方正證券指出，疫情的負面影響在逐步緩解，房地產行業也同樣受益於宏觀流動性寬鬆，市場的潛在需求依然存在，政策依然會更加註重“因城施策、因時施策”，預計會更多的扶持剛需剛改。今年一二線城市的銷售會出現額外的推動力。房企融資方面，近幾周主流房企積極進行債券融資，融資成本普遍有所改善。3月業績期開啟，房企普遍業績增長穩定，且有高分紅預期，將有一波估值修復的機會，建議積極關注地產板塊。
推薦三條主線：
1）有融資優勢、內生性現金流覆蓋力強的公司：萬科A、保利地產、金地集團，建議關注中國金茂。
2）業績增長預期較高的公司：融創中國，建議關注中南建設、金科股份。
3）現金流穩定，管理運營能力較強的物業管理公司：建議關注保利物業、永升生活服務、綠城服務、碧桂園服務、招商積餘。
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