惠麻麻育兒
押金是保證房客交房時不能丟失損壞房內設施,不能欠交水電費有限電視費。沒有押金的保護,房客可以肆無忌憚違反上述條款,任意時間搬走。房東拿他一點辦法都沒有。所以,到期交不起房租,請他搬走。
著名人士金句
這要一分為二的說。 首先,從法律和契約精神方面說這肯定是不合理的,既然簽署了合同,並且沒有其他糾紛的話,一定要按照合同約定執行的,這是為人處事的基本原則。也是誠信之道,更是立人立身之本。如果對方確實屬於無賴行為,故意不交,蠻橫不講道理,做為房東來說,你也完全可以採取強制措施。拿起法律武器維護自己的切身利益。
但從另外一個角度來說,中國人對一些小事總是也講法理不外乎人情。作為房東,瞭解租客拖欠的真實情況再做決定會更好,如若租客確實是遇到了生活中的不可違抗的重大難處,提前將事情向你講清楚,並懇承諾一定的日期交足,作為房東的你給於一定的寬限也不是不可以。
今年疫情期間,中國出現了很多好房東,看了他們的故事讓我也深受感動,確實,這才是中國人該有的樣子,為萬千中國人樹立了榜樣,正是有這樣的一批讓人感動的正能量,給這個黑色的春天帶來了溫暖和力量。
最後希望你能安然處理此次生活中的小插曲。謝謝!
兆京小鍋鍋
疫情屬於不可抗力,根據《民法總則》《合同法》等法律的規定,因不可抗力導致合同不能履行的,不承擔民事義務,根據不可抗力的影響部分或全部免除責任。疫情無情人有情,房東在疫情防控期間應為租客適當減免租金,如果租客把房東起訴到法院,法院會依據“不可抗力,情勢變更、公平原則”等來支持租客減免租金的訴訟請求。
齊律說法
你好,很高興回答這個問題。
遇到這種情況需要及時的催繳,如果對方不聽,可以斷租客的水電,直到交房為止,這樣才能避免出租人的損失。
以後在籤合同也要注意以下方面。1.在簽訂合同時,將可能會發生的事情儘量考慮周到,約定處理方式方法,如約定解除合同的條件,是拖欠租金達多少個月以上或拖欠費用達多少元以上,出租方有權單方解除;2.也可約定拖欠租金可用停水停電的方式催收;3.也可約定承租方棄置房屋不顧的情形,出租方有權封存、拍賣房內物品,等等。
這樣,日後出現這樣情況,處理起來就有依據。只要這些約定沒有違反法律法令,都是有效的,對雙方都有約束力。
具體操作可以看下我視頻,希望我的回答對你有幫助,謝謝!
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客家小宗
在這非常時期,十押金低房租是最好的選擇,按現實情況下,這三兩個月房租是要免費的,我深圳二個店面免房租兩個月共18000元,
金東明升
顧小毛1
絕對不合理,萬一ta把屋子裡的物件搞壞了,或者還欠著水電費沒交,房租到期ta屁股一拍走了,你怎麼辦?
用戶8100116250310
合理呀,但是得分時間段。比如現在疫情期間和不可抗力導致的應該可以用押金抵用租金吧。
曇花一現21593
合理的,押金也是錢,抵完錢,繼續租房住另收押金和租金
燕子82587497
合理的,押金也是錢,抵完錢,繼續租房住另收押金和租、因為押金本身就怕託欠房租的備用金