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新冠过后房价大涨，这个是每个房地产开发企业的梦想，也是手里有房人的梦想，但是那句话怎么说来的，理想很丰满，现实很骨感，没错，疫情过后房价大涨只能是梦想，也只能出现在梦中。
有人以2003年的sars为标榜，认为疫情过后房价要疯涨一波，但请不要忘记，sars和这次的疫情不可相提并论，而且这两次疫情对于房地产市场来说所处的阶段是完全不全不同的。2003年正是房地产的上升初期，只要一点利好的政策跟进市场便会红红火火。而今天，是房地产市场逐步走向稳定的开始，此时即使有一些利好政策出台，目的也只是为了稳定市场。
这次的新冠疫情对于资金密集型的房地产企业来讲，就等于关掉了自来水的水龙头，无论是买房的人还是看房的人，在这段时间都急剧萎缩。房子不是米也不是面，不是说饿了几天就必须要吃饭。
现在的买房者以改善或投资居多，疫情影响了经济，必然也就影响大家的口袋。口袋紧了，改善可能就要缓一缓，投资可能也会停一停，或者换一换。从这个角度来讲，疫情不是憋水，而是渗水。
从最近的房地产销售策略我们也可以看出，很多开发企业对资金回流的迫切，有的楼盘3000元就可以定一套房，有的楼盘2000元就可以定一套房，而且基本都是无理由退房。不管这些是噱头还是真真正正的存在，这些都是前所未有的。如果疫情过后房子能大涨，你觉得那些房地产开发企业还至于如此吗？
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