臨近年末,又有一大波交通利好消息要來。繼日前穗深城際(原穗莞深城際)正式通車之後,另一條備受關注的交通大動脈地鐵21號線也傳出或無須等到傳統“吉日”(12月28日)即可提前通車。
值得一提的是,兩條線路都途經增城並連接廣州中心城區,將能改善沿線街坊的通勤出行狀況。線路開通後,街坊的出行時間及花費又有什麼樣的變化?
>>>>
增城往天河最多或省1小時
今天,廣州地鐵官方APP發佈《出行必備,“新線換乘錦囊”請收下!》的推文,表示21號線全線通車接入5號線後,員村站及所在5號線客流壓力加大,併為沿線乘客提供其他車站換乘建議。
雖然文章並未透露線路具體通車日期,但有網友從線網另一變化推測出該線路可能比傳統“吉日”(12月28日)要提前和大家見面。
根據日前網友的反映,廣州地鐵官方在部分車站掛出公示,由於行車組織調整,從12月20日(本週五)起,14號線“嘉禾望崗-鎮龍”雙方向快車取消。
要知道,該快車是去年年底因應21號線未能開通至天河,而使東部增城經由知識城支線快速進入市中心的一個“臨時措施”,如今該快車即將結束其歷史使命,是否意味著21號線也將同步全線開通?
對於“21號線或12月20日全線通車”的傳言,地鐵官方沒有像此前傳言9月底開通那樣出面澄清,而是表示具體通車時間將待市政府批覆確定。
雖然新線具體開通日期未正式官宣實錘,但最近地鐵線網各車站基本上都換上了新的票價表,並且安卓版本的官方APP也已更新線網最新乘車時間等信息,為新線開通做準備。
新線的開通,受益最大的莫過於21號線增城段沿線街坊,由於線路將直接通達天河,過去近一年須要迂迴繞行知識城支線、14號線主線、3號線北延段才能往來市中心的歷史即將成為過去,票價也將同步有不同程度的下降。
假設以珠江新城站為目的地,按照公示的票價線路圖,鳳崗、山田、增城廣場等站須花費10-11元,而在新線開通前為13-15元,即單程最多節省4元。
通勤用時方面,原來從增城廣場至珠江新城需時約126分鐘,新線通車後只須在員村站換乘一次即可到達,時間縮短至82分鐘左右,節省超過40分鐘。另外,增城廣場、鳳崗站為快線停靠站點,若搭乘快車則耗時會相對更短,預計最多再省20分鐘左右。
目前,上述站點周邊在售一手樓盤較集中,其中鳳崗站周邊主要有科慧花園、恆展江山時代花園2個項目在售平層單位,均價2萬元/㎡左右。保利中航城、遠洋招商保利東灣則主推三四房複式產品,帶裝修單價約2.45萬元。
山田站周邊主要有萬科春風十里、廣鋁荔富湖畔、匯港威華國際等,產品以二至四房戶型為主,帶裝修均價2萬-2.2萬元/㎡,毛坯1.95萬元/㎡左右。
而21號線終點站增城廣場站,雖然是沿線距離廣州市中心最遠的站點,但由於位處增城城區範圍內,配套相對完善,因此房價也是沿線最高。
距離地鐵不遠處的碧桂園中心,主推107-147㎡三房平層單位,單價近2.5萬元/㎡。而相對稍遠的創基麗江國際,則是憑藉增江江景,在售184-275㎡四至五房大平層均價去到3.1萬-3.5萬元/㎡,入手門檻並不低。
>>>>
知識城這些樓盤也受惠
21號線的全線通車,除了增城中新、朱村、荔城等板塊可直達中心城區之外,知識城沿線也將受惠。
以知識城樓盤較集中的何棠下站為例,目前前往珠江新城須先後搭乘知識城支線、14號線主線、3號線北延段等線路,用時約89分鐘,票價11元。
新線通車後,可通過鎮龍站換乘21號線直達天河,避開嘉禾望崗等擁擠換乘站及線路,用時約76分鐘,票價降至9元。若在鎮龍站搭上快車,則耗時會更少。
目前,何棠下站周邊在售一手樓盤有萬科幸福譽、時代天韻、招商雍景灣等,產品包含有二至四房平層及三四房複式單位,售價1.8萬-2.7萬元/㎡不等。
>>>>
新塘23分鐘直達天河,至於票價……
除了即將全線通車的21號線,日前終於正式通車的穗深城際(原穗莞深城際)也讓增城南部的新塘火了一把。
根據12306 APP顯示,新塘南站往廣州東站最快23分鐘(返程最快21分鐘),中途不停站,票價38元,無須對號入座。
而對比現有的地鐵出行方式,從新塘至廣州東站,須先後搭乘13號線、5號線、3號線,中途最少換乘2次,耗時71分鐘左右,票價8元。
也就是說,搭乘城際比地鐵用時最多節省50分鐘,票價貴30元,並且運營初期最早一趟車9:04才開車。如果讓你選擇,你會怎麼選?
目前,新塘站周邊一手住宅較少,一站地鐵之隔的官湖站旁有品秀星圖,在售104-134㎡三至四房,單價約2.7萬元。
閱讀更多 樓市爆料君 的文章
關鍵字: 號線 中國鐵路客戶服務中心 廣州