與鐵打交道的農民
農村戶口遷出後，名下老家的房子會受什麼影響呢？
現在有很多農村的朋友在城裡工作，而且有些人因為各種各樣的原因在城裡買房後戶口也遷出了，幾乎就不會住在農村了，那麼在老家的房子該如何處理好呢？接下來我就來給各位說說怎麼處理。
戶口遷出農村，老家房子的處理方法：
依據現行的《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《關於加強農村宅基地管理的意見》等相關法律法規部門規章的規定，農村房屋和房屋所佔用的宅基地二者是分開的，宅基地屬於農民集體所有，且農村村民一戶只能擁有一處宅基地（即“一戶一宅”）。
無論是否遷出戶口，房子所有權仍是你的。按照規定，只有村集體經濟組織內的成員才有權利獲得村內宅基地，所以如果把戶口遷出農村，就不再是村集體經濟組織內成員，原則上宅基地就屬於村集體了。
可是因為你的房屋建在宅基地上，宅基地上的房屋還是屬於你的，你還可繼續使用。但是從此以後你在農村宅基地上的房屋僅能維修，不能翻新重建。而且當房屋倒塌之後，宅基地自動交還給村集體。所以，戶口遷出農村後，房子在倒塌之前依舊還是你的，但是你已經失去了宅基地的使用權。
那麼對農村老房子有什麼好的處理方式呢?
- 我們可以將房子出售；
- 我們可以將房屋出租；
- 留著自己居住，空暇時不時回到鄉下再次體驗自己以往的生活。
總之，如果將戶口遷出後，想繼續保留房子，就要加強維護，避免倒塌。如果在城裡混的很不錯，戶口也遷到城裡的話，農村老家的房子所有權還是自己的，而且能有上述的三種處理方式。
希望本文能幫助到大家哈！
如果大家對這個答案還滿意的話，可以給我點個贊嗎？謝謝大家！😊
鄉村小英姐生活錄
戶口遷出後沒有特殊情況下，你老家的房子還是你的，只是沒有了宅基地權屬登記，暫時不會有什麼影響，戶口遷出也就意味著你放棄了在本村的所以權益，一但你村有什麼規劃變動，你所擁有的就是房子，像我老家是國家級貧困縣，我村被規劃實施易地扶貧搬遷安置，都統一搬遷安置到縣城，戶口在本村的都有安置房，戶口遷出的，沒有安置房，但你地上建築物也就是房子會給你作價給錢
希望我的經歷能對你有所幫助！
博愛已認證
祖祖輩輩生活在這個村子裡，近年落戶到鄭州，為了孩子上學，戶口也遷了出來，老家的院子房屋沒人居住，逄年過節在老家的兄弟姐妹去貼貼春聯，掃掃院子，或在院裡放點雜物。去年全村整體搬遷，每戶每家都分新房，我也分了房子，並設有因為戶口遷出而不給分房，在我們這裡，農村戶口遷出並不影響名下的財產。
考已過
戶口從農村遷出去之後，自己名下在農村老家的房屋是會受到一定的影響的，下面就以我的親身經歷，來和大家一起探討一下這個問題。![]()
建行漸遠也是農村人，到縣城打工的時候，這戶口一直還是在農村老家。後來，在城裡買了樓房之後，為了方便就將自己的戶口從村裡遷到了小區所在的居委會。不過老母親一直還是在農村居住，戶口還是在農村老家。當時倒是也考慮將母親的戶口一起遷來，現在一想，還好母親的戶口留在老家了，不然這房屋翻修可就是個麻煩事嘍。
因為農村的房屋屬於私人財產，可房屋下的宅基地那可屬於集體財產，只有本村的村民才享有宅基地的使用權，如果你的戶口從農村老家遷出來，那你就不再屬於村集體經濟組織成員，也就不再和村民一樣，享有宅基地的使用權。其實，區別就在這裡。
雖然說農村老家的房屋在你名下，但戶口遷走之後，你名下的房屋只可以修繕，不可以翻蓋。你原先擁有的宅基地的永久使用權也變成了有期限限制了，那就是當房屋坍塌或是無法居住之後，這宅基地的使用權就會被村集體依法收回。
所以說，母親在世的時候，以母親的名義提出房屋翻蓋申請，等鎮一級主管部門批准後，就可以在原來房屋宅基地的基礎上，將房屋徹底翻蓋牢固，即使是母親百年之後，這房屋一時半會兒也不會坍塌，只要房屋可以住人，那麼房屋下宅基地你就可以繼續免費使用。而戶口在農村的村民就不存在這個問題，人家是擁有宅基地的永久使用權。
綜上所述，戶口從農村老家遷出之後，對於你老家房屋的影響就是房屋不可以再翻蓋，而且宅基地的使用權也從永久變成房屋無法居住為止。所以說，如果你還想以後回農村老家居住，最好是將戶口留在村裡。否則，遷出來容易，到時候要是想遷回去，就要費周章了。
建行漸遠
肯定有影響，就是房子是你的地不是你的，不讓你修，房子倒了就不是你的了，我就是戶口遷出去了，不過我去年回來把房子修了修，原則上不讓修，花了幾包煙，一般村裡人也不會說的，還有別人也不知道我戶口遷了，如果你房子很好就不需要修了，如果以後新農村改造房子拆了，也會補償的。
松§柏
在回答問題之前，先說說“農村戶口”的特別之處，以村集體為例。
當幾戶人家聚集在一起形成村落時，如果這個村子被國家確立為行政村，那麼這就算一個有備案的村子。而村子裡的一切都要受到村集體的管理，雖然不一定有抉擇權、所有權，但管理權肯定是有的。
基於我國關於農村土地的相關條例，雖然所有的土地都是國家的，但土地的使用權卻是逐級下方的，也就是說行政村村集體的所有土地，理論上講都歸村裡管理，農村的土地一般有兩種用處，宅基地跟耕地，耕地的數量是有限的，一般只有是村集體成員才能得到分配。而宅基地也是根據自己的戶籍所在地進行分配的，早些年的宅基地管理是比較混亂的，有些人家可以有好幾塊宅基地，但確權後，現在也不允許這種情況了。
而土地的買賣，除了租賃之外，涉及到產權變更的，也限定在同一村集體內進行，也就是說村內的土地，符合條件的是可以進行交易的。
不過我說的也只是一部分條例，中國有N個行政村，每個地區的執行條例是不同的，我就不一一的去講述了。
言歸正傳，既然宅基地、耕地都統一歸村裡管理，那麼當自己擁有或失去使用這些宅基地、耕地的資質時，一般的做法都是先向村委會諮詢。
但這裡面有個值得注意的地方，那就是你屬於村集體成員時，你可以向村委會諮詢，但當你不是村集體成員時，你也就失去了這個資格。也就是說宅基地跟耕地會因為戶籍的變更而被村集體收回，也就是說當你的戶口不再屬於村集體時，受村集體管轄的宅基地跟耕地也就不歸你了。
但有一點時可以確定的，經過前幾年的確權，土地使用證與房屋產權證分開了，也就是說農村的房子所有權與宅基地所有權時分開的，既然宅基地因為戶口的變遷已經再次歸還給村集體，那麼也就是說房子還是歸個人的，所以只要房子不倒，或倒了之後不超過一定期限，這個房子就還是你的。
但這類情況，房屋是不允許推到重蓋的，只能翻新或翻修。
新農志
農村戶口遷出後，名下農村老家房子仍是自己的，直到房子倒塌甚至滅失2年時間，依據相關法規和政策，宅基地使用權就可能被村集體收回。
因為，農村宅基地為集體經濟組織成員福利，免費獲得。戶口遷出農村，就不再是集體經濟組織成員，不再具有獲得宅基地的權利，原有宅基地使用權就跟房屋產權聯繫在一起，房在則宅基地使用權還在。
因此，一家人戶口遷出農村後，如果希望繼續保持宅基地使用權，就要及時對房屋進行修繕；如果有能力，地方也允許舊房翻新，可以在宅基地上翻蓋新屋。
不過，有些地方已經不允許遷戶入城鎮者翻蓋老宅，那就只剩下修繕一途。
當然，若家庭成員中有人保持農村戶口，農村戶口人員有條件獲得權限範圍內的宅基地權益，可以繼續使用，也可以傳承給農村戶籍的家庭成員。
因此，若不肯放棄農村宅基地，就要考慮是否遷戶城鎮，或者是否保留家庭個別成員農村戶口。
2020-03-04
作家程明盛
農村戶口牽出後，家裡的老房子不會受影響！因為現在農村的老房子，都是有土地證的！雖然戶口牽走了，但是老宅子還是戶主的名！有的老房子雖然面臨塌陷，但是隻要家裡還有後代，戶口不在家的，還可以重新蓋的！大隊也收不走！我們大隊對於沿街的一些老宅子，長期沒人居住的，大隊可以把舊牆換成新牆，但是費用是戶主出的！農村的老宅子，戶口沒有在家，家裡已經多年沒人住，後輩也沒人的(俗稱絕戶)大隊可以重新劃院落的！一般的老宅子，農村的一種說法就是養老的院子(就是人去逝後有個放的地)，不過三-四天，或一個禮拜就下葬了！
河南焦作李香雲
大家好，我是鄉村梅子，很高興回答你提出的問題。我是農村的，我個人認為農村戶口遷出後。房子還是自己的。應該不受影響的。我們村就有這樣的例子。他把戶口遷到城市了。老家裡的房子還在的。還是屬於他自己的。農村辦房子證明，也給他辦了。房屋所有權是屬於他個人的。村委會也沒有人收回他的房產證。現在我們這裡是這樣的形式。不知道以後政策會不會變。我們這裡現在是這樣的情況。不知道其他地方，是什麼樣的情況呢，我個人建議，希望能幫到你，謝謝。
鄉村meizi
你好，
首先說農村的房子雖然在你名下，同時房子也是家庭成員共有的，如果你的戶口遷走了，只要有一個家庭成員還在居住或者戶口沒有遷出的話，不光是房子不受影響，就連宅基地也不會受到影響的。
第二，如果你是從村集體遷戶口到當地鄉鎮，戶口性質沒有發生改變，那麼也不會影響到房子和宅基地的。
第三，假設你遷出戶口並且改變了你的戶口性質，比如農村戶口轉成了城市戶口，那麼也不會對你老家的房子產生影響（這裡就不包括宅基地，因為第一條就已經包含，如果還有家庭成員沒動遷戶口宅基地的所有權還是你們家的，但是如果不符合這個條件，那麼村集體有權收回宅基地，但是要對宅基地上附著物進行合理的賠償）
最後，不知道因為了什麼你要遷出農村戶口，如果要遷儘量不要輕易改變戶口性質，如果是因為小孩上學問題，用購房合同也可以代替，但是這樣也許對學校的選擇範圍小點。
總而言之吧，你遷出戶口到哪，只要戶口性質不變，將來農村的福利以及政策你都能享受得到。相反，就是等於你放棄了農村在快速發展之後的所有收益以及現有的權利。
