用户6648654787651
首先来讲，有这样的资金实力，投资房产在目前我国来说是很不错的投资方式。至于租金收益能够与储蓄利率持平也说不上好坏。
2018年5月19日，黄奇帆在“2018年清华五道口全球金融论坛”发表演讲，他讲到，如果从50年到100年的时间跨度来看，股票，房地产，国债，黄金四方面投资收益，最高的是股票，第二是房产，第三是国债，最后是黄金。
所以，当我们积累到一定的资本之后，就应该学会通过我们运作我们的资本去获取更多的财富。根据每个人所学，所长不同，采取的方式就大不相同。其实当我们积累足够的财富之后就应该慢慢的从一些繁忙事务之中抽身出来，去合理规划我们的时间和资产，才能达到更高效，更轻松，走的更远。
博弈符
可以说这个不是一个太好的投资。
从收益率来看，该项投资收益率偏低，投资回收期长。
按照收益率来说，年租金6.8万元计算，年收益率4.86%，可以说收益率一般。比如拿银行定期存款相比，五年期银行定期存款利率基本能达到4.5%，但是每年的收益会很稳定，风险会小很多。而且，银行存款到期后本金肯定是能收回的，可以基本不存在什么风险。如果是贷款进行投资的话，收益率还不及银行贷款利率。目前住宅贷款利率都在5%以上。
按照投资回收期来说，要大约29年才能收回成本，回收期太长，毕竟29年的时间我们很难预料会发生什么事情。这还是假设每年都能够取得租金，而且租金是根据通货膨胀率提高的前提计算的。商铺的正常投资回报期应当在8-12年之间，时间太长，收益率很低，甚至亏本。
1、通过出租赚取收益。如果能够投资到优质商品，稳定的租金会给我们带来很好的投资回报，主要是能够带来稳定的现金流。可以说是一铺养三代。
2、通过商铺增值来获得收益。商铺从开始经营到成熟一般都会经历一个过程，随着周边配套的完善、商铺的收入日益稳定，商铺会实现较大增值，从而通过转让取得收益。
但并不是所有的商品都可以养三代，也可能一铺毁三代。商铺投资也存在较大的风险，正是一般商铺都需要一个培育期，但并不是每个商铺都能成熟起来。商铺投资主要有几个风险。
1、商铺不一定能够具有潜力，租金收入不稳定。所谓商铺，只有有了商业才能带来价值，只有商业成熟了才能带来租金收入。但是并不是每个商铺都能有较大的商业发展潜力，所以收入不稳定应该是商铺投资的最大风险。要想选到区域成熟、业态稳定的商铺对投资者的商业眼光有很高的要求。
2、商铺转让税费较高。商铺在转手时税费要高于普通住宅，而且买房双方均需缴纳税费，各项费用加起来可能会占到利润的一半。而且，商铺涨价幅度越高，缴纳的增值税越高。当然，每个地区规定不同，需要根据具体情况具体分析。正是因为转让税费较高，导致商铺转让更加困难。
3、商铺的使用年限较低。我国土地使用年限会根据使用性质的不同进行划分，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。因此，纯商铺的土地使用权期限一般是40年，商住综合的是50年。而且开发商从拿地开发到商铺交房也需要经过几年的时间，所以实际使用年限会更短。
总结：商铺投资也是投资的一种渠道，好的商铺能够带来很高的回报。但是商铺投资需要我们充分了解其专业知识，并且具有敏锐的商业眼光。如果140万投资，但年租金只有6.8万的话，还是建议慎重考虑。毕竟回收期太长，风险较大。可以再寻找寻找其他投资机会。
生活中的财经小知识
一般年租15年收回商铺投资为最佳选择
隔壁老王叔叔
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
可以说这个不是一个太好的投资。
从收益率来看，该项投资收益率偏低，投资回收期长。
按照收益率来说，年租金6.8万元计算，年收益率4.86%，可以说收益率一般。比如拿银行定期存款相比，五年期银行定期存款利率基本能达到4.5%，但是每年的收益会很稳定，风险会小很多。而且，银行存款到期后本金肯定是能收回的，可以基本不存在什么风险。如果是贷款进行投资的话，收益率还不及银行贷款利率。目前住宅贷款利率都在5%以上。
按照投资回收期来说，要大约29年才能收回成本，回收期太长，毕竟29年的时间我们很难预料会发生什么事情。这还是假设每年都能够取得租金，而且租金是根据通货膨胀率提高的前提计算的。商铺的正常投资回报期应当在8-12年之间，时间太长，收益率很低，甚至亏本。
1、通过出租赚取收益。如果能够投资到优质商品，稳定的租金会给我们带来很好的投资回报，主要是能够带来稳定的现金流。可以说是一铺养三代。
2、通过商铺增值来获得收益。商铺从开始经营到成熟一般都会经历一个过程，随着周边配套的完善、商铺的收入日益稳定，商铺会实现较大增值，从而通过转让取得收益。
但并不是所有的商品都可以养三代，也可能一铺毁三代。商铺投资也存在较大的风险，正是一般商铺都需要一个培育期，但并不是每个商铺都能成熟起来。商铺投资主要有几个风险。
1、商铺不一定能够具有潜力，租金收入不稳定。所谓商铺，只有有了商业才能带来价值，只有商业成熟了才能带来租金收入。但是并不是每个商铺都能有较大的商业发展潜力，所以收入不稳定应该是商铺投资的最大风险。要想选到区域成熟、业态稳定的商铺对投资者的商业眼光有很高的要求。
2、商铺转让税费较高。商铺在转手时税费要高于普通住宅，而且买房双方均需缴纳税费，各项费用加起来可能会占到利润的一半。而且，商铺涨价幅度越高，缴纳的增值税越高。当然，每个地区规定不同，需要根据具体情况具体分析。正是因为转让税费较高，导致商铺转让更加困难。
3、商铺的使用年限较低。我国土地使用年限会根据使用性质的不同进行划分，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。因此，纯商铺的土地使用权期限一般是40年，商住综合的是50年。而且开发商从拿地开发到商铺交房也需要经过几年的时间，所以实际使用年限会更短。
总结：商铺投资也是投资的一种渠道，好的商铺能够带来很高的回报。但是商铺投资需要我们充分了解其专业知识，并且具有敏锐的商业眼光。如果140万投资，但年租金只有6.8万的话，还是建议慎重考虑。毕竟回收期太长，风险较大。可以再寻找寻找其他投资机会
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
K线说
你得先确保你能一直租出去。
夜愿
能20年回本的都是好商铺
聪明的草草
高兴回答您的问题。
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L说财有道
相当于理财的年利率七个点不到一些。差强人意吧。
aging74755260
投资回报率5%多一点，从资金回报上看，不够，如果再加上空租期，回报还不能保证，这个投资还是要慎重！
胡万里
中等水平，长期要看稳定性和成长性啊！
