1、目前中国的房子贵吗？贵，贵的要死！ 《2019年全球生活报告》：2019年,全球住宅价格最高的城市前10名中，中国占了4个，香港、深圳、上海、北京，房子每平方的均价分别已高达15万、5.2万、5.1万、4.2万。
2、目前中国的房子便宜吗？便宜，过去的20年，实际物价已上涨10几倍，我国70%的城市房子却只涨了2、3倍，5000-7000的房价占了一大半，更有其中如鹤岗、鹤壁等一些城市不涨反跌！
3、未来哪些城市会涨？
我国目前有约3200个大小城市，其中地级城市（包括直辖市、副省级、计划单列市等）约333个，县级城市（包括不设区的县级市等）约2862个，如何在庞大的城市群中找到未来有前景的城市，需要我们筛选、甄别。问题1、2已经回答了，过去的20年我国不是所有的城市房价都是涨的。
我们可以大致把城市分为3类：
一、成长发展型城市
我国沿海的长三角、粤港澳、京津冀三大都市圈内的200-1000万内中大型城市和中部省会城市武汉、成都等省会城市，随着国家战略的推动，交通越来越便捷，产业更加集聚、商业教育等配套更加完善，而人口聚集的现象会越来越明显，城市不断发展，人口流入住房需求增加。
二、收缩衰减型城市
东北部、中西部的一大部分中小型城市，尤其单一型、能源型城市，随着能源开发的减少、资源耗尽，城市发展停滞，甚至倒退，有些城市已经经历了连续3年或者3年以上的常住人口的减少。而未来5-10年，越来越多的中西部、东北部的中小城市将面临产业衰落、就业机会的减少，人口流失的严酷景象。大量空置房将出现，房价将不断出现“鹤岗化”。
三、战略平衡性城市
我这里特指北上广深等几个特大型城市。这些城市正在经历战略性产业调整，也正是由于高房价，高成本，导致大量的工业企业，尤其实体型传统劳动密集型工业企业的搬迁。而新兴产业、第三产业的发展，需要至少5年或更漫长的时间去调整、修复。在人口不增加的前提下，在住房需求不增加的前提下，在就业机会不增加的前提下，眼前的利好均已实现，而房价已站在全球高点，这几年“稳”字为主，或有回落。
结论：积极关注成长发展型的城市，尤其是3个沿海都市圈内的上海、深圳周边的城市，未来可以预期。
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