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宅基地：指农村村民，基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份，而享有的可用于修建住宅（包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所等）的集体建设用地。农民（村民），个人经依法批准，不需交纳土地费用、即可取得宅基地。但只有使用权，没有所有权。
宅基地，具有福利性质及社会保障功能，其不能继承。宅基地上建成的房屋，属于村民个人财产，可依法继承。
宅基地，属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权，受法律保护。任何单位（个人），不得侵占、买卖或以其他形式转让。
各地宅基地申请条件不太一样大体上需要以下材料：
(一)村民个人基本情况（包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员，户口是否本村集体户口等)及申请书；
(二)村民委员会（或农村集体经济组织）法定应出具的材料：
1、申请人，现有的宅基地情况；
2、对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等；
3、村民会议（或村集体经济组织成员）讨论情况，在村集体公布情况的说明等；
4、乡镇土地利用总体规划图、现状图等，并注明拟占用土地地类；
(四)属于建新交旧的，申请人与村委会签订的建新交旧协议书；
(五)其他需要提交的材料。
申请宅基地的条件包括：
1、年满20周岁的本村村民，因结婚等原因、确需建设新房分户，缺少宅基地的(包括男方到女方落户的)；
2、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划，以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，或因国家建设征用土地等原因，需要搬迁的；
3、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
4、城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的；
5、县级以上人民政府规定的其他条件。
申请宅基地的程序：
镇人民政府对村委会报送的申请宅基地的材料，应在5日内审核完毕。符合条件的，乡镇国土资源管理人员应在15日内到现场进行地籍测量、丈量定界，组织填写《地籍调查表》和《个人住宅用地申报表》等有关材料，报区国土资源行政主管部门审查，审查时限为10日；经审查合格的，报区政府批准，进行登记造册，确认集体土地使用权。
村民委员会或农村集体经济组织应在接到审批结果后3日内张榜公布。
村民自住宅竣工验收后30日内，持相关资料到区国土资源行政主管部门申请颁发《集体土地使用证》，按规定缴纳工本费。土地登记资料可以公开查询。
农村宅基地涉及占用农用地的，在批准宅基地前，必须依法申请办理农用地转用审批手续。
农村村民确需占用基本农田以外的耕地建设住宅的，应当由土地所在乡镇政府组织用地的村民委员会或农村集体经济组织开垦整理与原耕地面积和质量相当的耕地，并报区国土资源行政主管部门审查；没有开垦条件或者开垦耕地验收不合格的，农村集体经济组织应当依法向国土资源行政主管部门缴纳耕地开垦费。
万典法律讲堂
我们村有二十年没有人盖新房了，都是在城里买单元房，据说就是政府不批。再就是盖房也基本没有人住了，年轻的都去城市了
骑驴冒雪过小桥
根据我国《土地管理法》规定，农村集体组织成员享有宅基地使用权，按“一户一宅”的原则申请宅基地。只要你是本村户口，分户后没有在宅基地，符合一户一宅的原则，就可以申请宅基地。
北京冠领律师事务所
第一登房是父亲给的父亲去世哥姐能分第二登房是自已花钱买的说不上按现在法律也能分
丛培仿
我们山东老家的宅基地基本不批了
个人感觉批不批问题不大，因为宅基地价值太小，同时，你完全可以就近去附近的县城或者新建楼房小区买房，宅基地感觉会逐步退出历史舞台，或者进行改革
