來找皮卡皮
想清楚未來十年的生活規劃，是否結婚，是否要二胎，是否和老人同住，家中人口幾人？誰住？（每個階段都不一樣，新婚階段當然是二人世界；有孩子尤其孩子小，往往需要老人或者保姆幫忙；孩子念初中後，大概率就開始寄宿，像小鳥一樣飛出了窩，這時其實不需要老人同住；孩子長大了我自己也老了，孩子有自己的小家了，大概率不會同住。）
2.另外是預算，量力而為，房貸畢竟是大部分給銀行付利息了。我的房子這幾年漲價了不少，假如我們現在賣了，就是把自己投進來的拿回來，並沒有賺錢，都是給銀行打工了。剛需的心態其實和投資不一樣。
3.賺錢能力是會上漲的，當時的全款不夠我現在付首付的，你賺錢的能力也會越來越強。
易成置業房先生
買四房，我在開發商售樓部工作，我前幾年買的也是小三房，當時買了就是住的，沒考慮那麼多，因為當時大部分都是買的3房，過了這幾年感覺真的是後悔，自己住的，小三房完全不夠用，哪哪都小，我只有一個公公，我們主臥跟次臥就兩步距離，公公才40多歲，他現在跟後婆婆住，你說以後尷尬不尷尬，還有就是孩子問題，孩子都是多動的，客廳太小也不行，公司的同事都是買的大房子，還有同事是買兩個小房子，入住前換一個大房子，你如果有能力還是買一個四房，像我們現在再換4房，又是各種事情，裝修已經裝好，房子價格也賣不上去了，各種麻煩，有條件的話不如一步到位。
一路寬窄巷子
條件允許，最好一步到位。
我同事在上海有五六套房子，但是自己住的一直不斷在換。結婚的時候買的市中心的三房，覺得夠用就行。第二年大兒子出生，家裡要請保姆，發現房子不夠用，非常不方便。所以兒子三歲時，換了一套大平層，在碧雲國際社區的四房。
剛換完兩年，二兒子又出生了，又要多請一個保姆照顧小兒子，家裡房間又不夠用。因此，同事只能把大兒子送去丈母孃家去照顧。現在大兒子已經10歲了，雖然都在上海，每週都能見面，但因為不在身邊自己照顧，所以跟同事略顯生疏，成績比起小兒子也是差很多。
大兒子馬上要上初中了，這樣成績下去肯定不行，所以同事又在考慮換套更大的房子，把兒子接到身邊自己帶。
所以，同事當初非常後悔沒有一步到位：
1.每次換房子，房價都在漲，為此同事叫苦不迭，這幾年賺的全貼房子裡了。而且位置越換越遠，所能選擇的房源越來越少。
2.多次換房子搬家，對孩子的成長影響很不好。大兒子的性格很內向，對人很冷淡。
3.換房子耗費了夫妻倆這幾年很多精力，搬來搬去，只想安穩下來。
上海產業地產觀察員
如果資金充足買四居，空間大，更舒適。我家就是大四居，除了兩個臥室之外，有一個書房，還有專門佈置孩子玩具的家，每天寶寶們各種瘋玩。也不影響我老公網上辦公。疫情期間很舒心。缺點是不好轉手。如果預算緊張買三居，因為三居好轉手，還是那句話有多大肚吃多少飯，根據自己的情況來。
用戶3093694214418
大家好，我是裝修第一站的院長，專業解決家居知識問題，裝修水深，願帶你乘風破浪！
什麼是剛需？剛需就是剛性需求，意思是你實際的需求。
換言之，決定你買房到底買三房還是四房？得看你個人的實際情況。
比如說，你是準備買新房結婚，一家三口居住的話，三房就足夠了。一個主人房，一個書房（客房），一個兒童房。能夠滿足一家三口的居住需要，即使偶爾有客人留宿，父母過來住上一段時間，二胎家庭，三房就能滿足（90㎡-100㎡）。
如果你是一家五口，父母同住，那麼，四房才能滿足居住需求。一個主人房，一個老人房，一個兒童房，一個書房（客房）。戶型面積大概要120㎡-140㎡才足夠。
大家知道了嗎？
裝修第一站
這個問題本身似乎值得商榷。把剛需作為主語，一是源於其需求主要是居住功能。二是似乎還有個隱藏原因就是總價承受力有限。那麼何不把這個問題做一個更準確的限定。那就是在面積一樣的情況下，你選擇三房還是四房，這樣比較才有意義。如果沒有這樣的限定，當然是越大，房間越多越好了。
事實上，我在前兩年買房的時候，也的確碰見過類似的問題。拿我這個小區來說，135戶型就有兩種結構，一是四房，另一是三房。從買房者的反饋看，主動選擇兩種戶型的均大有人在。從我的想法來說。有這樣幾個因素影響。
一是家庭結構。這其中包括小家庭的結構和雙方大家庭的結構。從小家庭來說，三口之家，選擇三房是比較自然的。如果二胎家庭，短期內三房也可以，長期來看似乎少了間書房空間。四房可能更合適。從大家庭來說，如果雙方父母在外地，有經常往來探訪的需求，那麼在居住舒適度的角度上說，保有四房戶型也是必要的。
二是戶型舒適度。面積相同的情況下。三房的空間尺度和舒適度一般要高於四房。拿我們小區來說。三房是標準的三開間朝南。客餐廳南北通透的戶型。而四房為了滿足同等面積下更多房間的需求，採用了兩開間南向，客餐廳在中間，北面有兩個小房間的格局，通透性略低，同時各個空間的尺度相對較緊湊。從我的觀點來說，在沒有四房剛需的情況下，自然會選擇三房格局，南北通透，尺度宜人，還有一個相對獨立的衣帽空間。當然，四房畢竟多一個房間，而且除了南向陽臺外，還有一個東（西）向大陽臺，也有其優勢。
還有，作為剛需買房，儘管財力有限，但還是建議考慮長遠一些，在力所能及的情況下，儘量選擇三房以上，有條件和有需求的選擇四房也不錯。
金陵邵雪松
剛需買房，如果經濟條件允許的情況下，買四房會比較好；
原因如下；
第一、如果是按照傳統的一胎政策來看，傳統的三居室剛好能滿足大人，老人，小孩的住房需求；但是目前已經開放了二胎政策，傳統的三居室顯然已經不能滿足住房需求，而隨著孩子的長大，也需要有自己私人獨立的空間，所以長遠來看，四居室也是未來剛需的主流戶型；
第二、隨著人們生活水平的不斷提升，對房屋的功能性也會有一定的要求；而四居室多出來的一個房間平時可以做為書房或者茶室，閒暇之餘可以看看書，喝喝茶；如果朋友親戚朋友來家裡做客，也就不用在外面住酒店了；
第三、正是因為目前四居室才能滿足大多數家庭的住房需求，所以也可以預測未來的四居室會取代傳統的三居室成為主流戶型，也比較容易出手；而且一步到位買四房會為未來再次買房搬家省下來不少事情，比較方便；
故綜上所述，剛需買房，從目前的大家住房需求，對房屋功能性的要求以及未來轉讓等方面來看，買四房會比較好；但是如果經濟條件還沒達到，先買個三房也不差；個人拙見，僅供參考；
Fang柳澤平777
你好，很高興為您解答
如果你是剛需置業的購房者的話，我建議買95-110之內的三房戶型，我給你介紹下剛需置業的買三房的好處:
第一:購房成本，剛需客戶的特點就是手裡頭的資金不怎麼寬裕，還買啥四房，如果買四房、四房面積大，總價高、總價高就意味著需要更多的首付和月供，那麼對於剛需一族置業的話無疑是增加了自己的壓力。
第二:戶型太大浪費，剛需置業一般都是首次置業，那麼基本上就是情侶結婚這種偏多，壓根不需要那麼大的房子，其實兩房＋一個書房已經很好了，已經滿足需求了，來個客人還有個客房。
第三:裝修成本高，如果你買的是毛坯房的話，那麼房間越多，面積越大，裝修材料、傢俱啥的也多要出錢，本來就是剛需，手頭上沒多少錢，沒必要多花這一筆錢。
總結:如果以後有了孩子，或者爸媽要來一起住的時候，其實三房也夠；孩子大了呢，也可以置換；剛需客戶首次購房也要把學區考慮裡面，還要考慮離自己上班近一點，這樣早上還能多睡一會兒，一般人畢竟買了之後五到十年不會更換，不然勞民傷財的，還浪費時間。
後期，孩子長大了，可以把手上這套賣掉了，然後置換一套大點的四房，這個時候其實也不晚。
個人見解，希望對你有用。
Hi有屋
現實中最完美的生活：
二孩時代，兒女雙全，幸福成雙；
看孩子長大，陪父母變老，三代同堂；
一家幾口，有生活有愛好，
都有自己的“詩”和“遠方”……
那麼，
有個最最現實的問題：
三房四房
哪個更能容得下這份美好？
二孩時代，優選四房
隨著二胎政策全面放開，
牽動了不少父母的心，
生二胎，兒女雙全，需要考慮方方面面
三房真的夠用嗎？
培養孩子的獨立性，將來一定是一人一間。
二胎時代，有套四房，
生活才稱得上美好。
三代同堂，優選四房
將來，
不管是讓老人幫著看孩子，
還是接老人過來小住幾天或養老，
都面臨著
多需要一間房的問題。
你陪我長大，我陪你變老，
孩子在側，父母在旁
三代同堂，一家人其樂融融……
有套四房，生活才更有溫度。
生活有品，優選四房
品茶、看書、收藏……
滿足自己的小愛好
書房、家庭影院、私人收藏間
總要有一間……
給愛好一個空間——
有套四房，生活才更有品味。
女神有夢，優選四房
公主裙、高跟鞋、
各式各樣的包包和帽子……
每個女神都渴望
有個大大的衣帽間。
百變空間，讓女神“將商場搬回家”。
有套四房，讓女神更美。
開私人派對辦Party ,
場地一定要氣派；
親友做客，不用住酒店，房間要夠闊綽……
生活中的方方面面，
要想有更高品質的享受，
無一不給出一個答案：
裝下生活的各種小美好，
您需要一套四房！
您需要一套四房！
您需要一套四房！
選對四房，一步到位
如果觀念偏差，
又或者一將就您買了三房
結果一定是：
過不了兩年就想換房。
換房！換房！換房！換房！
近幾年房價大大提高，
二套房，首付6成，利率上浮，
萬一資金不夠，想要換大房子，
只能費盡周折忍痛賣掉原有的三房。
置換成本真的不要太
高！高！高！高！
從長遠需求考慮，
若想滿足二胎時代、三代同堂的願景，
一套大四房，
無疑是當下家庭的不二之選，
更重要的是，越早購買四房的家庭，
越能掌握生活主動權。
大四房一步到位
節省多次換房的
時間成本和資金成本。
從容面對生活的變化，
無懼無休止上漲的房價，
無懼限購多嚴格，
更無懼家庭人員增加。
大灣區珠海樓市晏梓
我也是剛需，6400這樣，廣西偏遠山區縣城
