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作为世界经济金融的中心，伦敦的租金价格正在以惊人的速度火箭般上涨。
根据HomeLet最新数据统计，2019年，伦敦的平均租金为每月1665英镑，与去年相比上涨了3.1%。
那么，这每月相当于1万五千元人民币的房租，在伦敦能租到怎样的房子呢？
请看下图：
总面积大约27平米，一间卧室，一个厨房，一间卫生间，简单的装修和家具。
如果想住的离市区更近一点，租金可能会更高。这是在伦敦用一万五千元人民币能租到的房型。
而类似的租金，如果拿去上海，又能租到什么样的房子呢？
请看下图：
3室2厅，160平米，上海最中心静安区位置，豪华精装修。
【伦敦的“住房危机”】
有专家认为，英国首都正在经历一场住房危机。目前，伦敦拥有大约890万人口。这个城市既代表着英国的文化多样性和个性，它也是严重的经济不平等和住房危机的发源地，而这场危机有可能破坏伦敦的繁荣和未来。
与世界上其他超级大城市一样，伦敦也遭受着人口结构变化带来的压力。年轻人正大量涌入城市，单身居民增多，而城市中还有大量老年人口需要安顿。
人们的工资水平没有跟上房租上涨的步伐，而建造新房的土地价格却在飙升。
伦敦智库史密斯研究所（the Smith Institute）主任保罗•哈克特认为，所有这些都造成了一场“完美的住房风暴”。
“可出租的房屋数量在减少，加上工资增长放缓，可能会让租房者陷入经济困境。”英国房产公司Ringley董事总经理玛丽-安妮•鲍林说。
欧洲其他地方的租房者也感受到了租金压力。但与伦敦形成鲜明对比的是，德国首都柏林实施了一项严厉的新措施，以阻止租金飞涨。
【“我们不想最后像伦敦一样”】
2月末，柏林成为德国第一个在未来五年内冻结房租价格的城市。柏林城市发展和住房部（Department for Urban Development and Housing）表示，这一限制将影响约150万套租赁房源 -- 占柏林所有租赁房源的90%。
这一上限计划不适用于2014年以后建造的社会住房。
与伦敦62%的人拥有自己的住房不同，柏林长期以来一直是租房者的城市。大量的房源和低廉的租金吸引了欧洲大陆各色人等来此定居。一个柏林家庭一辈子都住在租赁房中的案例并不罕见。
但近年来，柏林租金加速上涨，引发了租客们的抗议。
虽然冻结租金对租客来说是一场胜利，但房地产业和总理默克尔领导的基督教民主党对此表示反对，它们警告称，这可能会阻止德国的现代化建设。
对此，德国一些支持该决议的政客认为，柏林应当成为更好的城市。“我们不想最后像伦敦一样。”德国财政部长斯科尔斯（Olaf Scholz）在支持房租冻结计划时表示。
斯科尔斯描述了英国首都的恐怖，“在伦敦，即使是律师和医生也不得不和室友住在一起，因为他们买不起自己的公寓。”
【伦敦会租金管制吗？】
超过四分之一的伦敦人正在租赁私人房源。一项新的调查显示，16至34岁之间的年轻租户中，有近70％的人的租金支出占工资总额的43％以上。
大量的工资流向房租支付，带来了连锁反应。在某些情况下，“人们没有意愿生养孩子”。人们“压力越来越大”、“和亲人在一起的时间越来越少”、“度假的钱越来越少”。更极端的情形下，则有可能出现大量的无家可归人士。
那么，伦敦会效仿柏林实行租金限制吗？
似乎有此打算。
伦敦市长萨迪克•汗（Sadiq Khan）在2019年概述他对私人租赁行业转型的蓝图时，曾表达了限制租金的提议。
就在最近，他提出，如果5月7日赢得伦敦市长连任，将推动实行租金管制。萨迪克•汗表示届时将建立新的伦敦私人租金委员会，由租客组成，以执行控制租金的措施。
绿党伦敦市长候选人西恩•贝里（Sian Berry）也在2月12日表示，如果在5月7日选举中击败萨迪克•汗，她将立即成立委员会，讨论实行伦敦房租冻结。
不过，目前看来，这不太可能很快成为现实。
伦敦市长并没有权力实施这样的决策，而英国首相鲍里斯•约翰逊领导的保守党一直是租金管制的坚定反对者，因为租金管制会吓退投资者。
“租金管制不会起任何作用。”英国房东协会发言人米拉•金道尔瓦（Meera Chindooroy）说：“租金管制将会导致房东放弃投资市场。”
她补充说，在租金管制下，房东可能没有足够的钱修缮房产，而一些房东还可能会想办法通过“灰色地带”绕过租金管制。
这一论点遭到“世代租金”（Generation Rent）负责人丹•威廉姆斯•克劳（Dan Williams Craw）的驳斥。他认为，法律规定房东要对房产进行维护和修缮，在租金管制制度下，这一点不会改变。
【走还是留？这是个问题】
正如很多人描述的那样，多数情况下，在伦敦找房子是一次令人沮丧的经历。
根据大伦敦管理局（GLA）的数据，在伦敦，近四分之一的租赁房屋达不到政府规定的住房标准。
因为地方议会没有充分执行住房标准法，数以万计的租客每日被暴露的电线、破损的灶台和墙壁上的黑色霉菌所困扰。40%的工资上供房东并没有为他们换来更好的生活环境，他们在这座光鲜亮丽的城市艰难地生活着。
许多人正在搬离伦敦，但也有很多人坚持留下，还有更多的人，正带着憧憬启程来到伦敦。
离开的人说：“与收入相比，其他的地方房租更便宜。”
而他们中的许多人，已经称伦敦为“家”十年时间。
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