runmyway80073811
这个问题我来给您回答。找中介可以降低以至于完全没有风险，可以省去好多环节，给你很大的便利。让你省很多事儿。必须要找中介。
第一，因为您买房子，其中好多房产类型的知识你不会懂太多，因为现在买房子的税费，买房子的流程，单单是流程就繁琐复杂，没买过房子你更笨不知道具体每个流程去哪办理，一个买房子的过程需要8-10种程序，尤其如果您这边要贷款，其中在涉及到公积金贷款，那流程就更多了。能把你累死，而且你跑的头昏眼花也不一定解决的很好，耽误时间，耽误精力，所以冲这一点就必须找中介。虽然会有中介费，但是对于一个一无所知的你来说，这是最佳选择。
第二，买房子，您得有房源，只有中介才会有大量的房源，中介会带你看房子，而且可供选择的范围非常大，尤其像大中介公司，链家，麦田等，这些公司的都是整个城市乃至于全国都是房源互通的，会给你不一样的选择，让你更能选择自己喜欢的房子[呲牙][呲牙][呲牙]
第三点，买房子过程中会涉及资金问题，而且尤其二手房，比如北京开说，单单定金就上百万，为了资金安全，现在正规的大中介有资金监管，保证你资金安全。
以上三点就是找中介的价值和作用。所以必须找中介。[呲牙][呲牙][呲牙]
麦田杨腾龙
找中介买房子，最容易让人误会的就是，要付中介费，也就是俗称的佣金，感觉增加了买房成本。
取消中介就目前国内房屋买卖的交易环节来说，还不现实。房屋买卖涉及到寻找房源、签定合同、网上备案、大额付款、银行贷款、产证办理、缴税过户、析产抵押等专业环节，就普通大众来说，一辈子也没几次这样的买卖，去学习这些知识、熟悉这些流程、把控这些风险是不现实的。所以说中介是不能取消的，而是加以规范，好的中介是买卖双方的良师益友！
地产边缘
买房不是买白菜，不经过正规品牌中介机构，私下交易的你会面临数十项风险！而专业真诚靠谱的乐有家经纪人，一直在为客户防范风险而努力。
如果1：出门就能遇到合适的房子
在路上随便逛逛，就能遇到业主卖房，还正好是你喜欢的房子你心理的价位。全市几十万套房源，几万个小区，你非常清楚的知道最适合自己的是哪套房子。
如果2：真房源
你遇到的房子是真实图片、真实价格、真实存在、真实信息、真实可售，没有一丝虚假信息。
如果3：你是地产专家
知道房产交易25个环节所需要的所有流程手续.知道该去哪里办，找谁办，要什么证件，怎么办能加快进度……几乎等于是一位地产专家。
如果4：业主100%配合
业主愿意把所有房屋买卖的相关证件都展示给你看：房产证、身份证、户口本、结婚证……
这还不是重点，重点是你要保证看到的这些证件都是真的！
如果5：国土局主动联系
要查产权了，国土局工作人员主动找到您，一条条告知您所要买的房屋产权信息。
如果6：定金直接交付
数十万的定金直接转给业主，丝毫担心后续出现问题房财两失。
如果7：不用签合同
动辄几百万的买卖，不用签合同，完全靠双方的信赖完成交易。
希望能帮到你，虽然中介费有点高，他们也是做很多东西的
暴走的阿甘
房产中介的角色 ： 他们是客户资金的保障
二手房交易，是一个非常复杂的过程，也存在着很多的风险。交易的金额从几十万到几百万，甚至是几千万，作为房产中介在这个过程中不仅仅是为购房者提供一套房屋信息，更重要的是保障购房资金的安全。
对于客户，你不知道房子有没有问题、有什么问题，甚至不知道这个业主是骗子还是真业主。而房产中介在交易前，就会帮你把这些问题全部搞清楚，一旦是有问题的房子，是绝对不会推荐给你的。
现实中，跳过房产中介私下交易，最后被骗的比比皆是。
没有买过房的人，都会被系列繁琐的程序吓到，就算是买过房你也不一定能搞清楚。
从找房、到谈判交易、再到过户，每一个过程都包含了很多专业知识、需要提交很多资料。
如果是自己去办理，不知道要来来回回跑多少次。
作为一个专业的房产中介，这些都是门儿清。你只需要提供相关需要的资料，所有的一切都会给你办的妥妥帖帖。
房产中介花费的成本 :
劳动力成本
作为一名房产中介，无论烈日、台风、冰雪天气，都始终如一行走在房勘、带看的路上。基本上，一个客户最少都要带看5次以上，更多的可以达到十多二十次，结果还不一定能成交。
房产中介的劳动力成功本占据大部分精力，也花费了大部分的时间，人们常说“时间就是金钱”。
毫无疑问，房产中介就是牺牲了自己的工作时间甚至是生活时间，来换取客户的快速成交，这种成本无可计量。
所以，中介费必须要有！
沟通成本
沟通也是需要成本的，尤其是在中国这个一切都论关系的国家。买房客户总是希望花最少的钱，买到最好的房子；而卖房客户一定是，希望房子卖的价格越高越好。
在这个中间，房产中介就不得不一次又一次的两边沟通，也少不了被客户业主骂。
但是，为了帮助客户以合适的价格买到满意的房子，帮助业主卖出一个合理的价格，即使是被骂也不能退缩。这些为所有购房客户的沟通成本，当然要包括在中介费里面。
所以，中介费也不能再低！
房产交易最好找专业人士进行跟踪和把控，可以很大程度上降低买卖双方遇到的风险
宜居南宁
买房子找中介的好处有几点：
1.节省时间，自己不用为了买房找好的房子而花费太多时间，让中介去找可以节省时间，不耽误日常的一些事情和工作。
2.中介房源多，一般业主卖房都会挂在中介那边出售，直接去找中介，出售房子都有，可以做参考对比。
3.中介对房产相关知识比较清楚，一些房产的问题比如交税，贷款，首付，过户这些都可以让他们解决。自己不清楚的都可以去找他们。
4.可以找中介去跟房东谈价格，你看中了房子对价格不太满意可以找中介去谈，你跟房东又不熟，价格肯定不好谈，中介天天跟房东打交道，价格相对好谈点。
树与牧白
您好，我是小白，一名房地产的从业人员。这个问题可以分为新房与二手房两个点
新房：开发商为了更快的清盘要找中介方合作，卖出一套会给相应的佣金，但是光有这个是不够的，中介的优势就是他们知道每个楼盘的低价折扣，这个一般分为按揭和全款，全款的一般折扣要高一点，当然你买完房子他们肯定挣钱了，但是你可以对比一下被中介带去买和没带去买的一个价格（同一时期，楼盘会有调价，属于正常现象）
二手房：二手房一般要买的话这个找房源就不是一般人能搞定的，你需要花费大量的时间精力来找房源，找到房源交易完成后万一房子有问题，这个时候你自己在去找房东百分之八十的房东是翻脸不认人的，甚至你有可能连人都找不到。但是你找了中介之后，将你的需求告诉他们然后等着看房就行了，等签完合同之后手续什么的中介会帮你搞定，你只需要收房就可以了。万一将来房子有问题，你是和中介方有合同的，他们会极力从中调解来维护你的合法权益，这个过程你只需要付出一些中介费就可以了。
中介在历史上已经存在了几千年，存在即是合理
很高兴能为您解答，希望可以帮到您，谢谢。
版纳房产小白
这个问题类似于打官司为什么找律师。
1、隔行如隔山专业的事情由专业的人来办。
2、大额交易需要资金安全，专业的中介可提供规范的操作流程。
3、房产交易过程涉及诸多环节，中介代办可以省时省力。
当然接受专业服务的同时需要支付对应的劳务报酬。
房产法律咨询
大家好!我今天来给大家分享一下买房子为什么要找中介。
1.先来说说新房，现在很多楼盘都会找中介公司合作，因为中介公司面对的客户群体多，有了他们帮忙宣传，比他们到处打广告，请人派发传单，效果来的要理想。
开发商那边是把用来打广告的钱跟中介公司合作， 中介公司拿到的相当于是一个团购价，他们也会比较清楚最后能放多少折扣，所以现在有蛮多人通过中介公司买新房，还不用出中介费，佣金是由开发商那边出。
2.再来说说二手房，找个靠谱的中介公司，比你自己在网站上面找房要省心的多，中介公司房源多，你只要把你的真实需求告诉他，立马就能帮你匹配几套符合你要求的房子，而且只要你有时间能立马带你去看房。
至于后续的过户问题，中介公司肯定比你熟悉的多，你只需要准备好材料交给他们，他们就会帮你办好，为你省了很多时间，少跑很多冤枉路，少操很多心。
3.之前就发生过个人不想通过中介公司，和房东私底下交易，出现过问题的案例，也有过一房多卖，出现纠纷的问题。
4.最后我还是提醒一下大家，找中介公司最好不要找那种私人开的小中介，有可能你今天看他还在开，过几天人都找不到了，还是要找正规的大一点的中介公司，毕竟谁的钱都不是大风刮来的，一定要慎重!
卖房子的婷婷
如果是一手房你还最好去售楼处，或者打听内部关系，但是如果你是二手房的话，那就建议你一定要找中介了，而且要找比较大的中介了。
第一：目前大型的房中介会掌握比较全面的房源信息，也很少有自己来找卖家的房主了。而且他们在城市里个个地方的房子信息都是共享的，可以节省一定看房成本。
第二：房产背景调查，也是房产中介很重要的一项服务，这个房子有没有纠纷，有没有法律问题，是不是有凶杀案等等，咱们作为普通买家是很难掌握此类信息的，另外如果房子存在这样的隐患，后期会有很大麻烦，对于很多初级购房者来说，甚至有财产风险。
第三：在房屋交易买卖过程中，有大量的手续需要办理，如果是商业贷款还有和银行交道，其中有一次材料不全都会影响进度。而中介因为专业这个领域会很顺畅的办理完手续。
第四：在与卖家打交道的时候，有了中介作为缓冲，讨价还价也不至于谈崩交易。
以上就是我本人在通过中介交易到二手房的一些心得体会，希望能帮到你。
剧综分析狮
鉴于房产中介行业里乱象丛生，很多开始选择自行进行二手房交易。有的是因为朋友相熟，不想多花一笔钱通过中介完全房产交易。虽然可以自行交易，但是不通过中介也蛮容易遇到麻烦事的。
一：房款纠纷
房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环，稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。比如，买方交付定金或房款，但是房屋不能如期过户。或者卖方只收了定金，完成过户后拿不到尾款。
因此如果二手房交易双方采用自行交易的方式，一定要切记将重要事项签订书面协议，并由双方签字盖章确认后进行保留，如有变更事宜，也一定要白纸黑字的签订补充协议。另外在进行交易过程中要妥善保管交易过程中的短信、邮件，必要时录音录像，为免将来出现纷争无法有效举证。为更好的保障双方利益，也建议双方进行房款交接的过程中采用资金监管的方式。
二：物业交割
二手房交易双方完成房屋过户并不意味着交易结束，最后还有一步是物业交割。物业交割包含范围较广，例如物业管理费用的结算，水、电、燃气、有线电视费用等等均需交接并过户。私下交易的双方由于对流程不甚了解，往往会有所忽略，为之后的生活带来不便。除此之外，还有卖方户口迁移问题也很容易被忽略，这对之后买方的户口迁入留下很大的隐患。
通过中介进行房屋交易的好处是中介有丰富的从业经验，对于二手房交易流程及国家政策十分了解，能够使买卖双方节省奔波时间，同时三方签订合同相对而言更具保障。
三：产权纠纷
产权纠纷是二手房交易过程中常见的陷阱。购房者往往缺乏对于国家相关政策、法规的了解，同时也无法完全了解对方房屋产权的真实情况，很容易产生在交易过程中房产无法顺利过户的情况。
常见的产权纠纷归纳算来有两种形式：
（一）交易不符合上市条件的房屋。例如，被法院查封的房屋、已被抵押的房屋、不符合上市条件的经济适用房、小产权房等。
（二）产权人不清晰的房屋。例如，房屋产权共有人意见不统一、夫妻离异后产权尚未分割清晰、遗产房屋未完成继承过户等情况。
