年9月30日交房。
直到2018年底，噩耗传来，开发商拖欠3.9亿土地出让金未曾缴纳，只有全额补齐违约金，才能完成产权登记。
无奈之下，业主将开发商告上法庭，申请诉前保全，才发现开发商不仅账户余额已空，还成了“老赖公司”，网上能查到的开发商被执行案例高达数十起，公司及法人代表都被列入失信名单，金融机构已开始查封盛德紫阙房产。
结果，业主也只能吃这个冤枉的“哑巴亏”了。（不得不说，这个鬼宅的debuff是真的强啊）
而在北京还有一个豪宅比较有名，位于东三环的紫荆豪庭。
这个盘，不同于上个盘无人住，你从下边周边二手房均价对比中，发现这个小区比周边都要便宜。
据说当时住在里面的居民反应每天房子里面的湿气很重，让整个房子显得特别的阴冷，并且有时候在晚上睡觉的时候，还经常听到女人的哭声，这让其感到十分的恐惧，于是像物业反映了相关问题，可是却并没有得到回应。
这个是笔者在一个论坛的“挖坟贴”中找到的一些网友讨论：
但是后来小区业主及保安已经辟谣，不过不排除一些“以讹传讹”的因素使得该小区的价格跟周边小区的形成鲜明的落差，也真是“偷鸡不成蚀把米”了。
写在最后：
篇幅有限，关于鬼宅，凶宅的故事或者传说很多，不得不说，听闻起这两个词还是很容易吓出冷汗的。
“世上本无鬼,谁人自扰之”鬼楼也好，凶宅也罢，风水这个东西，谁也说不好，信的人有，不信的人也有。但是，对于目前的购房者心理来说，还是尽量避免这类的房源。
最后多说几句，大家买卖二手房的时候一定要擦亮双眼：
除了要问是不是“凶宅”以外（最好要问，不过现在中介可能会挑明是否是凶宅，一般是“凶宅”的房源会比同小区房源价格便宜很多。）
还要注意房屋有没有违建，漏不漏水，小区物业安全怎么样。务必和中介确认清楚业主是否有不良征信，房屋是否有抵押，户口迁出，学位占用问题，有没有重大隐瞒、根本性违约条款等问题。
閱讀更多 飯總選房 的文章
