據華商網報道，投資3.5億元人民幣，總佔地面積達1200畝的西安藍田縣白鹿原民俗文化村即將拆除。這個同質化的鄉村旅遊項目，從2016年1月1日起對外營業，到最初的人氣爆棚，並走向衰落只用了三年時間。
主打文旅牌未遂的白鹿原民俗村拆除後，將由地產大佬宋衛平入主，有意開發為地產項目，原先的1200畝地將迎來新的模式、新的主人。
開業時遊客達12萬人
不到4年關門，管委會稱同質化嚴重
據華商報報道，當初藉著影視劇“白鹿原”的熱播，西安特色的文化IP備受追捧。在藍田、長安、灞橋等地，多家以“白鹿原”為主題的旅遊項目被開發而出，包括白鹿倉景區、白鹿原生態文化觀光園、白鹿原影視城、白鹿原民俗文化村、簸箕掌民俗村、白鹿古鎮等。
其中，白鹿原民俗文化村於2016年5月1日開業，第一天便迎來12萬的遊客，當時紅極一時。不過到2017年11月時，遊客數量就已經銳減，不少商鋪關門。
3月9日，曾在白鹿原民俗文化村做過生意的王先生告訴市界，最開始時生意還不錯，但沒過幾個月，經營就遇到問題，“到2017年就沒什麼人了，不但沒賺，還賠了不少。”
違法佔地
未批佔地千畝，縣長被約談
從立項開發，到修建開園，再到遊客火爆，最後衰落拆除，白鹿原民俗文化村幾乎一直備受關注，這當中，還曾陷入“違法佔地”風波。
2016年12月，白鹿原民俗文化村開園僅半年。陝西省政府召開2015年度土地礦產衛片執法監督檢查警示約談會，土地礦產違法違規問題突出的4個縣政府（藍田、麟遊、大荔、西鄉）的主要負責人被警示約談。
這場會議上，白鹿原民俗文化村所在的藍田縣被點名：
多個項目未經批准,擅自以旅遊開發、古鎮建設和觀光農業為名,違法佔地建設白鹿原民俗文化村項目、簸箕掌新型農業社區項目及配套設施項目、白鹿原文化產業基地等項目,涉及違法佔用土地面積達1145畝,違法問題嚴重。
這種情況的違法佔地，往往是地方政府縱容了建設項目在未取得合法用地手續前就允許建設單位動工的結果。無論是為了借勢“白鹿原”文化IP的熱度，還是出於開發旅遊項目的急功近利，對合法用地程序明目張膽的忽視，背後都是地方政府法治意識的缺位。
投資3.5億元打造
地產大佬接手改造
根據西安藍城理想小鎮建設管理有限公司發佈的公告，景區將分兩個批次依序實施拆除，拆除範圍包括一平臺到五平臺、回坊及周邊建築物、構建物。拆除期限為3月12日至31日。
公開資料顯示，白鹿原民俗文化村原投資方為陝西渭水文化產業投資有限公司。2019年3月，該公司所有股東一次性將股權轉讓給陝西金亙投資管理有限公司（簡稱‘陝西金亙’），同月，園區管理方陝西渭水商業運營管理有限公司也做了相同轉讓。2019年7月，陝西金亙將全部股權質押給西安藍城理想小鎮建設管理有限公司。
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