血魔-Ticks
在农村有宅基地，还在城里买房的人，应该退出宅基地吗
在农村有宅基地，又在城里买房的人，有两种情况，一是户口还在农村，二是户口已迁入城市。不管哪种情况，都不存在强制退出农村宅基地的问题。
现行的一户一宅政策，只是针对农村宅基地的，和到城里购买住房没有任何关系，国家鼓励农民进城，但不以退出农村宅基地为条件。农民可以随意进城买房和务工，但保持农民的身份不变，依法继承享有农村的宅基地和农村承包地。只要户口还在农村，不管你到哪里居住和生活，你就是农村集体经济中的一员，任何人不得剥夺你农村宅基地使用权和农村土地承包权。
再一个，农村人把房子看得很重要。在大多数农村人看来，在农村要是没有一块安生之所，是一件很悲催的事情。房子意味着温暖，意味着快乐，意味着心安。我见过有些农村人，因为家里出现了状况，卖掉了自己的房子，每当过年回家的时候，他们眼里都会流露出一片哀痛之情，真是痛不可当呀！
社会在发展，时代在进步。我认为，要加大保护农村人合法权益的力度，让他们吃得好、穿得好、过得好，让他们拥有一片蓝天，内心充满温暖，过上幸福、快乐的生活。我相信大家都这样想的话，农村人一定会心怀感恩之心，去尽自己最大的努力，保护好青山绿水，回馈整个社会的，为社会的进步奉献出自己的一份力量。
既然，没有明确规定在城市买房的农民必须退出宅基地，那么为啥要退呢？随着新一轮农村土地确权颁证工作的逐步完成，今后一段时间内不会在进行这样的工作了，也就是说，后续农民的土地权益是否得到保障，就看自己有没有确权证件了。而且，随着农村经济社会不断发展，以及农村土地改革深入推进，农村土地的价值会随之增加。留着自家的宅基地，也是一种投资形式。
要知道宅基地一旦退出的话，虽然可以得到一些补偿金，但是这就意味着以后都不能够得到宅基地了，就为了几万块钱的补偿就放弃宅基地，真的就是不明智的了，现在宅基地越来越重要了，早晚都会后悔的。总之，在农村有宅基地，还在城里买房了，这是无可存非的，也不用想着退出宅基地的，那样城里农村都可以随便居住，是更加好的。
闽G小小蔡
在城里买了房，不用放弃农村的宅基地！在一户一宅的影响下，有些农民在城里买了房子后，担心农村的宅地基会被收回，其实是多虑的。今天针对农民进城买房这件事，展开全面剖析，全方位对该问题进行解答。
农民在城里买房，如果户口迁出，则宅基地会被收回
宅基地是村民集体经济组织合理分配给村民组织成员用以建房的土地，使用对象是组织成员，也就是村民。如果村民将户口迁出，那么就失去了集体经济组织成员的身份，不在享有使用宅基地的权利。但可继续使用房屋，不过房屋在以后不能防返修或者重建，直到房屋自然倒塌，最后由村集体收回。
农民在城里买房，不受“一户一宅”约束
“一户一宅”是指农村一户农民只能合法拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。说白了就是“一户一宅”的实施对象是农民，实施范围是农村，所以农民在城里买房并不受“一户一宅”的约束。
国家鼓励农民进城买房，并给予更多的土地权益
在“城镇化”工作推动下，国家是鼓励农民进城买房的，在承包地方面就可以看出来。以前农村进城买房迁户后，土地可直接由村集体收回，但现在国家为鼓励农民进城，保护农民的土地利益，在农民进城买房后落户后，在土地承包期间，土地可继续耕种，并享有和之前同样的权利。
其实从农村出来的孩子，农村的宅基地就是他的根，童年和梦想都是从那里诞生和起航，不放弃宅基地是情怀。其次，在当下，农村经济发展迅速，各种土地惠策都蓄势待发，比如还在做试点中的“宅基地有偿退出”、“承包地有偿退出”、“农村经营性集体建设用地入市”等等，都是能直接带给农民利益的政策，有个农村的户口，就有了一点生活保障。而且现在农村户口迁出容易，想迁入基本是不可能的。所以，农民在城里买了房子，就宅基地取舍问题，一定要慎重考虑。
农十
2014年起，为了加速城市化发展，国家鼓励有条件的农民进城买房安家落户，同时在2014(国发)25号文件中强调，保护进城农户的合法权益，不得以退出宅基地使用权和土地承包经营权作为农户进城落户的条件。
2019年中央一号文件，《土地管理法》修订，《土地承包法》实施均提到了，要保护进城农户的合法权益，鼓励和引导进城农户自愿有偿的退出宅基地使用权。
农民进城买房，户口是否迁进城市，取决于农民自愿。
也就是说，农民进城买房的，可以将户口保留在农村，也可以将户口迁进城市，不作强求，是否迁户口完全取决于进城买房的农户。农民进城买方后，户口保留在农村，仍然属于本村村民，仍然享受本村的福利待遇。农民自愿将户口迁进城，等于自愿放弃村集体经济组织成员的身份，从户口迁出村集体之日起，不在享受村集体的福利待遇。
农民将户口迁进城合法权益受到保护。
也就是说，农民将户口迁进城，放弃村集集经济组织成员的身份，不代表进城农户的合法权益就会被收回，农民的宅基地和房子是否退出仍然取决于进城农户的意愿，农民主动退出宅基地的应当获得合理补偿，农民不愿退出的，地方政府不得强制退出，地方政府确实有需要征收进城农户的宅基地的，必须支付经济补偿。说明白一点，农民进城买房后，是否退出宅基地取决于农民意愿，退出宅基地必须支付经济补偿。
城市商品房与农村宅基地是两码事。
商品房是国有建设用地，是经国家批准建设的商品性质住房，具有商品流通的性质，任何人均可以购买。农村宅基地属于村集体所有的公益性福利建设用地，农民用自己承包的土地申请建房，享有一户一宅的无偿待遇，不缴纳土地出让金，农村宅基地说白了是村集体所有的，使用权不对外开放，只有本村村民才有权使用，而且一户村民只能使用一处宅基地，禁止卖给外村人和城市人。所以，农村人可以进城买商品房也可以保留宅基地，城市人不能到农村购买宅基地。此法律规定从形式上看显得对城市人不公，但从保护耕地和保护农民长远利益来说，法律这样规定是正确的。
总之，农民进城买房，不代表一定要放弃宅基地，农民可以自愿有偿退出宅基地，不愿意退出可以不退出，但户口迁进城的农户不能回农村新建、扩建、改建。
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在城里买了房，就要放弃农村的宅基地吗？
最近一段时间，农村正在轰轰烈烈地开展宅基地确权的工作，很多地方可能现在正在进行宅基地丈量的工作。对于宅基地确权，可能有很多人有这个疑问，我自己在城里买了房，会不会影响农村宅基地的确权呢？想必这个问题是千千万万农村人的困惑。在这里，指尖给到你明确的答复就是：城市买房和农村宅基地没有任何关系，宅基地确定的原则是“一户一宅”，这个“户”是村集体成员的家庭单位，这个“宅”就是农村宅基地的含义。与是否有在城市购买住房，买了多少套没有任何关系。
对于农村户口而言，我们相对城市户口，具有的突出差异优势，就是我们有地，包括承包地和宅基地。承包地自然不必多说，其确权颁证已经全部完成，相信看到这篇问答的农村人，都已经拿到大红本子的承包土地确权证。宅基地说白了，就是给村集体成员建房用的，绝大多数都是在使用状态，它的所有权归村集体，资格权和使用权归农户所有，并且其使用权限是永久，具备社会公共商品特性，不像城市土地那样需要花钱购买，并且期限只有70年、50年等。所有，总结一点，农村宅基地是提供给村集体成员永久使用的土地，资格属性归户，不归个人。
根据农村宅基地确权的原则，“一户一宅”，村集体成员以户为单位，每户只能取得一块宅基地，拥有一套农村住房。随着农村居民经济条件的好转，有好些人都萌生了在县城买房，并且有不少人已经购买了不止一套住房。就拿我们村为例，基本上有接近一半的家庭，在城市都有至少一套住房。他们都有个担心，城市住房会不会影响农村宅基地呢？明确告诉你，不会。因为，农村宅基地确权就是针对农村住宅和农村宅基地，和城市住房及其土地没有任何关系，哪怕你在城市买了房，还将户口迁出农村，只要原有宅基地所属户口依然有人在，这个宅基地都归你享有和使用。
但是，有个前提，就是农村宅基地所有户口当中还有人。如果你在城市买了房，将原有农村户口全部迁出，实际上已经不再具备农村宅基地的资格权。但是，根据“地随房走”的原则，只要农村住宅没有倒塌，其宅基地依然归你使用，只是该住宅不能扩建、重建和翻新，待到自然倒塌之后由村集体收回。所以，如果你在城市买房了，不需要考虑是否放弃宅基地的问题，不但不影响宅基地的确权，而且农村户口城市买房和落后，也是地方支持的行为，是落实城镇化进程的主要内容之一。但是，如果农村户口全部迁出，就已经丧失宅基地资格权，未来农村住房倒塌之后，其宅基地使用权也不再拥有。
指尖三农
在城里买了房，就要退出农村的宅基地吗？
在城里买房和退农村宅基地应该没有直接联系吧，在城里买房和农村有宅基地也不冲突，再说了农村的宅基地是国家赋予农民拥有的基本权利。即使在城里买房了人到老了还是可以到农村生活的，毕竟落叶归根是千年不变的真理！
城里生活虽然丰富多彩，各个方面比较方便，但他也有也有很多比不上农村的弊端，比如城市空气质量，嘈杂，邻里互动等等这些是不能个农村相比的，所以保留农村宅基地是很有必要的。
再有就是农村是国家现在大力扶持建设的阶段，将来农村会有更大发展的，以后农村的生活质量会更加的好，有田园般怡静的生活，丰富风土人情，农村才是农民的根，保留农村宅基地是很有必要的。
所以说在城里买房是不必退农村宅基地的。
中原澎得水
假如是我，我不会放弃，虽然城市里繁华，热闹，灯红酒绿的，但是城里少了农村的安静惬意，没有农村的空气好。在农村一眼望去都是绿油油的庄稼，炊烟袅袅，如诗如画。即使我在城市有了房，我还是可以抽空去农村，过几天没有城市里喧嚣的生活，在农村放松放松心情，岂不快哉！
创业的小鹿
在城里买房与退还宅基地没有必然联系，大多数情况下是不用退还的，除非是你自愿放弃。随着社会的发展，越来越多的年轻人在城里买房安家，他们已经不再是纯正的农民，工作和生活方式已经融入城市，在城里就业或是农村城里两头跑，他们的父辈多在家务农，农村城里都有家，要是退还了宅基地回家也就没有落脚的地方，这种现象很普遍。在我们这样的十八线小城从来就没有限购政策，只要你有钱就可以买房子，有了房子就可以落户口，拿着房本和身份证到辖区派出所马上就能搞定，城里相对优质的教育资源就可以享受到。前年新开盘的一个小区，选房那天来的大部分都是那边乡镇的农民，多是全款购房，是给孩子买婚房甚至是给还在上学的孩子买房，问过他们老家的房子怎么办，回答还住着呗，不用退！这也算是现在农民的一点优越性了。
也许不用太久，等到现在的年轻人成为社会主流的时候，农村的宅基地就不会那么紧张了，也就不用讨论这个问题了！
奋斗幸福515
我觉得在城里买房不会放弃老家的宅基地，毕竟那是祖祖辈辈留下来的祖业，再说现在国家惠民政策越来越好，对农民的扶持力度越来越大，对农民种地，养殖补助越来越好，所以我也不会放弃老家的宅基地
苏北农民老胡
就当下农村的发展态势来说，买了城里的房就放弃农村的宅基地极有可能是蠢事一件。
这是作为天天在城区和农村穿行的笔者，给予有这类简单想法的人的忠告，话虽粗糙但理不粗糙，但愿这一简单直接的粗糙话能一语惊醒梦中人。
不想再讲大道理，围观案例更直接、更有说服力。笔者在乡镇从事村建国土管理期间，主管部门为了鼓励购房群众转为城镇户口和退出宅基地，专门制定了奖励措施，购房的税费免，并按面积给予真金白银的补贴，一套100来平方的商品房补贴下来也有几大万。而且前一两年购房的群众也可享受这一政策，只需按规定提供购房合同、转户情况、购房发票复印件到当地乡镇的村建办或财政所办理即可。同时，还严格要求各乡镇务必加大宣传动员。但笔者这里最终的结果是，上百户近一两年购房的群众无一申请，用他们的话说“为了这点一次性的小钱，把农村户口和宅基地使用权整丢了，太不划算了！”
另外，笔者一朋友买了房之后经济较紧张，原准备到镇上去申请，周围的朋友都劝他，都帮他算账，最后选择的保留农村户口、留住宅基地的使用权。
（本文图片来自于网络）
乡村微视界之乡村漫记
作为农村人，在城里买了房，放不放弃农村的宅基地完全是你个人的意愿，别人是无法干涉的。而且，也没有什么规定说，你在城里买了房，就必须要放弃农村的宅基地。所以，农村宅基地的何去何从，还是你说了算。不过，我认为，即使是在城里买了房，还是保留农村的宅基地为好，这样你想在哪里居住都行。 ![]()
因为城里的楼房，属于商品房。其建房所占用的土地是开发商交付了土地使用金以后所取得的国有土地的使用权。所以我们购买商品房的时候，我们房产权限的使用期限是70年。而这个70年所指的就是房屋所拥有国有土地的使用年限，当这个年限到期之后，我们还应该补交后期的地税，当然房屋产权是永久的。
而农村的宅基地是我们作为村民所享有的一种免费福利，因为农村的宅基地的所有权属于村集体，是免费提供给本村符合建房条件的村民建房用地。如今农村实行一户一宅政策，也就是说一家人只能向村里申请一块宅基地，由村里研究后上报乡镇，然后在县一级政府批准以后，村民才能在取得了使用权的该地块上建房。而这块宅基地的使用期限是永久的，只要你户口不外迁，你就有权长期使用该块宅基地。
像我们村有一户人家，年轻的时候为了工作方便，在城里买房居住。因为农村的房屋常年不回去，索性就将房屋卖给了自己村一户人家。卖了房屋之后，这家人也就将户口迁到了所在单位，成了非农业户口。这不，这几年临近退休，打算回农村老家居住。可是这户口从农村迁出去之后，就不再属于村集体成员。虽然说人们依然说他是自己村人，但从严格意义上说，只能说祖籍是这个村里的了。如今政策规定，城里人不准到农村买房，所以他现在很后悔将原来农村的房屋卖掉了。卖的时候很容易，可要想买回来就很难了。
