用户6229270527842

随着农村宅基地实行一户一宅政策的推行，对农村宅基地的管理越越严格，在宅基地的审批、建设、收回等方面都有着明确的规定。题主提到的闲置农村宅基地无人居住会不会收回？ 这个问题比较复杂，因素很多。山村玉石来与大家共同讨论一下。

先从题目上来看，闲置的宅基地，应该是宅基地长时间没有盖房子的，或是超出标准宅基地的范围而建好的房子。而题中又讲到了无人居住，那说明是已经有房子存在，但长时间无人居住了。

如果是第一种情况，而且户口在农村，也就是已经审批了宅基地，但是很长时间没有盖，至少在两年以上的，不管是什么原因，都会被村里文化活动收回。还有的是在规定的宅基地基础上，超出了规划的标准，这种情况，不管是不是有建筑，都是违法的，是侵占了集体的土地，村里必然会依法收回，对已经建好房子的，对超出部分要限期拆除，不能拆除的，村里将向土地管理执法部门汇报，由执法部门强制拆除。

如果属于第二种情况，不管你户口是不是在农村，只要看房子的现状是不是适合居住。房子完好，虽然长时间无人居住，户口不在农村，但是按照规定是不能收回宅基地的。如果是房屋已经倒塌或房顶塌陷无法居住的情况下，而且你的户口不在农村，那么村里才能收回。如果你的户口在农村，而且只有这一块宅基地，那是不能收回的，只能督促你尽快建好房屋。

从以上的分析来看，闲置农村宅基地无人居住，村里会不会收回，那就要根据具体情况来区别对待，避免出现领导与群众之间的矛盾，避免出现违法事件。

山村玉石

闲置农村宅基地无人居住会不会收回？

农村的宅基地正在确权之中，有的地方已经完成确权，而有些地方还没有进行确权，最近在抖音是看到很多讲关于宅基地确权的问题，有的说闲置两年以上的宅基地会被村集体收回，不知道是不是真的。

很多在外打工定居的农民工，有的已经好多年没有回农村老家了，家里的房子是长年无人居住，有的房子因为长久没有翻修，已经破败不堪，成了一片废墟。很多长年在外定居的农民朋友都非常的担心，恐怕自己的宅基地会被回收，到底会不会回收，我们就来分析一下。

在农村实行一户一宅的政策，只要是本集体的成员，国家就会保障最少有一处宅基地，让农民能够安居乐业。有一些农民在外打工或做生意的，虽然全家已经迁入城市，但他们的户口依然在农村，他们依然享有宅基地的使用权，村里也不会随便回收的。如果是长年无人居住，集体要回收宅基地，也回给户主一定的赔偿，也就是有偿退出宅基地。户主也可以把自己的宅基地转让给本村的其他村民。

农村还有一些人，他们在城里安家了，把户口也迁入了城市里，那么他们就不属于村集体的成员了，他们以前的宅基有可能会被回收，但宅基地上的房屋是户主的个人财产，是可以进行确权的，如果村里要回收宅基地，会给户主一定的房屋赔偿的。

在外面打工的农民朋友们， 不知道你们家里是什么情况，如果是以上两种情况中的任何一种，也不要担心，尽早的回家弄明白当地的具体政策，做好准备，以免造成财产损失。

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农村只有闲置的房屋。没有闲置的宅基地。

闲置的宅基地是指国土部门和村委会己批准，且农户己取得使用权但没有在上面盖房子的土地，为闲置宅基地。

根据相关规定:如果农户在合法取得的宅基地上没有盖房子，且闲置二年己上者，村集体将以法收回集体所有。

我想题主大概是想说农村宅基地上长期无人居住的房屋吧。

现在农村确实有大量的空置的房屋，长期无人居住。但这些房子，村集体不会也无权收回。

现在的农村。年轻人都到城里去工作了。且大部分都己在城里买了楼房。并娶妻生子。将家安在了城里。而农村老家的父母也大都进城给子女照看孩子了。所以农村老家的房子也就长年无人居住了。但这些房子虽然长期闲着。但仍然是个人的私有财产。是受国家法律保护的。既便是原房屋的所有者去世了。但做为遗产仍然有其继承人所有。只要继承者是本村户口。那他(她)将连同房子下的宅基地一同永远有使用权(房子的所有权)如果继承者是城镇户口或外村户口。那他(她)将只有房子的所有权。如果房子不塌，宅基地就继续有使用权。如果房子塌了。那么村集体就会收回宅基地的使用权。但这种情况是会很少发生的。

人情大过法。在农村只要办事灵活一点。没有人会去收你的宅基地的。具体办法大家都懂的。

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在农村经常看到一些房子，常年没有人居住，而同时又有很多人没有足额的宅基地，这种错配现象是什么原因造成的呢？现在农村的宅基地已经有了相对完善的分配及回收机制，所以闲置的农村宅基地无人居住会不会被收回，要具体情况具体分析。

按照农村宅基地的分配原则是“一户一宅”，即只要是该村集体的村民，具备了分户的条件，就可以分户，并可以申请一处宅基地。但现在农村的宅基地较为紧张，往往达不到“新户得新宅”的条件。同时，一些村民又出现了宅基地闲置的情况。

对于闲置的村民来说，只要户口还是本村集体的，理应还会保留宅基地的“使用权”，不应被收回。对于已经落户到外地，户口发生迁移的情况，则应该进入“退出机制”，将宅基地划分给该村需要宅基地的人，但这种“退出机制”是有偿的，而不是无条件收回的。

在未来农村宅基地将实现“三权分置”，即宅基地的所有权、资格权、使用权。宅基地所有权毋庸置疑归集体所有，资格权，即符合条件的具有申请宅基地的资格的权利，即便没有宅基地，这项权利也会保留。宅基地使用权，也将成为最为灵活的一种宅基地处置的权利，未来将有更丰富的选择来完成宅基地的高效配置与利用，农村闲置宅基地也将会盘活起来。

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农村闲置宅基地无人居住会不会收回？

• 对于现在的农村来说，闲置的宅基地是非常多的，到底收不收回，是要看具体情况的，大多数情况下，闲置宅基地无人居住是不会收回的，除非农户自愿退出。
  

宅基地作为农民最重要的一种福利性财产，对于符合使用条件的农户来说，是没有年限限制的，老人去世以后，子女可以继续使用，而村集体也不会轻易收回农户的宅基地。现在，农村空心村、空心宅基地非常多，导致农村宅基地空心闲置的原因很多，有举家外出务工、有户口迁出的、有城镇户口合法继承农村房屋的等等，这些情况农户都是合法的占用宅基地，虽然宅基地是闲置的，但是村集体也没有权利收回这些宅基地。

在农村，宅基地一般不会收回，但是在一些情况下，村集体是有权收回宅基地的。第一是改变宅基地性质的，宅基地是用于农民建房使用的，农户不能把宅基地变为厂房、加工厂等，改变宅基地的性质；第二是长期闲置的，这个闲置是指房屋倒塌或者宅基地审批以后，闲置两年没有重新建房，和房子完好闲置是不一样的；第三是户口不在农村的，合法继承了老人的房屋，在房屋倒塌后。出现以上情况，村集体才有权收回宅基地。

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随着近些年越来越多的农村人进城务工，有的还在城里买了房，户口也迁出了农村，越来越多的农村宅基地被荒弃、闲置，那么，这部分宅基地会不会被收回呢？

在我看来，不一定会被收回，要分情况来对待。

法律法规是这样规定的

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定：“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回”。也就是说，宅基地闲置两年以上的，在土地确权的过程中不会被确权，对于已经确权的，则会由村集体统计上报，经当地县级人民政府审批，收回宅基地的使用权。

现实情况是这样的

大多数情况都不会被收回。一来，农村是一个典型的熟人社会，村干部也是村集体的一份子，与村里大多数人沾亲带故，长期生活在一起，低头不见抬头见，而宅基地又在人们的心目中作用非常重要、地位非常高，收回宅基地势必会引起村民会村集体的矛盾纠纷，所以，不到万不得已，不会收回。二来，大量的农民进城务工是一个不争的事实，也有的人为了孩子读书方便，将户口迁出了农村，造成农村修建的房子长期闲置，但是，之所以人们会外出务工，主要原因是在农村种植、养殖所获得的收入不足以满足一大家子人的日常生活开支，而且，在寒暑假、春节的时候，外出的人们都会回村居住，宅基地也不能算是连续的、长期的闲置，所以，不会被收回。

有两种情况是会被收回的。一是享受了易地搬迁政策。近些年，国家对于生态环境越来越重视，国土资源保护力度越来越大，而易地搬迁的目的，是为了让那些生活在交通不便、条件艰苦环境的农民搬迁到生活环境便利的地方，政府的扶持力度也是非常大，而且，在享受政策扶持的同时，有一项必须满足的条件就是“拆旧复垦”，也就是说拆除原有的宅基地，恢复成耕地，但是该耕地的使用权仍然归村民个人享有。二是不符合“一户一宅”的政策。如果农户有多处宅基地，其中的一处宅基地又长期闲置无人居住和使用，这种宅基地既不符合“一户一宅”的政策，又符合“宅基地闲置收回”的条件，所以，会被依法收回其使用权的。

您觉得长期闲置的宅基地应该被收回吗？

农策分析

现在的农村宅基地越来越紧张，但是空闲农房却越来越多，城市发展迅速，很多农村的年轻人都去到了城市打工，在农村居住的一般都是些老人和孩子。对于农村这些长期闲置无人居住的宅基地，各村都是如何处理的呢？

首先这些闲置的农村宅基地不可能无缘无故就被收回，虽说宅基地归集体所有，但是，集体经济组织内成员对其有永久的使用权。换句话说，只要户主符合农村宅基地使用规定，都可以祖祖辈辈的居住使用，但有的情况下也会被收回。

农村的五保户去世后，宅基地就要被收归集体所有了。五保户是指无儿无女，并且选择由集体供养的老人，五保户老人生前由于没有子女照料，集体供养住在敬老院，吃住有工作人员照料，生病了也不需要自己花钱看病，衣食住行都有人负责，这样在去世后，房子就不可能想给谁就给谁了，只能由集体收回归集体所有。

像一些原本居住在农村，后来因为工作或者其他原因搬去城市居住的人，可能几年都不回农村一次，他们的房子也是常年闲置无人居住，但这些房子肯定不能随意收回的，人家有房产证有土地使用证，各种手续都齐全，别人谁都无权随意收回，主人有权放那闲置着，不过从经济的角度来看，闲置不利于农房的长期保存，一个房子有人住和没人住那区别可是大的。平房一旦长期无人居住，很容易损坏倒塌，可能离开农村的时候还是完好的房子，回来再看时就成了破旧的老房子了，所以建议常年在外的人们，即使不差钱儿，最好也把房子租出去，这样可以减轻房子老旧的速度。

一品小十六

要搞清农村闲置宅基地无人居住会不会收回的问题，首先要搞清楚农村闲置宅基地闲置的原因，绝大多数闲置宅基地因其家人或后人居住在城市里，通常是不能收回的，少数宅基地因无主人或继承人，是可以收回的。

一、农民进城务工致农村宅基地闲置

很多农民因到城市里务工，慢慢在城市里买房，再把小孩老人接到城里居住，他们在农村的宅基地都空置着，甚至常年不回家，无人居住，这种情况，该宅地基是无论如何不能由政府收回的。宅基地房子空置但主人还在，房子属于该家庭的私有财产，怎么能够随意收回呢？显然收回是不合法的。农民即使在城市买房了，且全家都搬到城里居住，有稳定的收入，但他们在农村的房子肯定都要保留好，甚至要重修好，目的是为了将来随时想回老家了，都可以回家，并且以后老人百年归世，通常也都要回老家的，这都需要用到老家的宅基地。因此老家宅地对进城的农民来讲，是不可或缺的，即使空置，政府也是无权收回的。

二、农民子弟进城工作成为市民致宅基地闲置

还有很大一部分农民的子弟，因上学或参军最后都落户在城市工作，家里的老人也都不在世了，因而出现老家宅基地空置，这种情况，尽管宅基地的农村主人不在世了，但宅基地上的房子还是由其在城市里的子弟或后人继承，还是属于私人财产，也是政府万万不能收回的，只要老房子在，政府就不能动。笔者有个战友，其兄弟两人，一个当兵留在部队，一个读大学留在城市，父母亲在前两年都已经过世了，家里的宅基地实实在在的空置了，尽管他们兄弟俩以后基本不会再回到农村老家生活了，但该战友对老家宅基地非常重视，每年都要回家检查修缮老房子，确保房子牢固，目的就是为了每次清明回家祭祖时有个地方去看看，只有回到老家宅子里看一看、站一站，就算是找到了心灵的归属。

三、农民后继无人致宅基地闲置

有些农民无儿无女，到年满六十岁时吃五保，成为五保户，由政府养老，等到他百年归世后，其闲置宅基地都是由政府收回处置，要么由政府出卖给本村居民，要么就放在那儿，总之，该宅基地属于政府回收范围了。

总结：农民闲置宅基地有回收情况，那就是五保户去世后的房子，至于其他闲置宅基地，因通常都有人继承，政府是不能回收的。

蓝湾风帆

大家好，对于你的问题，我是这样认为：

一、农民迁入城镇居住导致的宅基地闲置，这种情况现在可以说也比较普遍，比如说为了孩子上学等各方面原因。但是只要农民未转入城市户口，就还是农村集体成员，享有宅基地使用权，所以其闲置宅基地不予收回。

二、继承导致的“一户多宅” 有的村民自己有宅基地，通过继承又得到一块宅基地，顾不过来，导致有多的宅基地闲置。但是这种“一户多宅”是合法的，不属于要收回的情形。

三、农民进城打工或做生意导致的宅基地闲置，这种情况下，农民在城里打工只是暂时现象，农村老宅的房屋才是真正的家，虽说有人在城市买房，但毕竟是少数。城市房价还是很高的，农民生活有困难的时候，还可以退回农村来居住养老。所以，这种情况不是真正意义上的闲置，不予收回。

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乡村一鸣

这个问题语法上有点儿错误，宅基地怎么居住？宅基地是露天的，只能在宅基地上盖了房子以后才能居住。不知道题主的意思，究竟是闲置的宅基地没有盖房子？还是闲置的房子没有人居住？如果是闲置的宅基地，一直没有人盖房子的话，那么按理说，两年以后村集体就会自动收回。如果家里确实有特殊情况，跟村委会解释一下，村委会一般也不会真的把村民的宅基地收回来。如果实在是因为经济条件的话，可以在宅基地上先打上地基，只要打上地基以后，就证明宅基地是你的了，然后可以等到什么时间经济条件允许了再去盖房子。

如果宅基地上已经盖上了房子，只是常年无人居住。这样的情况，你尽可以把心放在肚子里面，不管你是在农村还是在城市，无论多少年，还是你的房子。只不过这样的情况，城里人跟农村人是有所区别的。假如你只是房子在村里，你已经是非农业户口了，那么只要房子不倒，村集体就不会收回你的宅基地。不过可要确定房子千万别倒塌，一旦房子倒塌了，宅基地就不归你了。

如果房子的主人，还是农村户口的话，那就没有什么好担心的了。宅基地的使用权本来就只归本村村民所有，只要是户口还在村子里，不管人在不在村里面住，只要你符合一户一宅的政策，哪怕房子倒塌了，你也可以重新翻盖。城里人却不享受这个权力。我们农村人也就有这一点优势，没有退休金，没有养老金，却有一块不变的宅基地永远属于农民。只要村子不拆迁，这块宅基地就可以世世代代的传承下去。不管有没有人住，村集体都不会收回你的宅基地。

很多从农村走出去的人，已经在城里定居生活，户口也已经从村里迁出去了。父母健在的时候，逢年过节或许还回村里一趟，看望一下父母。一旦父母去世以后，多少年都不回村里一次。虽然不回老家，但是老家一般都还会有自己的房子。在这种情况下，有的人担心自己的房子常年闲置，无人居住，年头久了，村集体是不是会收回自己的宅基地。其实收回倒是不可能，只不过没有人居住的房子，很容易被风雨侵袭，然后开始漏雨。所以如果不想让房子毁坏的话，还不如让给别人住着，反倒有利于房屋的保护。

關鍵字: \b三农 农村 宅基地