育兒奶爸
您好，我是瀋陽地產二哥，很高興回答您的問題；
其實樓房存在就是合理的，不論是邊戶還是中間戶都各有價值，一般而言邊戶的房子在東西側會有窗子，大多數板樓在東西側都是衛生間的窗戶，因此比較容易實現通風透氣。或者巴山的非板樓能實現東西大客廳，採光視野好，這是大多數人群選擇邊戶的原因，具體也需要詳細分析樓盤樓棟戶型等情況。
二哥看樓市
是誰說買房買邊戶不買中間戶的？
在工地建房子也有幾年了，雖然買的樓房不多，但是我建的樓房多啊，哈哈
作為質量部門我們平時很主要的一項工作就是一到下雨天就要跑到樓房裡轉悠，檢查房屋頂板和外牆滲漏水情況。
總結下來漏水概率最高的兩個地方一個是邊戶外牆、一個是主臥飄窗，飄窗位置漏水好修啊，多刷點防水注漿也方便，但是邊戶外牆滲漏水是真不好搞，一般也是縫隙注漿防水，但是不知能管幾年。中間戶這個隱患概率就小多了，你說買邊戶碰上外牆漏水你咋整，物業能修但基本不可能根治。
另外西邊戶夏天那個西曬也是沒誰了，誰曬誰知道那酸爽。所以買房買邊戶不買中間戶這話到底是誰說？
玉米霸霸
購房為什麼買邊戶不買中間戶？以自己買房購房的經歷來說下，自己買的就是“中間戶”，左右邊都有鄰居，自己夾在中間，電梯也正好正對著我家大門，鄰居每次上電梯的時候我們家隱隱約約都能聽見他們在門外的動靜，如果有孩子會更吵。
1、弊端
吵是肯定的，兩邊的鄰居上下樓都要經過我家門口，咳嗽，腳步聲，孩子喊叫聲等等。
2、並不是南北通透的房子，透氣性不是很好，一般東西邊的房子都是南北通透的，而且面積相對中間戶的要大，格局要稍微好一些。
3、如果遇到愛吵鬧的鄰居基本就中獎了，三天兩頭的捶牆也不是不可能
4、中間戶的陽光不錯，三陽的房子，夏天比較坑，太熱了，冬天比較暖和。
5、如果讓我重新選擇戶型的話，可能以後要選東西邊的，畢竟通透和日照同樣重要。
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生活中大部分的住宅樓盤大致可以分為這三種：一梯兩戶、兩梯四戶、兩梯六戶。
拿兩梯四戶來說，一層樓4家住戶分別為：1.2.3.4，那麼我們所說的邊戶就是1.4號住戶，2.3號住戶為中間戶
下面簡單給大家分析下邊戶和中間戶的優劣勢
邊戶：
我們都知道一般邊戶的房子都是南北比較通透的，面積較中間戶是要大一些的，而且邊戶的房間基本都帶有窗戶，所以空間設計是相對合理的，視野觀景也是比中間戶的體驗更好。
但是邊戶分東邊戶和西邊戶，因為大部分邊戶戶型都是帶有1-2個陽臺的，所以不管是東邊戶還是西邊戶都會一定的自然外界的影響。
西邊戶來說，可能面臨的就是太陽曬得嚴重的問題，夏天天氣比較熱太陽光照時間長，西邊戶的房子就會更熱一些，特別是對高層的西邊戶來說。
東邊戶來說，由於我國受季風氣候的影響，東南風和西南風帶來的降雨可能會對東邊戶的牆體帶來滲透，但是質量好的建築基本不會出現這類問題，所以東邊戶的房子冬天或許並不是那麼的保溫隔冷。
中間戶
中間戶不會出現東西邊戶所說的曬和不保溫的問題，但是中間受戶型設計的影響，窗戶的設計可能就沒有那麼的多，由於所處位置的問題採光沒有那麼好，房屋裡的空氣的對流就沒有那麼的流通，但是中間戶因為受戶型的限制，面積比邊戶小，價格也比邊戶低
所以選擇邊戶還是中間戶？
從戶型來說首選是邊戶，從價格上考慮首選是中間戶。
但是每個人的購房標準都不一樣，如果是你，你會選擇邊戶還是中間戶呢？歡迎大家評論分享哦
成都搖號助手
很高興回答您的問題，為什麼人們買房子都不太中意中間戶呢？我們今天就來看看這裡面都有什麼選房技巧，看看中間戶和邊戶的區別是什麼，好在哪不好在哪？
一、東、西邊戶的優缺點
（1）東邊戶![]()
優點：位置最佳，生活安靜，遠離房屋噪聲源，清閒寧靜。採光非常理想，且空氣易流通，避免了西曬的問題，冬暖夏涼。
缺點：東邊戶可能有滲水問題，下雨天風向主要有東南風和西南風，如果房屋質量欠佳，外牆的防水做得不夠好的話，下雨天東邊戶的牆壁會很容易滲水，牆體容易發黴。
（2）西邊戶
優點：具有東戶的大部分優勢，並且西戶性價比高，買房省下來的錢應該可以給自己的房子湊個裝修款。
缺點：西邊戶最為顯著的缺點就是西曬特別嚴重，夏天光照時間長，朝西的房間會非常熱。
二、中間戶的優缺點
1.中間戶優點
相較於邊戶，中間戶一般戶型面積稍小一些，價格上會比同層邊戶稍低一些;間戶的東西兩面不會受到雨水沖刷，牆體一般不會滲水。
2.中間戶缺點
（1）不夠通透：由於建築設計限制，中間戶的採光會比東西邊套差一些，有些戶型會存在暗間廚衛，空間不夠通透。如果樓層低，那麼中間戶的採光、通風條件會更差。
（2）樓內噪聲汙染最嚴重：中間戶一般靠近電梯，且兩邊都有住戶，因此噪聲汙染相較於邊戶會更嚴重一些，且私密性不如邊戶好。
三、總結
根據上面的對比與分析可以清晰的看出來，與中間 戶型相比邊戶在空間採光和通透性要略勝一籌，如果對於經濟條件允許的客戶來講邊戶無疑是一個不錯的選擇，但是房子這種東西沒有一個和固定的答案來評論好還是不好，只能說是針對自己的實際情況來挑選適合自己的房子，市面上根本就不存在十全十美的房子，只能是相比較而言自己更看中的是哪方面。
在我的定義裡，什麼是合適的房源與戶型？———適合自己的就是最合適的！
楊金宗
"人們買房子為什麼都願意買邊戶而不願意買中間戶呢？下面有書君從幾個方面讓它們PK一下
一、優點
（1）東西邊戶：空氣流通，一般每個房間餓採光都比較好，環境安靜，不受其他住戶的噪聲騷擾。邊戶面積一般比中間戶面積大，位置最佳。
（2）中間戶：相較於邊戶，中間戶的面積設計的一般比邊戶面積小，價格也比邊戶的價格低一些。中間戶東西兩面牆不會受到雨水沖刷，牆體一般不會滲水，沒有牆體因下雨發黴的現象，也不存在西曬和東曬的問題。
缺點：
（1）東西邊戶
夏天下雨天風向主要有東南風和西南風，東邊戶可能會有滲水現象。
如果房屋質量又不過關，外牆防水做得不夠好，那麼下雨天牆壁很容易滲水，牆體容易發黴。
西邊戶夏天西曬時間較長，屋裡溫度相對來說比較高，尤其是西邊的房間溫度比其他屋子溫度高。
但是，如果做的防水好就不會存在滲水發黴現象。
有書君曾經住過東邊戶的房子，沒注意什麼時候牆上長了黴點，後來貼了壁紙，一進屋都有一股發黴的味道，原來壁紙的下面也發黴了。
還有一個對於有錢人來說不是缺點的缺點，那就是邊戶價格一般比中間戶價格高點。
（2）中間戶
A.不夠通透：中間戶的設計一般採光會比東、西邊房子差一些，有些戶型會存在暗間廚衛，空間不夠通透。
如果樓層低，中間戶的採光、通風條件會更差，有時白天進屋還得開燈。
B.中間戶可以說受兩邊的“夾板氣”（迷信的人這樣說），因為至少有兩面牆和別人共用，私密性不是太好，如果牆的隔音效果不好，隔壁聲音稍大一點，就成了共享資源。
C.樓內噪聲汙染最嚴重。
中間戶一般靠近電梯，且兩邊都有住戶，因此噪聲汙染相較於邊戶會更嚴重一些，尤其在晚上夜深人靜的時候，電梯發出的聲音以及上下電梯人發出的聲音，顯得格外吵人。
通過PK大家可以看出，東西邊戶的優點比中間戶的優點多，所以很多人都喜歡買東西邊戶的房子。
但是有書君認為沒有十全十美的房子，只能相比較而言，買房的人可以根據自己的喜好來選擇戶型，願你買的舒心，看著舒服、住得開心。
有書君語：對此問題你有什麼不同的見解呢？歡迎在下方留言評論，別忘給有書君點個贊哦~關注有書君，私信回覆句子，有書君送你一句特別的話
有書共讀
買房是人生中的一件大事，買房最重要的是選擇一個好的戶型和樓層，至於買邊戶還是中間戶沒有那麼重要，選擇一個好的戶型才是最重要的。面積同樣大小的房子，戶型設計合理的房子可利用的面積更大，讓人住著也更加的舒服。對於樓層來說每個人的喜歡或者情況不同，自己可以根據實際需要進行選擇。下面老亮來和大家說幾種比較典型的戶型。
一、南北通透戶型
南北通透的經典戶型一般在多層出現的較多，高層相對少一些。南北通透戶型通風良好，特別是在夏季住在裡面不會感覺到悶。其實這個戶型還有一個隱藏的好處，就是通風良好的房子，人居住進去更健康，如果遇到屋內空氣不好（比如有人感冒）， 只要打開南北的窗子，很快就可以全屋都換成新鮮的空氣。
當然並不是所有南北通透戶型都是非常理想的。老亮買的第一套房子就是南北通透的，但是當時老亮忽略了一件事，這個房子沒有南陽臺，所以曬衣服的時候就比較費勁。好在老亮買的房子是把山的，可以在廳裡曬衣服，當然這也很不方便。
二、三陽（純南）戶型
一般三陽的房子面積利用的都比較合理，冬季的時候也會更暖和一些。但是三陽的房子缺點就更多了，夏季的時候會悶熱，像烤爐一樣，通風也比較差。不過現在好在可以安裝空調來解決這個問題。由於三陽房子廚房也在南側，所以一般情況對於蔬菜、糧油的儲藏就相當麻煩一些。
三、把山帶窗的戶型
其實老亮個人比較喜歡把山帶（就是提問者所講的邊戶）窗的戶型，因為這樣的房子一般更加明亮。這類房子對於南方人來說幾乎沒有什麼缺點，但是很多北方人認為把山的房子，特別是把西山的房子冬季會更冷。不過老亮告訴大家，老房子由於沒有外牆保溫確實會比中間戶冷很多，但是現在的新房子外牆保溫做的都很好，所以這個問題可以不用考慮。
四、其它有缺點的戶型
1.暗廳的房子
暗廳相信大家都知道就是客廳在整個房子的中間，幾乎沒有自然光，這樣的房子不適合老年人和小朋友居住。
2.沒有南北陽臺的房子
之前老亮講過自己買房的經歷，一般沒有南陽臺（含落地窗）在需要晾曬衣服是就會非常不方便。沒有北陽臺的房子一般儲藏米麵油、蔬菜等會不太方便。
3.過道多的戶型
有些房子面積本身就比較小，但是過道又比較多，這樣的房子可用空間大大減小，如果遇到在選擇時要謹慎。
4.第四條有缺點的房型由大家來留言補充，謝謝！
老亮專注各類房產知識的解答，相看老亮更多的文章可以關注老亮說房！
老亮說房
關於買房子買邊戶還是買中間戶的問題的從下一幾個方面區分對待，這個問題是問為什麼買邊戶不買中間戶。
首先，我們看一下開發商在設計住宅時經常會考慮和設計的戶型。
不管是多層住宅還是高層住宅的設計開發商在設計戶型時都會選擇中間為小戶型，兩邊的為大戶型，久而久之，中間戶小戶型再設計的時候就會有空間和位置的影響，邊戶因為位置和麵積大在設計戶型時的可能性更高。
其次，我們來看一下，高層住宅為什麼高層住宅為什麼會選擇邊戶。
高層住宅因為住宅整體高度的原因，在住宅設計的過程中要考慮電梯、消防桶道、管道井等設施配套的影響。所以高層住宅的中間戶基本為南北不通透，而邊戶具有良好的通透性。
最後我們來看一下邊戶和中間戶的優缺點。
邊戶優缺點分析：
1、邊戶在戶型設計空間更大，邊戶戶型基本為全明戶型，通風和採光非常好。
2、邊戶跟鄰居接觸的面只有一面，在鄰居產生噪音時受到的影響小。
3、東西邊戶來說東邊戶的位置更好，而同樣的戶型西邊戶性價比更高。
當然邊戶也有自己的弊端在上邊我提到作為開發商來說邊戶的戶型設計比較大，總價會高，而且邊戶有西曬和滲水的問題。
中間戶的優缺點分析：
1、中間戶的面積一般會小總價會低。
2、中間戶不會有滲水的問題和西曬的問題。
當然相較於邊戶，中間戶的通透性不好，由於戶型在中間的原因可能做不到全明戶型。且中間戶兩面都有鄰居，受到的噪音影響要大。
總結：邊戶位置確實更加，但買房要綜合考慮，涉及到房子還的根據自己的經濟能力，小區的整體規劃，具體問題具體分析，合適自己的最重要。
西西講房經
對於這個問題我有一些自己的看法
買房，是人生的大事，我認為買房主要是看小區的地段，房子的樓層還有戶型，採光，通風之類的，至於是買邊戶，還是中間戶並不是那麼重要吧。
邊戶有邊戶的優劣勢！優勢：通風效果好，視野好，採光效果好，價格一般比中間戶的要略便宜。劣勢：因為是變化靠近著大路，所以比較吵鬧一些，有的外牆保溫做的不好的，冬天比較冷。但是這些還是要取決於小區整體的設計，和建築材料的選擇！
中間戶也有優劣勢！優勢：有小戶型，保溫效果要好一些，相對安靜一些。當然也就有劣勢了，採光了，通風了都比較差一些，一般中間戶南北都不通透！
所以無論是中間戶還是邊戶都各有優缺點，買房看個人的選擇吧，所以我認為不存在像樓主所說的大部分人買邊戶的言論！
ai六哥
邊戶的優勢（這裡主要討論高層），主要有以下這幾點：
大戶型
開發商大多將大戶型設為邊戶，也就是一棟樓的最東邊和最西邊的戶型。面積大，房間多，佈局多樣，與同樓層的其他住家距離較遠，不會“門連門”。中間戶型一般都是小戶型，就是你看一棟樓，中間凸起的那部分，都是小戶型。
南北通透
高層住宅電梯一般都設在中間，小戶型一般也都設在中間，北邊正與電梯相對，也就是說出門就對著電梯口，佔去了中間戶型北邊的視野。邊戶一般房間都是南北通透的，臥室，書房，廚房，大部分都是南北通風的，就是說北邊會有一個窗口，而中間戶就不同了，可能一個對著北邊的窗口都沒有。這一點夏天住的話感覺很明顯，南北通透的房子，夏天窗口都打開，南北通風，那個涼快呀！空氣流通特別好。
採光好
邊戶由於窗口多，自然就有利於採光啦！有些中間戶型，廚房的窗口是對著天井的，採光很差，當然也有好一些的中間戶，比如將廚房、衛生間的窗口都對著西邊或者東邊，採光就會好一些。邊戶可以做到臥室兩房朝南，陽光充足，中間戶大多是主臥朝南，次臥就不好安排，當然也有做到主次臥都朝南的，但是北邊就很少再開窗口啦。
現在開發商建設的房子，戶型結構應該說是越來越合理的。不同的地塊，面積大小，出於空間、成本的考慮，可能會有一些不太好的房型，但是大體上說，都在越來越優化。年輕人剛需，可能更多考慮中間戶，住的人少，總價也低不少，改善居住，就要考慮邊戶了，房間多，父母孩子都得有房間呀！當然如果你有錢，就一次性到位，直接買邊戶了，畢竟邊戶具有上述這些優勢的！
