阳朔喻师傅
个人感觉可以和房东沟通协商友好处理，房东不愿意也不能道德绑架，按合同规定是不合理的，
中墅地产樊明明
我的房租涨了1万元，因为他觉得我装修花了30万 ，我不会走 。喝了好几天酒，今天下定决心不做了！ 在做酒店 一定买房子做 ，学最精的手艺，回报给支持过我的客人和朋友 、亲人！中国最缺德的房东让我碰见了！
玉刚一品
生活中经常遇到提前终止合同，并且要求房东推押金的，是否可行，主要了取决于你的房东是个什么样的人了。
正常情况下，提前终止合同，在没有找好接手的下家的情况下，房东是要承担空档期的损失的，所以这就是为什么必须要支付押金的主要原因，房东才能最大限度避免自己的损失，如果在你出让之前你能找到接手的，那你的押金完全退回应该没问题，说不定还能收部分转让费呢。
但是针对这次疫情给餐饮业带来的巨大冲击，餐饮回暖又遥遥无期的情况下，资金薄弱的企业承受不起的时候，只能含泪选择放弃，及时止损，那这个时候为了江损失降到最低，可以尝试着跟房东去商量，请求不扣押金或者签扣押金，我们相信特殊时期，如果房东不是一个特别难说话的人，应该还是能理解的，即使不能全退，退一大部分也好😊
重庆龙哥
现在疫情下，有餐饮店交不起房租，想把押金退回，这是不合理要求，房主不会同意，也不现实。做生意要有 契约精神，合同签了你就得遵守。疫情过后可以和房主商量酌情减少房租，看房主心情，能减点最好，不减房主也没毛病。在疫情面前，人心都是肉长的，相信大多数房主都会减免一些房租的。
董秀娟885
我们做油烟净化器的每天都和饭店打交道，和许多老板都成了朋友，非常理解疫情对餐饮行业的冲击！现在开一家饭店，客人对风格都比较讲究。所以很多店装修都花了大头，既然是做餐饮，位置都要比较好，那样租金都不便宜，加上押金……开家饭店很多老板只留了几个月的流水，靠每天的营收来运营，现在这种局面撑不下去的好多！个人觉得和房东友好协商争取到过渡的时间比较好。餐饮店啊，每天都有人关门，每天都有人开张，成也萧何 败也萧何……加油！都会好起来的！
朝泉
解除租赁合同时，关于押金的退还问题，看合同约定！
一般情况下如果合同还没有到期，单方面解除合同的话，要赔偿另外一方损失；
但是疫情是特殊情况，这个可以双方友好协商，法理不外乎人情嘛！
楼市拍档
第一、建议出租人与承租人积极协商解决因疫情引发的租赁合同履行障碍问题。
1、建议承租人，可以充分利用合同法的相关规定，积极申请减免租金，或在租金总额不变的情况下延长租赁期限。
至于是否可以解除合同，要看租赁合同期限的长短而定以及疫情影响综合确定，对于因疫情影响较大，并且租赁合同期限在半年以内的短期租赁合同，林老师认为可以以不可抗力解除合同或依据情势变更原则解除合同。
对于长期租赁合同而言，林老师认为短期的疫情与相对应的长期租赁合同来说，不至于导致合同目的不能实现，疫情的影响只是短暂的，除非出租人同意，否则不能解除合同。
2、主张降低租金或延迟租赁合同期限
对于要求降低租金或延长租赁合同期限来说，应该积极与出租人进行协商，合理评估本次疫情给承租人经营所带来的损失，切忌减免租金过程中漫天要价，避免给出租人带来反感。
第二、如果经过友好协商出租人仍然不同意减免租金，承租人可依据合同的公平原则为由，向人民法院提起诉讼，请求变更合同，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十六条的规定情势变更原则实则是公平原则的具体体现，疫情管控期间的政府具体行政行为虽然属于不可抗力因素，合同法也没有规定不可抗力可以变更合同，但不可抗力的情形与情势变更的情形基本类似，依据不可抗力免责条款最终体现的都是合同的公平原则，因此，可以类推使用。
第三、承租人应注意以下问题
1、收集以下方面的证据
收集证据的目的并不是因为一定要诉讼，而是必须预防诉讼的发生。
收集政府部门发布的防控文件
收集租赁双方沟通的证据
收集防控措施后商业环境变化的相关证据
收集防控措施或防控措施结束后持续影响经营的相关证据
2、积极履行通知义务，并提供相关证明文件
作为承租人，无论以不可抗力导致合同目的不能实现为由，解除租赁合同，还是准备申请变更合同，均应积极履行通知义务。
若以不可抗力为由，寻求免除租金支付义务或解除合同，则应根据《合同法》第一百一十八条规定及时履行通知义务，并提供相关证明文件，以减轻可能给出租人造成的损失，如果没有履行通知义务，则不能达到解除合同或寻求免责的目的，即便后来可以解除合同，那么也应对扩大的损失承担法律责任。
若承租人以情势变更原则或公平原则，要求变更合同或解除合同，则同样应本着诚实信用原则及时通知出租人，并提供相关的证据，尤其是解除合同，不履行通知义务，即便是依法享有合同解除权，也达不到解除合同的目的。
3、积极沟通协商，签署补充条款或补充协议
作为承租人，无论是要继续履行合同，还是解除合同，都应本着诚实信用原则与出租人沟通协商，并根据协商的结果，签署补充协议或者补充条款，一定将协商的成果落实到书面。
和老师一起去看房
正常情况下
常用的租金合同里都有明文条款规定，约定租期，如果任何一方提前终止都是要违约的！
但是，当下疫情的天灾影响，很多实体店铺都受到了一定的经营的影响，如果实在不能经营了，可以跟房东提前约到一起进行协商，达成一个折中方案，尽量减少损失（或提前让中介公司给续找一个客户续租一下！）
房探老兵
国难！家难！个人难！总之困难是暂时的！此次疫情带给国人太多的思考与认识！餐饮行业是当今辛苦而操劳的行业之一。勤劳与努力！品质与创新！信用与服务！是餐饮人不断学习与追求才得到的结果。疫情给国人带来的困难与影响不可估量！当前一定接受事实！只要青山在不怕没柴烧！满怀期待的创业信心，在突如其来的疫情打乱了，谁也不希望的！好好与房东勾通吧！疫情后也出现过不少中国好房东！政府所说的减免租金，在国有资产铺面与地产上见有落实，在私人拥有的铺面资产上没落实到！因为私人房东也欠银行贷款的很多很多。您合同未到期，也应签有中途解除的约束条款！愿您遇到中国好房东，今后顺心如意！
品质方向
合理也合情。疫情之下，餐饮服务行业损失惨重，亏得巳经做不下了，房租巳缴清。只求退回押金，房东应该通情达理退押金。不然可以要求仲裁也会得到支持。套到打，在当前特殊情况下是行不通的。
