王者吴彦祖
我有一间小公寓，两年前出租给一个中介公司，租期3年，每月租金1000元（如果自己出租，每月租金不会低于1500元，嫌麻烦就交给了中介），一季度一付房租。合同约定期间是不能涨租的。两年期间双方都能按约定尽到自己的责任和义务。
本次疫情发生了，我也在网上看到国家指导性的一些建议。说实在的的确能理解，必定大家都有不同程度的受创。这个月也到了交租的时间，对方通过微信发来了减免一个月租金的请求。
我了解对方租我们的房，是以转租的方式租出去，基本上都是单住的形式。我们没办法去考究他租给的第三方，是不是因为疫情就退租不住了。但是他能给我发出减免房租的请求，也算是一种自救的方式吧。
我当时思考了一下，回复对付:事情都有存在的两面性，我的公寓房虽然出租了在收房租，但是每个月需要还贷，而且每月的租金还不够还贷的三分之二。银行也没有因为疫情给我们减免或推迟还贷。我希望对付给与理解。
对付收到我的回复后，非常礼貌的说可以理解，并表示感谢。问题就这么解决了。但是对方并没有在本月约定时间提前预交第一季度的租金。考虑到疫情时期彼此的不容易，我想在下个月督促对方兑现第一季度的租金。给对方一个月的缓冲期。
大家说我这样的处理方式可以吗？不要轻易对簿公堂，最终就是两败俱伤。
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