改革开放30多年来，住房依旧承载着几代人的记忆，成为见证中国沧桑巨变的一个缩影。面对当今日益高涨的房价，或许有不少人怀念当初福利分房的时代，可是如果没有商品房的推行，我们的生活会是现在这个样子吗？
从福利分房到商品市场化，中国的住房改革之路步履维艰。
以上海为例——
1985年，上海市区180万住户中，按国家部颁标准统计竟有89.98万户困难户，几乎占市区住户一半。
其中，人均居住面积低于4平方米的拥挤户有21.6万户，上海市区人均居住面积仅为5平方米。
这个指标在建国时的数值是3.6平方米。
也就是说，近40年的时间里，上海市民人均居住面积，仅仅增长了不过1.4平方米。
多数上海人家在住房问题上都处在极度艰难的状态。
那上海究竟缺多少房子呢？
据有关部门测算，上海每年的住房竣工面积，存在100万平方米的缺口。
按照当时的建房成本，建造100万平方米的住宅需要8个亿资金。
而当时上海500万职工，全年的工资才50亿元，完全通过政府财政投入，基本上不可能。
钱从哪里来呢？
没钱盖房子，已经成为一个普遍的全国现象。
1990年3月，上海成立住房问题研究小组，同年9月派出第一批考察人员前往香港和新加坡取经调研。
1991年5月1日，《上海市住房制度改革实施方案》正式开始实施，上海市公积金中心成立。
1998年7月，《国务院关于进一步深化住房制度改革，加快住房建设的通知》发布，自当年起全面取消福利分房。
8年的时间，让存在了近50年的计划经济体质下的福利住房体系，正式宣告退出历史舞台，中国的住宅商品化和房地产市场正式拉开了帷幕。
也就是从98年开始，中国的房地产市场就有了势不可挡的劲头。中国人口虽然多达14亿人，但是中国房地产市场发展的这些年来，所修建的房子可不在少数，楼市规模基本上是呈几何趋势在增长，当然这个阶段是也房价上涨的时代。根据国家统计局给出的数据，
从1998年-2016年这19年间，全国新增的商品房住宅竣工面积达9797340000平方米，如果按97平米一套来计算就是竣工了1亿套房子，这么多套房子完全可以满足3-4亿人的居住需求，这里指的是商品房的竣工面积，不包括保障房、宅基地建房、集体用地建房等等，也就是我们常说的“小产权房”，而我们的商品房也可以称之为“大产权房”，加上这两年没统计进去的新建商品房，这样算起来中国的房屋总量可是非常庞大的。
也就是这20年的时间里，才有了让所有人都头疼的房价问题。可是如果没有商品房，依旧是以前福利分房的的年代，“僧多粥少”的困境是永远无法解决的。
职务、级别、工龄、职称等按资排辈现象屡见不鲜，毕竟规则如此。
对于我们这种普通人来说，熬资历，挣积分，一个三年接着一个三年，遥遥无期。可以说，只有把住宅推向市场，实行商品房制度才能有效解决平常百姓的基本住房问题。
1990年到2020年，30年过去了。
我们经历了——
从福利分房制度到商品市场化的转变。
从人均住宅面积从7.1㎡到40.8㎡爆发式增长。
从苏式的砖瓦毛坯房，升级为钢筋混凝土的高楼大厦。
再过30年，我们的生活将会更加美好！
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