今天（2020年3月9日），成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让位天府新区商务区的两宗土地，一宗住兼商用地、一宗商业用地，合计出让面积约306.4亩。
历经两次延期，天府总部商务区两宗重大产业用地终于在今天（3月9日）开拍。
其中一号宗地为住兼商用地，出让面积约250.1亩，起始楼面价4150元/㎡，二号宗地为商业用地，出让面积约56.3亩，起始楼面价1428元/㎡。
最终，双双被成都天府招商轨道城市发展有限公司以底价拿下，成交价分别为794万元/亩和483万元/亩。
天府中央商务区总部基地地上建筑规模249万平方米，地下空间168万平方米，按照“1年开工建设、3年初步成型、5年基本建成”的建设时序，打造集商业商务、文化体验、旅游消费、体育休闲、交通换乘等功能为一体的城市综合体；吸引聚集全球领军型企业、成长型企业、跨国公司设立区域型总部、功能型总部和业务型总部，构建“特色突出、创新活跃、要素完整、功能完善”的产业生态圈。
2月21日天府新区举办了2020年首场投资促进网络直播暨签约仪式，其中的看点之一是天府总部商务区划片调整了，28.6km调成了50.27km。
2019年，签约重大产业项目53个，总投资约2080亿元。“天府总部商务区管委会副主任陈先伟在成都楼市总评榜进行区域推介时，透露的一组数据，让天府总部商务区再一次成为全城瞩目的焦点。
四川天府新区，目前在全国19个国家级新区中经济总量位居第5位,正成为中西部地区乃至全国最具发展活力、最具增长潜力的城市新区之一。
宗地一：配套要求
- 临规划道路每200米应设置一处建筑面积不小于30㎡的市政设施用房。该用房应临规划道路设置于地上一层或地下负一层，一半以上应设置于地上一层，并在临红线较宽的规划道路对外设置。
- 规划绿地及规划沟渠由土地获得方负责设计和实施。
- 代建幼儿园不小于12个班，满足行业主管部门要求。
- 代建道路（含各类管网）、综合管廊、公共人行天桥、公共地下步行连通道、嘉州路下穿部分道路、部分规划道路地下公共环道及匝道。
宗地二：配套要求
两宗地均要求『意向竞买人须具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于200公里。』
从以往土拍来看，这样的条件一旦出现，意味着TOD要来了。再结合地块位置和总部基地4个TOD规划，可以推断出两宗地大概率与秦皇寺TOD相关。
宗地一产业要求：
『项目总投资额（含税及土地价款）不得低于89亿元；在宗地范围内投资建设高端商业办公综合体；在宗地范围内投资建设国际时尚商业街，引入至少1家国内外知名商业运营平台型企业负责商业运营，并引入至少3家城市首店、5家特色小店以及若干国际知名品牌入驻。』
宗地二产业要求：
『项目总投资额（含税及土地价款）不得低于25亿元；在宗地范围内投资建设高端商务写字楼；须在宗地范围内投资建设高端时尚购物中心，引入至少1家国内外知名大型商业品牌运营商负责运营，并引入至少5-10家城市首店、20-50家特色小店以及若干国际知名品牌入驻。』
除地铁运营经验有相关规定外，地块对竞得人产业招商能力也有明确要求，譬如引入国际品牌、城市首店以及特色小店，这些也将成为未来优质的商业配套。
值得注意的是，两宗地还要求竞得人须自持50%的商业物业，且自持部分产权原则上在土地出让年限内不得转让。
『本宗地开发建设的商品住房可优先销售给天府新区总部商务区入驻企业和机构以及上下游关联企业和机构的员工，如有剩余房源可销售给天府新区成都直管区入驻企业和机构的员工，以及符合相关政策的购房对象。』
同时，一号宗地在商品住宅的销售端也有限制，为保证区域内职住平衡，可优先满足总部商务区企业机构以及关联企业机构员工的购房需求。
总结来看，综合地块的出让条件与公共配建要求，其中既有交通、商业、教育的安排，又包含周边道路、天桥、下穿隧道和绿地等公配建设，并且还有商品住房的优先购买限制。
这两宗地将为总部基地的人才引进、产业建设以及配套等多方面给予较重要的支撑。因此不难预见，未来随着地块规划的逐步呈现，天府新区未来可期！
宗地一宗地位置:
四川天府新区成都直管区正兴街道秦皇寺村一组、二组、三组（天府总部商务区，宁波路南侧，雅州路西侧）
面积：250.0656(亩)
用地性质：住兼商用地
计算容积率：2.8696
可开发体量：47.84(万㎡)
起拍价：4150.3363元/平米
成交价：4150.3363元/平米
宗地二宗地位置:
四川天府新区成都直管区正兴街道秦皇寺村一组、二组、三组（天府总部商务区，宁波路南侧，雅州路西侧）
面积：56.2654 (亩)
用地性质：商用地
计算容积率：5.0733
可开发体量：19.03(万㎡)
起拍价：1428.0708元/平米
成交价：1428.0708元/平米
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