老房子也不錯，只要您會選，也能撿到寶
小編有一位朋友，在2003年之前，買了一大批市區核心地段的老平房。那時候人人都感覺這傢伙瘋了，太傻了。買這些要倒塌的平房幹什麼啊？可是五年以後，平房拆遷，這傢伙只要錢，不要房子，一下得了3000多萬的拆遷款。原來笑他傻的人都閉嘴了。
這是一個真實的事件，很多人是不是也在想，老房子是不是還有它的價值，還能買嗎？其實老房子還是有一些作用的。只是很多人沒有發現罷了。下面小編就給大家總結一下老房子的好處。
每次總會有老破小的單價之高讓人大跌眼鏡，最大原因就是學區房的標籤
首先，老房子大多數都是學區房。這一點很多人不反駁吧，北京不止一次發生過老的幾乎要坍塌的老平房賣出天價的新聞。一間幾平米的平房，房頂還掉了一半，居然可以賣到30萬一平米。靠的是什麼？還不就是它是學區房。為了不讓孩子輸在起跑線上，很多人願意砸下重金購買學區房。別看房子老，但是面積小，總價低。就算自己不用了，還是會有人來接盤。根本不愁砸到手裡。
隨著時間的推移，市區平房很快就會變成歷史，拆遷成為最大的造富工程
第二，押寶，坐等拆遷。2018年最吉利的漢字是什麼？想不到吧！那就是“拆”。幾年前的舊房改造時，拆遷的阻力非常大，現在就不一樣了，為什麼？拆遷給的拆遷款是很多人一輩子都掙不到的錢，又有多少人遇到了拆遷，次有機會買新房子，住大房子。而一旦押對了寶那就是一次暴富的機會。每平米三萬買，拆遷每平米補償5萬，這就是掙得錢吶。有閒錢仍在這上面，淨落的利潤可不是銀行理財，利息能比得了的。
老樓大多數是公產房，企業產，這類房子是不算套數的，也就是不限購
第三，投資老房子，坐等升值。有人問了，老房子有投資的可能嗎？您放心只要是投資房子的就沒有傻子。老房子公產房，企業產房子最多。公產房裡的那些筒子樓是買不了產權的。別忘了，只有私產房才會算套數的。公產房和企業產是不算套數的。房價低的時候這些老房子也會跟著降價，房價上漲的時候，他們也會水漲船高。有的大媽手裡有兩三間公產房的不在少數。而且公產房和企業產是最有希望拆遷的老房子。拆遷成就了多少拆二代這裡還用解釋嗎？
第四，老房子磚樓更多一點，有個別的是有院子的。隨著鋼筋混凝土建築的大面積興起。磚樓也在慢慢的變成記憶。而磚樓就有了電梯高層無法比擬的優點。老的磚樓外牆厚度能達到60多釐米。外牆厚了保溫性就好，冬暖夏涼，還不用擔心外牆皮脫落的問題。並且有的老房子一樓是有院子的，農耕文化的中國人始終對種植有著無法用語言表達的熱愛。種花養草，夏季乘涼，就算是年輕人也能想到院子裡擼串的樂趣。這就是新建住宅裡沒有的東西。有人說了，小別墅也有院子，但是別墅不是多數人可以接受的。
所以，什麼樣的房子都有他的購買人群，不懂得就沒有發言權。老房子一樣是個寶，就看你怎麼選擇了。還是那句話蘿蔔白菜各有所愛，就是這個道理。
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