gordonai1
去年和前年是海南房價最高的時候，你在海口買房，至少都要2萬一平了，如果是投資的話，肯定不划算。
不過，現在有一個馬路消息，稱海南將在今年4月要全島免稅，這或許會拉高海南的房價，你等等，可能會出現“柳暗花明又一村”的情況。
近10年來，海南的房價出現了兩漲兩降的情況，第一次大漲是2010年1月中央和國務院批准海南建國際旅遊島，當時的房價只是兩三千一平，建國際旅遊島的消息一出來後，房價立馬漲到了1.5萬以上一平，可這不久後，大夥發現國際旅遊島只是一個噱頭，並沒有什麼實質性的東西，於是，三年後，海南的房價又慢慢下降了，到了2015年底和2016年初，房價基本上穩定在七八千一平左右。到了2017年7月，海南第一次限購後，不少房地產商聞到了政策的利好，紛紛漲價，海口的房價漲到了1.3萬左右一平，到了2018年4月，中央和國務院批准海南建自由貿易港後，海口的房價更是飈到了2萬左右一平，但海南及時的出臺了政策，引導房價在17300元一平，不過，這也是歷史最高的房價了。
海口的房地產目前基本上處於停滯狀態，沒幾個新建的項目，而海口房子的剛需一直都很強勁，就算你現在買高了，房價也不會降到哪裡去，如果4月份真的公佈海南全島免稅的話，相信海南的房價又會迎來新的一輪漲潮，等等吧！
話說大海南
去年在海口買了房子，現在看是不是錯誤的投資？
你好，海口的樓盤我非常熟悉。近兩年一直在研究海口的樓市。去年4月和11月分別在海口買了一套房，咱們的狀況應該差不多，買之前誰也不會想到年初會發生疫情。依我8年的房產投資經驗來發表一下個人觀點：
1、如果你是為了居住，不存在投資的正確和錯誤，因為居住就是長期持有，短時間不會賣。
2、如果是為了投資，要分為你的房子位置在哪裡了，房子投資價值排在前三位的是：區位、區位、還是區位。
海口房產目前按商業來分，排第一位的是國興大道省委省府附近，雖然貴，但是絕難貶值，新的寫字樓商業中心正在形成，生活方便租金高。其次是國貿、世貿，至於西海岸，潛力已經不大，因為江東新區的出現已經不再被寵愛。江東新區的房產長期持有可以期待，但是短期投資，風險較大。
其次就是按校區了，九小、華僑等的校區房一定堅挺，尤其是小學和中學的雙校區房。
3、假設你是投資，而且你買的既不佔潛力商業中心也不佔優勢校區，也不必著急，有兩個原因：其一是海南將來的發展空間，照目前形勢來看，自貿港的建設很容易被坐實。其二是目前買了房，哪怕是二手房，按照當前海南政府對房產的管控，五年內不能上市交易，所以今年的疫情造成的房產波動對你來說意義不大，你要看的是五年後。如果你買的是期房，起碼要七八年後才能交易，時間長著呢，當然政策變動就另說了。
4、所以，你唯一感覺不舒服的應該是：為什麼不等等再買，疫情之後可能更便宜。對吧😊？如果有這個想法，就是有點貪心了，是自己找不愉快了，對吧😊，佛教有句教誨叫：一切都是最好的安排。所以，放下心來，好好防疫，享受當下最為重要，不是嗎？
如果有關房產的話題，咱們可以進一步切磋，歡迎隨時在今日頭條給我留言。
謝謝！
財經金睛
海口的房子可以說現在還處在低谷，如果你對比其他省城來看的話，包括南京、杭州、鄭州、青島、廈門等都明顯要比海口高，而和貴陽、長沙、南寧這些比的話基本上處於同一水平吧。但是海南有他的獨特優勢及前景。
首先說的是投資，從整個海南對比來看，海口真的是性價比而且未來有可能上漲的區域了。瞭解海南的都知道海口基本上集合了這個省會的大部分資源。如果你再把他和三亞比的話，海口的人口的城區面積發展會更好。海口現在房價基本在1.6萬以上，當然不同區域不一樣。但是和陵水、三亞比 東方、瓊海比，他的性價比就出來了。東方靠近海邊的都賣到1.3萬了，在海南基本靠海邊的都是1萬多起步，那為什麼不買海口呢。
在說下海口的不同區域吧，本地人基本還在扯西海岸好還是江東新區好，海口長流靠近澄邁一帶如果投資的話，去年也就是19年下半年買價格還好點，上半年有點坑了。像什麼環球100、自在城的交通還跟不上，如果是19年1.6萬或者以上買的，估計沒個3年回不來本~而西海岸基本就那樣吧，限購著走，但怎麼去評價西海岸呢，這地方房地產太多了，住的話總感覺有點單調，說不出的感覺~就是缺少城市和人文，感受不到海口的風情和生活吧。而永萬路那一帶就說下恩祥，基本上就那樣吧，不好不壞，對面區域如果起來還好點，要不靠萬達是不會有人氣的，東方都有萬達了，你說呢~在走就是濱江了，濱江北和海甸島就不說了吧，老城區了，價格高漲也很難了。濱江南地還多，瓊山區政府那塊對面說不定以後交通還方便有搞頭~
最後再說江東新區就算了吧，如果你參照廣州小蠻腰模式的話，濱江路以後可能是最好的，江東新區現在投資等他搞好你孩子都上學了~
總體上海口還是會漲的吧~不同地區漲不一樣。但是個人看好濱江一帶可能會好些~
唯物唯語
海口是個好地方，我在這個城市讀過書，也在這裡工作過。非常有感情，雖然離開海南，現在在廣東佛山…海南自從成了國際旅遊島，房價就一路上升，現在政策調控，購房出了條件限制，但外來投資者仍然看好這個美麗的城市。未來還有升值空間潛力！主要是海口的土地置量少，新房開發到一定程度，海口市房子會越來越值錢。在保護生態環境，土地資源收緊，海岸線也稀缺，現階段買了海口的房子是不用愁的…
海南主要因素是海南島獨特的地理環境條件，源源不斷的內地人來海南購房，所以海口房價是不會下降的，只有逐漸推高。早買早好。
健說房產
首先得看你是在海口哪個區域買房，我也是去年剛在海口買不久。目前海口的房價相對於好幾大省會城市仍然是比較低的，而另外一方面還看你買房的目的，就比如我買房主要是為了自住，那麼交通好且離工作近是最好的；如果你是為了投資，那麼無疑人流量大的國興、濱江片區就不錯；另外還要綜合你買房的價格進行綜合性價比對比。
有頭腦沒煩惱
不會錯。
個人簽名:需要買域名，做網站，做小程序，網站排名/網站認證/購買服務器的，可以私信。[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
一介碼夫
我就買在海口。整體來說我感覺可以。。雖然房子跌價了，我是剛需，海南房價起起伏伏的，主要還是看地段小區物業服務。。差也不會差哪裡去，
靜子舒
正確的投資
ssS678
在海南買房，如果是投資短時間內是無利可取。如果是養老用，你要考慮退體金是否滿足海南的高物價和醫療髙收費吧！！！
用戶2160710395235
除了北京上海一線城市，核心地段買房，其他的全部停手吧，全國人從上到下都已經覺得這個神話編不下去了，所以沒有接盤俠了
