农民不管是去外面打工还是在家里务农，一旦有钱之后想的就是盖房子，不过盖房是需要宅基地的，就算是家里的土地在没有审批下来也是不能去建新房的，而现在宅基地的审批越来越严格，如果不是符合一户一宅的情况，基本不会审批宅基地，这主要还是因为宅基地变得越来越珍贵，现在一般鼓励农民拆旧房盖新房，而这样符合宅基地的管理规定，也可以更大程度上去节约宅基地，保护我们的土地。
一般向村集体提出申请以后，需要说明拆房子盖房子的原因，在通过同意之后向当地的土地管理部门提交审批，国土部门会进行审核和复核等多种程序确认之后再同意该户拆迁老房子盖新房的情况下才能动工修建，正常情况下，翻盖老房子是比较容易的一种申请方式，因为原先的老房子已经取得了合法的宅基地使用权，是最容易审批通过的。只要条件满足，证件齐全都会通过建房的审批，农村的朋友不会无缘无故的去建造房子，毕竟建房的成本是比较高的，而且这也关乎着农村的民生问题。
对于现在新农村建设来讲，需要统一的规划合理去使用所有的土地，很多人都想自己盖房子，在没有经过统一规划的这些假基地里面盖房子是不会允许的，不是农村户口或者说已经将农村户口迁出去的，农村的土地是属于村集体所有，农民个人也仅仅只有使用权，如果不是说农村户口是不能合法获得农村宅基地建房的，而这样的情况肯定不会得到审批，另外一种是从农村户口迁出的人等于脱离了村集体，也不再属于本村人口了，当然更不会获得审批。
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