龙屯峰哥
我觉得会降一些吧，因为疫情期间大家都没有赚钱，手头都紧张，哪有多出的钱买房，得缓两个月吧
林夕同学小邱
我觉得是有可能有一波降价潮的
1:目前开发商有快1个月的时间是属于无交易的时期，这个时间呢，它的资金这一方面会有一部分大的开支和资金利息！所以接下来疫情结束以后它会想办法回笼资金，如何回笼呢，国家有一部分扶持，但要快速有效回笼那必须就得出货，如何有效出货呢？降价销售我相信是最快速的！之前某某开发商打折促销不是空穴来风！
2:由于疫情的影响，市面上很大部分的交易量都在减少，这不利于整个市场的运转何况是房地产市场，所以推测出有关部门会刺激市场活跃度，如何活跃整个市场呢？那就是给到老百姓该有的实惠！所以降价是有可能的！
3:目前整个房地产市场线下的一些活动已经开始陆陆续续的出来了，就看谁开这个头，但我觉得虽然有下降的趋势但也不会降很多，但有降对于刚需买房者是个好机会，当然改善的朋友追求的东西不一样这个得因人而异！希望我的分析对你有帮助！如果想了解更多有关房产的知识可以关注我！谢谢！
楼市神秘人
许多人提及这一场肺炎疫情对楼市的影响，就不免拿2003年非典时期的楼市做参考。都想起2003年非典疫情过后，楼市整体出现大涨的场景。
不禁幻想本次疫情也会出现这样的现象，但真的会是这样吗？
回顾2003年楼市
数据显示，2003年全国商品房销售面积约33717万平方米，同比增长25.77%。全国商品房销售金额7955亿元，同比增长31.88%。
在SARS（非典）肆虐的2~4月，全国商品房销售金额和销售面积均处于全年低位，5月份随着疫情的好转，销售面积等增速明显回升。
▲2003年历月房地产投资增速及商品房销售面积
当时，受非典影响较大的是香港、北京、广州等地。
据了解，1999年香港私人A类住宅均价为4.2万/平，而2003年7月则跌至2.3万元/平，受疫情影响当时香港房价近乎腰斩。
▲1997~2019年香港物业售价指数
与此同时，当年广州因离近疫情严重的香港地区，房价也受到波动。
据报道，2003年上半年广州十区商品住宅均价为3888元/平，同比下降将近5.1%，深圳更是出现“0首付”购房政策。
小编在收集2003年楼市资料中发现，在非典疫情期间竟然还有“负首付”的购房案例，如下：
当年，有某客户在深圳关外看了一套90平的三室两厅两卫，共22万，但最后却从银行贷出了27万，还覆盖掉了5万的装修钱。所以，这套房子买下来带装修，他实际出的资金只有5000元的定金。
想不到还有这样的好事？当然，这里只是少数案例。放在如今已经是不可能的事情！
看到这，大家一定以为2003年全国各地的房地产都很艰难？实际上没有那么难。
数据显示，2003年上海商品房成交均价5118元/平，同比上涨24%。而同期北京房价均价为4000元/平。这是上海房价首次超过北京，成为全国房价最高的城市。
▲2003年非典疫情对上海房价影响的报道截图
这与“温州买房团”有着紧密关系。据当时的媒体报道，2003年2月，温州炒房团把上海陆家嘴、南京路等住宅一抢而空，成交达上亿元。
多个地方城市，虽然在疫情期间房地产成交有所影响，但在疫情过后都基本恢复，甚至出现较大涨幅。
这背后离不开政策的支持，2003年房地产正处于高速发展阶段。
2003年一季度和二季度房地产业增加值均保持10%以上的增长。
▲2003年一季度和二季度房地产业增幅情况
据数据显示，全国房地产业增加值2205亿元，占GDP的1.9%，占第三产业增加值的5.6%。2003年，全国来自房地产业的税收收入中，仅契税一项就入库358亿元，同比增长49%。
2003年5月，中国人民银行发出《关于应对非典型性肺炎影响，全力做好当前货币信贷工作的意见》，明确促进信贷向房地产、汽车和互联网行业傾斜。
同年8月，国务院出台《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》 (即“18号文件”),将房地产业定性为国民经济的支柱产业。至此，房地产行业的快速发展之路正式开启。
回顾2019楼市
让我们再看看2019年楼市数据。
据国家统计局数据显示，2019年商品房销售面积17.2亿平方米，是2003年市场规模的5.1倍。全国商品房销售金额达159725亿元，也是2003年市场的20倍以上。
▲2002年、2003年商品房销售金额、面积与2019年对比
市场规模大幅增长的动力已减弱，2019年全国GDP增速仅为6.1%。房地产行业基本处于稳步发展阶段。
从数据上可以看出。对比2003年，2019年房地产的行业体量不可同日而语。两次疫情所处经济环境及楼市特征存在显著差异。
▲示意图
近几年来，“房住不炒”依旧是楼市的主基调，限购、限价、限售等措施频出。“不将房地产作为短期刺激经济的手段”已经明晰。
此次疫情突如其来，令2020年楼市的开端遭受不小打击。中国指数研究院表明，此次新疫情对楼市的影响可能更大。
一方面，因疫情影响全国大多数售楼部基本关闭，虽然启动线上卖房但效果甚微。有些地方甚至出现0成交（预计低成交甚至0成交的情况还将持续）。
另一方面，疫情使得企业面临资金回笼压力，高周转现金流，房企面临很大断流风险，地产行业形势严峻。
简单来说，就是不少开发商先借着银行或其他渠道的钱来进行拿地和开发等，等着卖了房之后还债然后大赚一笔，但因疫情影响前端卖房销售活动被迫停止，不卖房没有资金收益。
别说赚钱了，除了疫情期间要给员工按时发工资外，每天要还借贷的利息也是一笔不小的钱。有十个桶，但只有五个盖，难！
维护疫情防控特殊时期银行体系流动性合理充裕。2020年2月3日，央行开展了1.2万亿元逆回购操作，同时下调逆回购利率10个基点。
▲中国人民银行发布的文件
2月4日,继续充足市场流动性公开市场操作逆回购投放资金5000亿元。3～4日投放流动性累计达1.7万亿元，累计净投放5500亿元，充分显示央行稳定市场预期、提振市场信心的决心。
财经分析师认为，央行宽松政策提前释放，可缓解一部分房企融资成本的压力，不过当前的主要负面影响仍来自工地及销售的停滞状态。
疫情过后楼市会如何？
不少人想问接下来楼市将如何走？专家是这么说的。
据同策研究院发布的《基于2003年SARS历史经验看本轮肺炎疫情对楼市的潜在影响》提出了3个观点。
▲同策研究院发布本轮楼市调控的主要时间点及脉络
❶ 2020年二季度前后，楼市政策将出现定向宽松调整，2021年1季度将出台楼市适度收紧政策，抑制城市房地产市场阶段性过热。
❷ 预计二季度开始新一轮“救市”措施出台，刺激下半年交易量回升。而在交易量回升之前，上半年将延续以价换量趋势。
❸ 此次疫情主要集中在湖北及武汉，参考北京及广东案例，疫情爆发后的半年内，商品住宅成交量增速将同比下滑4%甚至更多，考虑到其他区域的项目暂停限制，中度及低感染区域市场成交将差于SARS期间水平。
疫后是买房的好时机？
可以预测，接下来房企为了回笼资金，打折促销活动将增多，以价换量。对于刚需购房者来说，这是一个买房的好时机。对于想要换房的改善购房者，遇到合适的也可下手。
在疫情期间，对于物业也是一场考验。疫情过后，搭配好物业的优质楼盘将会更受购房者的青睐。
最后说一下房价，在国家“房住不炒”、“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的主基调下，房价像2003年非典后大涨的可能性并不大，接下来房地产走势“稳”字当头。
想要在此期间多买几套房投资的购房者，慎重！
浪子默
说说我的看法，二手房肯定会有业主因为资金链出现问题从而降价卖房以求快速套现周转的，但是同样的，很多人都会在这个时间段等着抄底或者等笋盘。
笋盘和降价盘会在一定时间内消耗掉，深圳从2016年开始调控的行情就是这样的，每一次调控后，都会有笋盘出来，消化速度让人感叹深圳购买力强大，这是理想中的行情，这次主要看疫情持续的时间有多长。
如果是三四线城市，坚持不了很长的时间，深圳包括一线城市房子的金融属性比较强，能用金融手段坚持一段时间，断供潮不会一下爆发，
个人判断到五月份疫情就会基本结束，另外在这个时候很多人抄底买房的逻辑就是中国发展到现在，已经有非常厚的经济底子，这就保证了购买力的来源。另外国家也会出台信贷政策上面的支持，这让很多人可以利用杠杆入市。
另外一个方面，各个地方政府的负债已经是一个非常庞大的数字，楼市目前还不能丢，起码还不能出现任何因为下跌而出现的系统性问题，疫情后，对楼市的修复政策甚至是刺激政策包括利率降低，取消认房认贷等手段都会在某些城市实行，楼市目前还是需要稳。总体来说，楼市可能会出现v字行情，也是段时间没出现的。
新房方面，新房算是市场行情的风向标，这个是可以用数据体现出来的，一切用数据说话，所以我建议关注楼市的各位买家们，随时关注新房成交行情，去化率和各个开发商的动态，包括拿地，毕竟开发商会比很多人都先知先觉，他们对疫情的承受能力就是大多数企业的承受能力。
深圳房观
结论
中国的城市化率距离发达国家还有很大差距，虽然我国房地产的现状水平几年之仍然满足不了我国人民的需求水平，但是今年受疫情影响以及国际环境的影响，短时间来看房地产价格会降。
宏观经济影响
2019年我国固定资产投资增速进一步放缓，主要原因是国内制造业不振、基建投资疲软以及房地产市场降温等，年我国GDP增速6.1％，应该是自91年以来最低的增速水平，从趋势来看以后会逐步放缓进入平稳增生阶段，但是今年受疫情影响整体经济难免下滑，宏观经济水平直接体现在人均产值和收入上，可以想象2020年房产的购买力不足
国际能源影响
2020年国际经济下滑，随着疫情的蔓延，石油价格肯定大跌，欧美亚太股市难免下滑，能源的价格决定了所有产业的制造成本，最终会波及到钢铁等基建材料的价格上。
金融政策影响
面对日前疫情造成的损失，央行肯定会下调基准利率，各行业融资成本降低，综合因素可见房地产的成本会进一步降低
- 房地产行业情绪
前些年我国香港某财团资产转移行为以及近两年大连某地产的大量抛售导致房地产行业恐慌情绪加重，2019年楼市波动也比较大，房产税出台，金融政策的收紧，导致很多地产企业降价出售，部分地价甚至腰斩，今年来看形式也不容乐观。
变频量化
有些楼盘会有一些波动，但从目前整体趋势看不会出现暴跌。
若要了解房价涨跌，首先要清楚房价由什么决定的：
1房子的属性
房作为商品，具有商品一样的属性：使用价值和价值。
2城市房价（价值）决定因素
城市房价主要由土地取得费用、工程费、配套费、建筑安装费、管理费、销售费、税费、利息、利润等组成。
3房价
房价作为商品，同样受到供求关系影响，但整体会在价值以上。
4房子的利润
熟悉房地产行业的人，会很清楚目前房地产行业的利润大概在：20%~30%，赔本的生意没人愿意干，这利润空间就是目前房价可波动的范围。
所以说，目前的房价可能会波动，但是不会暴跌。
寒江孤影幕雨微尘
房价大跌的可能性也不大。
其一，利率下调和政策松动的“托底”像一张安全网，帮助房地产市场在疫情过后进行恢复和反弹，累积的购房需求只会滞后而不会消失，“平稳”从来都是近些年政策强调的关键词。
其二，楼市从来都是“买涨不买跌”。对开发商来说，价格降一些，房子会更好卖，但降太多，反而没人敢接盘了。
哪一次降价不是引来老业主的激烈维权？更不用说，房价牵着整个国家的金融系统、信用体系乃至经济体系，房价急剧跳水的连锁负面反应，是很难承受的。
往年的信贷刺激，让一些人形成强烈的路径依赖，认为凡有风吹草动、经济遇挫就会信贷放水，最后流入楼市推高楼价，这当然是一种误解。
从最近多次的情况来分析，现在央行放出的水，都流向了哪里？流向实体企业，流向中小微企业，流向受这次疫情冲击较大的餐饮、交通、住宿等行业……
对于刚需购房者来说，还是那句老话，需求点到了，经济条件允许了，该买还得买；至于那些盼望放水刺激楼市，希望抄底大赚一笔的投机客，还是清醒些为好。
冉酷足球
楼市跌不跌肯定看经济和政策两个因素
首先我们可以看到这段时间的停业已经对地产商造成了严重的现金流危机，所以恒大地产推出各种折扣和优惠，這个就看到地产商有资金回笼的需求。在市场供需关系下，过多的供应和疲惫的需求下是会出现讲价的，或者最低就是房价涨不上去。基本前半年這个楼市肯定是会处于低迷状态。
另一方面就是政府和银行是不是会出手拯救，给予政策上的支持或者银行给予贷款。目前政策肯定是大方向宏观的调整，所以這个可能性不大。反而，银行最为国家经济调控器，应该会陆陆续续给地产商一些优惠，在能资金足夠能活下去的情况下，地厂商也不傻不会贱卖自己的产品。
最终降不降价就看地产商自己的底子硬不硬了。
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你好，我是河南人在他乡，疫情过后我认为楼市会降价，在这次疫情里我认为很多人都明白了健康的重要性和我们真正需要的是什么做了一些反思，另外，很多人通过长时间的静下心来才真正感觉到自己以前的生活方式和生活状态是错误的对自己的人生从新有了认识，所以会把买房重要和身体重要做个理智的决定。
我是河南人在他乡希望我的回答对你有帮助谢谢
河南人在他乡生活
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