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超一線城市，房價跌到2萬元以內，相當於目前房價腰斬之後、再砍一刀。你認為這種可能性會有多大，恐怕幾乎等於零吧！
三、四線城市房價或許會波動，但一、二線城市，房價會依舊很堅挺的
據第三方機構統計數據顯示，截止到2019年9月，北上深，三個超級城市，房價均超過5萬元大關，其中北京高達59732元/㎡，估計很快就會突破6萬元。
雖然，從2019年3月起，在全國房價調控的大背景下，這三個超一線城市房價均有所下跌，但跌幅有很有限！就拿北京地區來說，3月份均價最高可達到60487元/㎡，此後房價微跌至59732元/㎡，短短6個月房價跌去755元（平均每月下跌125.8元），累積跌幅只有﹣1.24%而已！
按目前的下跌幅度，均價要跌倒2萬元，得316個月、摺合需要26年才行。但類似北京這種集政治、經濟、文化於一身的超級城市，房價有可能會一直下跌麼！
顯然，或許一、兩年，一線城市房價會低迷，但長期來看，這些人口淨流入的大型城市，房價持續上漲的動力依舊存在！
人口淨流入、住房需求龐大，中心城市、房價大幅度下跌的可能性幾乎為“0”
我們來看深圳，作為最年輕的一線城市，同時也是全國的改革開放前沿陣地，其經濟發展迅速；2018年GDP總量為2.42萬億，僅屈居上海、北京之後，位列全國第三位，且首次超過香港！
這樣一個超級城市，人口總量接近2000萬（常住人口1600萬），且每年還以50萬的數量再增加，而已建成的商品房卻只有410萬套左右（不含小產權房）。即便按每戶三口來算，也不過只有820萬人擁有住房，這其中還包含大量擁有兩套以上住房的“富豪”。
換句話來說，深圳差不多還有500多萬人的用房缺口，這麼大的需求，房價能保持穩定小幅度上漲就已經很難得了！
總之，北、上、深房價短期內波動、微跌都有可能，但腰斬、暴跌50%，幾乎是不可能發生的，更別說跌倒2萬/㎡咯！
