对很多人而言，提起西安的轨道交通建设，第一感觉就是“挖”，动辄，还挖出文物，一边修地铁，一边挖文物，8年时间，开通4条，算是克服重重困难后的奇迹了！西安地铁的开通，意义非凡！
2号线开启了西安的地铁时代，1号线开通形成了西安轨道交通的“大十字框架”。运营的3号线和4号线，则正式奠定了西安轨道交通的“全网连通格局”，至此以后，西安北、南、西、东出行问题，都得到了极大的缓解。
1、
据了解，截止2019年，西安共有9条线路正在建设中，有3条将在2020年底开通运营。其中，西安地铁14号线没有停工，按照既定目标任务全力推进。截止2月13日，西安地铁在建项目恢复施工38处。
西安市已开通地铁线路图
目前，西安市轨道交通已开通运营一号线、二号线、三号线、四号线、机场城际线，在建：1号线三期、2号线二期、5号线一期、6号线一期、8号线、9号线、10号线一期、14号线、16号线。
其中，5号线、6号线一期、9号线有望在2020年底前建成通车。
也就是说，2020年，西安地铁将“全面爆发”！
02
“地铁一响，黄金万两”这句近年来流传于市井民间的顺口溜，不是空穴来风。只要有地铁，沿线楼盘必然受益，以下是房博士整理的部分地铁沿线楼盘！
部分地铁沿线楼盘
目前，西安城市轨道交通呈现出“产业新区”向“新城”发展的特点，立足大西安交通建设，融合西安和西咸新区规划，依据城市总体规划、客流需求，划分为骨干线、加密线和市域线三个功能层次，并充分考虑与城市主要交通枢纽的衔接。实施后，将进一步引导城市向多中心发展，推进“产业新区”向“新城”发展，支撑副中心城市发展，加块西咸一体化建设，实现“棋盘路网、轴线突出、一城多心、九宫格局”的大都市交通骨架。
西安市地铁规划图
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接下来，我们一起来看看这9条线路的情况，给哪些区域和板块带来附加价。
西安地铁一号线三期
西安地铁一号线三期
起止：秦都站-沣东森林公园
全长：10.5km
站点数：7座车站。秦都站、宝泉路站、中华西路站、安谷路站、秦皇南路站、白马河路站、韩非路站。
开工时间：2019年底
解读：1号线三期将继续向咸阳城区方向延伸7站，将跨过渭河，止于咸阳秦都高铁站，大大拉近了西安与咸阳的距离。三期建成后，一号线将成为贯通西安市中心区，与咸阳市中心区的城际地铁。
1号线三期沿线楼盘
西安地铁2号线二期
西安地铁2号线二期
起止：北客站-草滩北；韦曲南-常宁宫
全长：6.9公里
站点数：4座。常宁站、何家营站、正阳大道站、草滩北站
建设年限：2019——2022年
解读：地铁2号线贯穿市区南北，为西安地铁首条运营线路，也是目前客流量最大的线路。二期将向北、向南分别延伸两站，北端延长3.6公里，终点为草滩北；南端延长3.4公里，终点为常宁宫。 二号线延伸至草滩北以后，或将与北客站至机场的城际线贯通，届时从机场到西安市区各地将更加方便。
西安地铁2号线二期沿线楼盘
西安地铁5号线
西安地铁5号线
起止：交大创新港——西安东站
全长：45.37KM（一期：25.24km，二期：20.13km）
站点数：34座（换乘站点11座）
5号线先期计划开通21.3公里，共18座车站，月登阁、雁鸣湖及西安东站3站暂缓开通。
解读：比起其它的线路，五号线既有南北又有东西的走向，而其建设的主要目的也是为了能够补充其它线路到达不了的地方，可以说，五号线就如同人的脚趾一般，虽然看起来不是太重要，但却是维持身体平衡的关键。五号线也确实如此，它的开通主要是补足了交通线路的不足，让西安真正实现随处可见地铁口。
西安地铁5号线沿线楼盘
西安地铁6号线一期
西安地铁6号线一期
起止：南客站——劳动南路站
全长：20.13公里
站点数：15座
计划开通时间：2020年底
受国铁西安南站建设影响，6号线先期计划开通西安国际医学中心站至西北工业大学站。
解读：西安地铁6号线是一条重要的轨道交通线路，显然也是经过了一段市中心的区域，一期工程总体呈西南至东北走向。线路起于西安市高新区南端，规划国铁南客站，由高新区向北沿西太路、亚迪路、锦业路、唐延路、高新路行进，至终点劳动南路。六号线一期工程主要布设于高新区，途径高新区重大项目：三星电子、长安通信产业园、西太路商务区、创业新大陆、木塔寺城市综合体。
西安地铁6号线一期沿线楼盘
西安地铁8号线
西安地铁8号线
起止：主城区内环线
全长：50.5公里
站点数： 37座（换乘站18座）
建设年限：2019——2024年
解读：主城区大环线，8号线贯穿雁塔、新城、灞桥、未央、莲湖等5个行政区以及高新区、曲江新区、浐灞生态园区、经开区、大兴新区等5个开发新区。这条线路在地铁线网中地位十分重要，首先是届时只需100分钟就能“环游”西安，8号环线的建立，将把未能涉及到的区域大多都连接了起来，8号线被誉为城市发展的金腰带，实至名归。
建成后，主城区的交通状况，以及区域的二次发展带来迭变效应，包括汉城湖板块、高新二期、浐灞雁鸣湖园区、土门板块等区域价值将更加凸显，将会晋升为热门居住区域。
目前，8号线施工单位已进场开展各项前期工作，红庙坡十字、自强东路东段、延平门等站点已经开始围挡施工。
西安地铁8号线
西安地铁9号线
西安地铁9号线
起止：纺织城——秦汉大道
全长：25.296公里
站点数： 15座（换乘站3座）
计划开通时间：2020年底
解读：西安地铁9号线是一条以疏解交通功能为主、规划引导作用为辅，兼顾旅游交通的市域轨道交通线路，使西安主城与临潼区无缝对接，同时还串联起纺织城片区、洪庆组团，以及兵马俑、华清宫、西安临潼度假区等数个景点，是名副其实的观光路线。
同时，它也是西安首条郊区地铁线，是西安城市主城区向东北部区域延伸辐射的重要交通走廊。它的建设对加快构建综合交通运输体系，强化临潼副中心地位及拉近与西安主城区的时空距离，加快沿线城镇化进程和引导土地开发，提升沿线旅游景区服务品质具有重要作用。
西安地铁9号线沿线楼盘
西安地铁10号线
西安地铁10号线
起止点：杨家庄—水景公园
线路长度：34.6公里
建设站点：杨家庄、环园中路、团结村、红旗、学府路、东风路、未央湖、杏渭路、水流路、泾渭、绳刘村、桑家村、榆楚西（预留）、榆楚、杏王村、水景公园，共计16站。
换乘站：一共5座
解读：该项目为西安地铁的一条郊区线路，10号线一期沿城市北部的现代产业带布设，支持西安市北部片区的发展。其覆盖的高陵区及高陵装备工业组团与西安主城区仅渭河之隔，是西安主城区向北拓展的重点发展区域，项目建成后可进一步加强该区域与主城区的联系沟通。
西安地铁10号线沿线楼盘
西安地铁14号线
西安地铁14号线
起止：北客站-贺韶村
全长：13.65公里
站点数： 8座
建设年限：2019——2021年按照施工进度，14号线预计明年通车运营。
解读：地铁14号线东起国际港务区贺韶村，西止于北客站（不含），线路自西向东先后沿尚苑路、规划学府中路及向东路过渭河至西安体育中心（规划建设中）、港务区腹地。建成后，可从机场经北客站快速到达港务区体育中心。
该条线路的建设，最直接的价值是可看作为将于2021年举行的十四届全运会的配套交通之一，有望在2021年通车。届时，如北客站与机场的城际线能通车，可从机场直达西安体育中心，这无疑是对来自各方的参赛人员和观众带来极大的交通便利。
西安地铁14号线沿线楼盘
西安地铁16号线一期
西安地铁16号线一期
起止：沣东小镇——能源三路
全长：15公里
站点数：9座（换乘站4座）沣东小镇站、张旺渠站、沣东大道站、沣东三路站、科统三路站、科统六路站、上林路站、能源中心站、能源三路站等（均为暂用名）
建设年限：2020——2023年
解读：西咸新区南北向主干线路。南端起点为新西安南站，沿昆明池西侧向北，途经沣镐两京遗址、沣东新城、能源金融贸易区，跨渭河经秦汉新城，终点为泾阳县城。
根据走势，该线路途径高新新区、沣东新城、秦汉新城、泾河新城，对相关板块的中远期发展，促进价值较大。
西安地铁16号线一期沿线楼盘
04、
新地铁线开通，所经区域之间距离迅速缩短，地铁网络建设越密集的区域，越是吸引人口和资金，越是城市规划中的核心区，沿线楼盘的价值体现是早晚的事。和租房一样，距离地铁站越近，价格越高。易居中国朱郁在采访中说，非地铁盘和地铁盘差价基本在500到800元/㎡之间，这个是有明确的大数据统计。
不同的地铁建造期，对房价的影响也各不相同。规划中和建设中，项目基本依据市场走，价格变化不会很大，可以买；正式开通运营后，版块均价持续走高，这时候恐怕很多人深感买不起了，所以，买房，抓住时机很重要！
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