彼得苏

您的收入一万。关键还要看您除去生活开销还能剩下多少。这个剩余部分我们再看有多少是能用于还贷款的。

银行房贷也不是你想多少就多少的

一般来说，银行在认定贷款的时候，会要求提供银行流水，通过银行流水来证明其还款的能力。通常对流水的要求为月供金额的2倍，可以是一张卡， 也可以是多张卡。但是要满足其所贷款的金额。

打个比方。以您现在的收入一万。如果都是打卡工资，并没有其他的入账情况下，代表着您的流水每月就是一万。也就是银行会判定：您只能承受到本息加起来5000左右的月供。

按照现在4.9%的利息，不上浮的情况下。95万分30年。等额本息的还款方式，您每个月的月供需要5041.9元。

也就是，如果您没有其他收入的情况下，流水上不能体现，也就代表着您最多能贷90~100万了。因为这个区间的月供值最符合您。在没有什么其他还款能力证明的情况下，银行给您房贷授信的最高值就是这个了。

还是先看看，自己能剩下多少用于还款

而一万的工资收入，还剩下5000进行生活开销。应该不大手大脚的情况下还是足够保证一定的生活质量的。当然了，我认为现在还是先看看您每个月能剩下多少。如果现在已经是大手大脚的，每个月收入都剩下不了多少。就建议继续减少房贷。

综上所述

房贷是个长期的战斗。但是我给您的建议，一定按最高金额，最长期限去申请。毕竟10年后，20年后，你在来看这些贷款。其实不算什么大钱了。所以快快乐乐的加入房贷大军吧。

一入支付深似海

房贷占收入的比例当然是越低越好，最好是没有房贷，还能住上几百平方的大平层，或者独董别墅！

但现实生活鲜有这样的美事，大部分人必须去面对房贷，车贷，物业费，水电燃气。柴米油盐酱醋茶，都得需要真金白银。但是不同的人群，不同年龄阶段和人生阶段，他（她）所承受的负担、支出和风险承受能力是不一样的。

题主月收入一万元，我的建议是：

1） 如果是单身青年， 且工作稳定，可预期的未来不会失业，工资只会长不会跌， 那么题主最多可以承受每月5000的月供，甚至6000元到7000元都可以，但商业银行为了管控风险，只允许将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下（含50％），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55％）。因为这时负担较小，一个人吃饱一家不饿，另外由于年轻，未来发展空间也相对较大，可预期的未来，可以将房贷支出的占比降下来！

2） 如果是已婚已育人士， 那么房贷支出的比例可以考虑家庭的收入水平，将房贷支出的占比控制在30％左右， 日子会相对舒适一些。 因为有了孩子的家庭，开支会增加很多，孩子的吃穿住行，教育经费，医疗保险等等。 此外，结婚后你还要独自面对亲朋好友的人情世故的费用，这也是非常大的一比开支。 30% 是一个非常重要的界限， 如果房贷支出超过30%，就会明显影响生活质量。

3） 不能单纯考虑房贷支出所占的比例， 还有看绝对额。 月入3000元，每月还1000元的房贷，与月入30000万元，每月还10000元的房贷， 虽然占比都是三分之一， 但给人的压力将完全是两码事情。

因此，您需要客观地判断自己的还款能力，以及个人真实的收入和支出情况。切忌盲目高估个人财务状况的流动性和未来收入，承担过高比率的负债，导致生活质量受到影响或者还款危机！

至于月入10000元，常规是将房贷控制在3000-5000元！仅供参考！

JeffreyShambaugh

房贷在多少钱范围比较好，这取决于两个方面：

第一个方面，能贷多少

这些年，房价一直在不断上涨，我们的工资增长很少有人能跟上房价上涨的速度，越晚买房的压力就越大。但是房价不断上涨，买房需要的钱越来越多，而很多工薪族只能每个月慢慢的攒钱，要攒钱全款买房，那真是要到猴年马月。

所以对于绝大多数人来说，买房都是通过按揭贷款的方式，如果攒的钱够，可以多交点首付，如果没攒够，还是只能选择尽可能多贷款。但是贷款并不是你想贷多少就贷多少，银行需要根据你的收入来核算每月还款额，一般不会超过月收入的50%，如果还有其他债务，一般总债务不超过总收入的55%。

第二个方面，该贷多少

买房是件大事，还房贷是件长事，少则十年，多则三十年。每个月按揭还款的金额占你收入的多少，直接影响到你的生活压力情况。就拿一万来说，如果每月还款5千元，就只余5千元，再扣下水电烧燃气物业等费用外，可能每月只有不到4千元。

如果是在消费水平较高的城市，工作吃饭，交通费等等算下来，可能基本上就月光了，日子就会比较紧巴。所以还是需要根据自己当地的生活水平来作一个规范，最后在还房贷后能让生活比较宽裕一些，如果是接下来收入增长会比较快，那还款高一些没事，但如果是未来可预见的较长时间，收入不会有较大的提升，则尽量让还款额小一些。

财经宋建文

对于题主的这个问题，银行早有规定，这也是监管机构要求银行必须要落实的一项调查。这项调查的名称叫收入负债比。

收入负债比共有两个指标，一个是个人收入负债比，另一个是家庭收入负债比。

• 个人收入负债比是指房贷月供除以借款人月收入的数值，监管机构要求这个数字不得高于50%。
• 家庭收入负债比是指房贷月供以及家庭其他负债支出之和除以家庭成员的所有收入之和，监管机构要求这个数字不得高于55%。

不得不说的一点是，这两个指标必须同时满足，银行才可以发放房贷。

如果题主月收入一万，没有配偶的话，那月供必须要控制在5000以内。如果有配偶，她没有收入的话，月供最高不得超过5500。

我在做房贷经理的时候经常会遇到一些客户因为收入负债比不合要求而被拒。面对这种被拒的情况，客户是有沟通余地的。

客户的策略无非就是提高收入或是降低月供。

提高收入方面

我这里说的提高收入是指把之前没有被计算进去的收入拿出来重新计算，而不是让你虚增收入。

提高收入的思路有两个：

1. 分析自己的收入，可能有哪些被遗漏了，比如年终奖，节日福利；家里有房的是不是还有租金收入；在外边是否还有兼职收入等。
2. 把自己的父母或其他有收入的人拉为共借人，这是比较常用的方法。银行一般会要求共借人签署合同，有些是借款合同，有些是担保合同。

提高收入也有一些弊端，容易给自己日后的还款带来压力。因为这些增加的这些收入并不稳定，对日后的按月还款提供不了太强的助力。

降低月供方面

降低月供有两个方法：

1. 找开发商换一个小一点的房子。一般很少人会采用这个方法，很少有人会考虑把选中的房子拱手相让。如果是二手房，卖方的人可能还会索要违约金。
2. 自己筹钱再多付些首付，让贷款总金额降低，月供降低。这是比较常用的方法。这里提一点，最好找亲戚朋友借，不要找那些可能会上征信的机构借，这有可能会直接影响贷款审批结果。

总结：

现在房价这么高，随便买个房，月供都很高，很容易突破收入负债比50%的红线。很多人都会采用一定的方法来解决这个问题，可往往会让自己日后还款变得很有压力。在调整收入负债比时一定要考虑清楚再行动。

银行研究僧

家庭月收入一万元，以目前占主流的“2+1”小家庭为例（单身dog几年后也会变“２+１”），看一下房贷多少比较合适.

合适的房贷应以不影响生活品质为前提，那么我们先算一算每月均摊固定支出的帐目：

１.伙食费：按每天住家饭大概标准，以3000元/月估算；

２.小孩方面支出：包括公立学校教育、少量兴趣班费用等，以2000元/月估算；

３.交通费(养一台经济型的代步车)：停车费+油费+维保+保险分摊+其它公共交通费，以2000元/月来估算。（一二线城市停车费贵，远不止这个数）

４.应酬费、人情费、衣物换季费等：以1500元/月来估算。

还未计医疗、父母的赡养等支出在内，仅上述４项支出，每月均摊下来已达到8500元/月。换而言之，在保证基本生活品质的情况下，比较合适的房贷是月供1500元。

月供1500元，能买到什么房？

以“首付25%，30年等额本息，利率5.4%”来推算，可承受的房源总价在36万左右。一二线城市总价36万且还能按揭的住宅房源可以说是绝迹了；如在三四线城市及县城，可能还能买到一套小的单身公寓或一房一厅，但这些房源满足不了小家庭的居住空间需要。

月收入１万元的小家庭，只有通过挤压其它日常生活支出，才能买得起一套两房或三房。

比如“日常出行以公交、地铁甚至电动自行车取代私家车，省出1500元，生活上节衣缩食，省出1000元”等等，将月供能力提到3000-4000元或以上，同样是以“首付25%，30年等额本息，利率5.4%”来推算，在三四线和部分二线城市可买得起总价100万以下两房或三房了。

综上

按现在的房价，对于月收入1万元的家庭而言，要供房必定要挤压其它基本生活支出，要节衣缩食，降低生活品质才能供得起。个人建议尽可能月供不要超过4000元，要不“生活真的太难了”。

房微言

根据银行要求还贷金额不得超过家庭总收入的50%，那么月入一万房贷最好在5000元左右合适

这里需要跟大家明确一个概念，什么是家庭收入？简单来说就是包含你家人在内的所有收入，如果是单身，个人收入就是家庭收入。虽然理解起来很简单，但是实际操作中房贷超过收入50%的太常见。这也跟如今的银行对于贷款手续检查不严格有关系，实际操作中银行也很难核实贷款人的实际收入，这也是为何很多购房者可以通过虚开收入证明获得银行贷款的原因，也正是如此很多购房者费劲进行贷款后，一旦收入出现波动就会面临断供压力。几点观察：

第一、规定其实都是好的，但是因为利益的驱使下很多人（包括银行）把规定不当回事。就拿如今来说，相信很多朋友周边都有这样的人，为了购买一套住房不得不到处借钱，为了能够贷下款就找人托关系虚开收入证明甚至造假银行流水，房贷确实批了，但是一旦在未来还房贷的几十年中发生丁点不测，断供就成为不得已的选择。根据我的经验来看，如果说真的月入1万元的话，建议你的房贷不要超过6000元，其余4000元用来合理的支配，理财、生活等。

第二、欧美国家为何对于经济危机的抵抗力弱？其实就是因为高消费、高负债和无存款。无论是从国家层面还是普通国民都是借钱度日，要知道美国不少职工采取的都是周薪制度，为何会如此？说白了晚发几天工资，不少人就要挨饿了。充分说明了美国人的存款理念是多么弱，没有合适的存款和积蓄也充分暴露了欧美人对于风险的抵抗力有多弱。这也是为何一旦经济危机，欧美人就喜欢上街游行的原因。

房贷支出过高是事实，短时间的高房贷支出不可怕，千万不要持续

这几年不少炒房者（投资者）都很容易出现断供的情况，为何如此？其实就是因为过高房贷支出的原因，以一个月不到1万元的收入来支付2万甚至更高的房贷支出，短时间或许通过资金杠杆可以解决，但是长时间（一般1年左右）就会出现问题。毕竟长期负债的结果就是风险不断堆积，风险一旦爆发那就是“房财两失”。所以，购房前还房贷多少一定要考虑清楚。几点愚见：

第一、房贷支出千万不要长期影响正常生活，否则人会崩溃。我身边就有几位这样的朋友，因为本身是刚需的原因，为了一套房子省吃俭用。终于凑齐了首付，办理了房贷，但是关键是他的收入水平扣除房贷后基本所剩无几。一个月接近5000多元的房贷，但是实际收入只有6000元多点。遇到丁点的额外花销就需要刷信用卡，几年下来信用卡账单多出来了好几万，而且这个雪球有越滚越多的趋势。持续的压力下，不少人都会出现情绪崩溃的时刻，甚至有些人从此一蹶不振。

第二、房地产行业已经步入稳定期，房价出现大的波动概率不大，如果实在买不起房就先等等。这是2019年后我对很多朋友的劝诫，无论是一二线还是三四线城市都是这样。从2011年到2018年这几年时间全国所有的城市房价都经历了1-2波的上涨，房地产调控也步入了史上最严时刻，相信高层不会轻易松口，振兴实体经济和制造业已经成为战略。

综上，月入1万到底可以承担多少房贷合适？包括银行等部门都有明确的规定，只是在实际操作过程中很多人（包括银行）都没有遵守而已，个人觉得房贷不要超过家庭收入的60%。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注头条号（微信公众号:yongtanfc）：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。

勇谈房产壹贰叁

很多人都想知道自己买房究竟能够贷多少贷款？

第一，房贷收入比不超过50%。

房贷也是贷款的一种银行，肯定要考虑到贷款风险。我们需要向银行提供收入证明，如果证明我们月收入1万的话，银行一般会按照还款金额不超过每月收入的50%，倒推出贷款金额的上限。

另外，还有一条限定就是如果还有其他信用贷款的还款，每月还款的金额不超过总收入的55%。

也就是说，一般银行允许我们每月最高还款5000元，按照5.6%的房贷利率计算，差不多可以贷款87万元。

第二，家庭综合收入。

银行测算收入是整个家庭的收入，不是单独一个人的收入。

当然我们也知道我们的收入证明材料一般是银行账户的流水，市场上也有不少做假材料的。如果我们有能力也可以，全部收入都拿来还贷款。平时的吃喝拉撒，靠父母帮助。现在不少年轻人买房，就是靠这种方式的。这种情况下，最高可以贷款到175万元。

当然这种还款方式生活压力非常大，一旦有些工作上或者收入上的变动，都会产生严重影响。如果房子降价，他们的意见也最大。

第三，房贷收入比最好控制在1/3以内。

真正适宜的还款比例，一般是收入的1/3，也就是只能贷款52万元左右。

实际上说的更严格一点儿，信用还款、房租和房贷的还款比例不要超过收入的1/3。

这种情况下，关于住房的负担并不是很重，人们就有足够的收入能够满足生活其他需要了。

暖心人社

如果家庭收入只有一万，那房贷最多三千比较好。还有三千存款，四千家用，四千家用里面再放一千机动。

也似牡丹开

如果没有结婚是自己一个人我觉得五六千都可以，自己平时开销也没有多少。如果结婚需要养家我觉得三千多不超过四千最好，这样生活开销也有，但如果老婆也上班工作，那可以多点，七八千也是可以的，有人分担好点！！！

關鍵字: 房贷 银行 流水