九零后姑娘xy
买房是一件大事，确实应该好好辨别好房子。
第一、我觉得我们应该了解房子的开发商，是否有实力，资金有没有问题（特别针对期房），可以了解下开发商之前开发的项目，口碑怎么样。以及了解下建筑商是哪家，之前的产品口碑质量等。
第二、了解下小区的物业，如果是二手房那么久可以直接感受下物业服务怎么样，也可以通过跟老业主交谈得知，如果是新房的话，那么应该了解是哪家物业，了解下其在其他小区的物业服务怎么样，好的物业关系到以后入住的每一天。
第三、了解户型是否合理舒适，这个最好别只看看户型图，毕竟那是平面，没有办法真正感受空间感受。新房可以去毛坯房感受下，空间布局是否合理，各个区域空间是否舒适，朝向怎么样，视野怎么样等等，如果项目有样板间，也可以去样板间感受下装修后的效果，当然一定要了解清楚其样板间是否是1:1建造的，如果能是实体楼里的样板间那就最好了。二手房得话就可以直接去感受实体了。如果是精装交房的还得了解下装修材料和标准等。
第四、了解小区配套以及相关数据，绿化率多少，停车位配比多少，车位租售价格分别多少，容积率多少，楼间距多少，物业费多少，一共有多少户，几梯几户，层数，水电费多少等等这些小区的细节也是要了解清楚的。
第五、了解小区周边的配套，学校，商场，公关交通，医疗，市场等等生活所需要的配套。以及了解周边近期的规划，未来发展的方向等。
当然除了以上这些，房子该有的证件已经产权问题一定是要了解清楚的，这是买房最基本的事情了。
海居君
你好，我是三眼，我也来聊聊自己看法吧。
买房想要买好房子，现在来说这个应该就是买到性价比更高一些的房子了。住着舒适安心，升值空间也高。
（1）朝向好，采光好。买房子考虑到朝向、采光那些，以后生活会少点问题。
（2）户型“巴适”。看好好一些的户型在买吧，不要买那种有较大浪费空间的，不过只要自己喜欢，自己觉得合适，什么户型都行，没有老一辈那么多讲究了。
（3）配套跟的上，有升值空间。别买到房之后周边生活配套很久都跟不上，那样子生活会很不便利，影响日常生活及小孩上学等方面，这样就算不得好房子了。
（4）出行便利，交通跟得上，或者很快就能跟上。跟上面一样，还是要考虑一下出行。
（5）小区绿化，周边区域功能、规划。看一下小区绿化啊，停车车位设置啊这些小问题，然后也看看周围有没有什么规划。比如啊，买了之后小区附近边上有新修高架桥或铁路线，这样是不划算的，算不得买到了好房子。就举个例子。
现在就能写出这么多，手机答题，不是很方便，还有不足，欢迎大家在后面跟着一起补充啊。
第三只眼看现在
好的房子分区位，周边环境，房屋结构等等，当然，看房子只要觉得看的舒服，喜欢就行
道医传承人
这得看你是自住还是投资！反正最好选配套设施比较齐全的！不管是投资还是自主都有优势，当然前提还得自己喜欢！
