嶽學仕
買房選擇大品牌開發商，還是選擇小品牌開發商問題？
建議：如果買期房，首選大品牌開發商，因為大品牌開發商資金雄厚，基本都有國家扶持，不會發生中途資金短缺，最後成為爛尾樓問題。
大品牌開發商建設的房屋質量有保障，環境優美，衛生乾淨，周邊配套比較好，比如：小區內健身跑道，健身設施，孩子們玩的設施，小橋流水，涼亭，小蘇物業公司，居委會等；小區外面有自帶的菜市場，超市，公交車站等。
如果買期房，是小開發商，由於這樣的開發商資金有限，萬一中途資金短缺，最後成為爛尾樓，消費者付的房款可能會討不回來，交房更是遙遙無期，房屋質量更沒有保障。
如果小品牌開發商房屋已經建好，但小區環境問題，衛生問題，後期的房屋維護問題等，小區外的配套設施問題都得不到保障。
但買小品牌開發商已經建好的房屋也有好處，就是房價相對都比較便宜，房屋的贈送面積多。
歡迎大家討論，不足之處，請大家諒解……
無知比博學更容易自信
一定選擇發品牌開發商，要看以後，以後換房，得好賣，尤其現在電梯樓。物業號，太重要了。大品牌，園區環境好，服務好，維修及時。我親身經歷過，我租過一套房子，除了地段好，物業不好，白菜放走廊都丟。2體7戶，電梯經常壞，下大雨電梯就停運。園區環境更別提了。自己住鬧心，賣房也費勁。
難得清醒2005
- 買房建議一定要選大開發商，為什麼這樣說呢？讓 楊陽 在下文中做個全面分析：
- 1.品牌效應。正如我們平時選擇購買商品一樣，都喜歡買大品牌；覺得安全、有保障、甚至說有面子。而房子同樣是一種商品，只是這樣的大件商品帶有金融屬性。特別是80後、90年、00後這些群體，越來越多的年輕群體偏向品牌追求。
- 2.物業以及維保。大開發商一般都有自己的物業，大部分還是國家一級物業資質；也就是說買房入住之後，往後的物業服務會更加專業、貼心。另外遇到特殊情況，比如這次的疫情，好的物業和一般的物業給到居住人群的保護和服務是不一樣的。另外大開發商的物業後期的園林維護、小區的公共設施維護，會比小開發商的業務更及時、更到位。
- 3.全國開發商排名。以2019年總銷售額來看，排在前五名的是：碧桂園、萬科、恆大、融創、保利；以權益金額來看，排在前五的是：恆大、碧桂園、萬科、融創、保利。
- 4.風險性。越小的開發商，風險係數越大；而越大的開發商，抗風險的能力越強。大家都知道房地產是高資金週轉的企業，這也是在全國各地有很多爛尾樓的重要原因。現在基本都是在賣期房，因此說選擇大開發商，也是儘可能避免自己買的期房能正常接到房。
地產楊陽
對於買房子是選擇大開發商還是小開發商這個問題，首先大開發商有一定的品牌溢價這不假，但眼光放長遠來看，我個人趨向於選擇大開發商，有以下幾點可供參考:
1、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。
2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。
3、配套設施。大開發商提供的硬件配套設施更加完備。
4、教育問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。
5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至增值。
有容乃大海納百川
各有利弊，需要根據自己實際預算和需求來定。
1.費用：大開發商有品牌溢價，價格較高；小開發商，為了在市場中分得一杯羹，會降低價格；
2.品質：大開發商，基本質量肯定沒問題，精裝房在建材議價能力強，用料質量一般沒啥問題，像樓間距，綠化這些都做的比較好；小開發商，房子基本質量沒問題，但精裝修質量、小區環境、綠化這些都差一些。有的小區基礎設施不全，門禁不好，沒有電動車棚，可能會後面經常修修補補，但房子基本功能應該沒問題；
3.配套：大開發商一般小區比較大，所處位置一般都是待開發區域，當時配套少，但在區域內有聚集效應，後面這些配套都會過來；小開發商一般所處位置好，周邊相對生活圈成熟。
4.鄰居：大品牌開發商有價格門檻，人員素質相對較高；小品牌開發商價格門檻低，人員魚龍混雜，有很多小區經常有老太太在撿垃圾……
總得來說，要是錢夠能買大品牌還是買大品牌；要是資金吃緊，小品牌也能買，現在房子質檢都很嚴，最基本居住功能也沒問題。
當然這些也不是絕對的，具體情況還是要根據情況判斷。
古都碎事
一、大開發商的房子規劃好，受政府政策支持力度大，可以把房子配套做好
決定著房子價格的就是房子的前期規劃以及後期的配套，一般來說，這2點做得越好，房子價值就越高。小開發商實力有限，只能顧著蓋房子，配套做不好，而大開發商政府政策支持力度大，可以能把配套做好，大開發商建的房子，房子周邊會有配套的幼兒園，小學都會建好。
二、大開發商資金雄厚，不會受市場低谷影響，不會跑路
建造房子是一個很漫長的時間，在這期間，可能會需要2到3年，而且，還需要雄厚的資金。開發商基本都需要向銀行貸款，一旦行情不好時，開發商房子難賣，開發商資金回款慢，資金壓力大，小開發商如果賣不出房子，資金壓力大，就很容易破產，跑路，導致房子爛尾。
但是，大開發商就很難會發生上面這種情況，因為大開發商基本上不太會出現資金不足的情況，就算資金壓力大，大開發商也會把房子轉讓給另一家大開發商，也能把房子建好。
三、大開發商開發的房子，交房不延遲
在買房的時候，估計大家最害怕的事情就是開發商延遲交房了，甚至還怕開發商不交房，因此，開發商的選擇就重要了。一般來說，大開發商基本都可以在規定時間內交房，而小開發商就不一定，交房延遲的小開發商很多，有的都延遲幾年交不了房子。
四、大開發商開發的房子，能很快辦理不動產權證
買了新房之後，此時，廣大購房者最心急的事情就是辦理不動產權證了。一般來說，大開發商開發的房子，各項驗收審批都會很快通過，一般交房半年就可以辦理不動產權證，而小開發商就算把房子建好了，在驗收審批那裡都會遇到很多問題。
在實際生活中，有不少購房者就是貪圖便宜從小開發商處買房的，結果，很多小開發商的房子幾年，甚至10年都辦理不了不動產權證。要知道，沒有不動產權證，房子賣都不好賣，甚至賣不了。
以上就是本文的全部內容了。為什麼大多數購房者在買房時都會選擇大開發商？原因很簡單，就是因為上面這4個原因，而選擇小開發商買房的，一般都是風險極大的，因此，小編在這裡想告訴廣大購房者：買房還是要優先選擇大開發商的，希望大家買的房子都順利交房，順利辦理不動產權證。所以買房介意大家一定要買大開發商的，買的放心住著安心！
平靜238745601
買房還是選擇大品牌的開發商好，理由有如下三點：一、大品牌的發展商一般都重視質量，各種材料來源正規正品，質量有保障；二、大品牌的開發商實力雄厚，一般不存在爛尾樓的問題，而小的開發商因為實力不夠雄夏，遇到國家調控政策的調整往往就會造成資金鍊斷裂而破產，購房者往往交了首期後就爛尾，造成無法收樓的現象；三、大開發商的設計水平一般都比較高，講夠科學，實用率也比較高，住起來比較舒適，休閒活動場所都比較美觀，物業管理比較嚴格，安全。綜上所述如果條件允許的話還是選擇大品牌開發商比較好。
歲月揚帆
任何事情都是兩面性的，本人從事房產中介行業3年之久，從業這幾年的經驗來說各自的優勢。
選擇大開發商的優勢主要有幾點：
第一：大開發商資金安全有保障，很小几率出現爛尾的可能性。
第二：房子本身升值潛力大一些，
第三：物業服務也更好。
選擇小開發商的優勢可能也就只有一個了價格比同地段大開發商的房子更便宜。
建議：如果買期房，首選大品牌開發商，因為大品牌開發商資金雄厚，基本都有國家扶持，不會發生中途資金短缺，最後成為爛尾樓問題。
大品牌開發商建設的房屋質量有保障，環境優美，衛生乾淨，周邊配套比較好，比如：小區內健身跑道，健身設施，孩子們玩的設施，小橋流水，涼亭，物業公司，居委會等…小區外面有自帶的菜市場，超市，公交車站等。
買小開發商期房，由於開發商資金有限，萬一中途資金短缺，最後成為爛尾樓，消費者付的房款可能會討不回來，交房更是遙遙無期，房屋質量更沒有保障，房屋已經建好，但小區環境問題，衛生問題，後期的房屋維護問題等，小區外的配套設施問題都得不到保障。
但買小品牌開發商已經建好的房屋也有好處，就是房價相對都比較便宜，房屋的贈送面積多。
房產經紀人小陳
大品牌開發商，說白了就是一個比較龐大的資本集合體，在全國各地不斷買土地建高樓，只要有現金流輸入，他們就可以瘋狂蓋樓層。久而久之，大家買的人多了，這個品牌也就變的耳熟能詳，進而成為了一個人們心中默認的品牌標杆，一提到某某地產商，就知道這個品牌很大，但是房子質量如何呢，有誰會去理性的想下這個問題？房子我不管是哪個開發商蓋的，只要是你的房子是拿來住人的，那麼我只看你的房子質量。很多人會有一個理性誤區，以為品牌大和質量是同等的，其實完全兩碼事。例子那些也不用我說了，大家懂得自然懂。反過來想想，那些本土開發商，為了開闢自己的房產帝國，如果自己做的房子不以質量和口碑來作為底牌的話，怎麼能拼的過那些所謂的大品牌？所以我的結論是，不管是大品牌還是小品牌，買房看的是質量，而不是所謂的品牌的大小，10塊錢的手錶和勞力士，時間都是一樣得走。
隴西行
各有利弊，需要根據自己實際預算和需求來定。
1.費用：大開發商有品牌溢價，價格較高；小開發商，為了在市場中分得一杯羹，會降低價格；
2.品質：大開發商，基本質量肯定沒問題，精裝房在建材議價能力強，用料質量一般沒啥問題，像樓間距，綠化這些都做的比較好；小開發商，房子基本質量沒問題，但精裝修質量、小區環境、綠化這些都差一些。有的小區基礎設施不全，門禁不好，沒有電動車棚，可能會後面經常修修補補，但房子基本功能應該沒問題；
3.配套：大開發商一般小區比較大，所處位置一般都是待開發區域，當時配套少，但在區域內有聚集效應，後面這些配套都會過來；小開發商一般所處位置好，周邊相對生活圈成熟。
4.鄰居：大品牌開發商有價格門檻，人員素質相對較高；小品牌開發商價格門檻低，人員魚龍混雜，有很多小區經常有老太太在撿垃圾……
總得來說，要是錢夠能買大品牌還是買大品牌；要是資金吃緊，小品牌也能買，現在房子質檢都很嚴，最基本居住功能也沒問題。
當然這些也不是絕對的，具體情況還是要根據情況判斷。
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