看大武汉,如何能盘下鄂州城

没有的东西也就不指望了,既然有了,还在自家院子门口,那还不争取一下,如果搬不进自家院子,我把院子再扩大一圈不可以吗


于是乎,我操盘能力强,我财大气也粗,直接开口要一个机场,吃相未免也太难看。既然有先前的区域划分不合理,何不借机直接整盘拿,以示对不合理规划的整改


看大武汉,如何能盘下鄂州城


如何盘下鄂州?三步走!

第一步,借助东湖高新技术开发区(又称:“中国-光谷”)为跳板。配合开发区的交通配套,在城铁的基础上,将地铁开出了武汉市,通入了鄂州葛店经济开发区。


第二步,顺势将葛店经济开发区纳入武汉东进的城市规划,同时,将部分高校以及科研院所搬移到开发区。为推进光谷的“光电”+葛店的“医药”的共同发展。


第三部,拿下了葛店,拉拢了鄂州市五分之一的人口,等同于打开了通往鄂州的大门。进而开始在“临空经济区”谋划,进一步加强西北客运和东南货运的整体布局。


好了,远期目标已经下定,上边高层也同意这么干,那还顾忌个什么呢?


鄂州都没开始发力,武汉早已经甩开膀子做好了接手的准备:

武汉地铁11号线已经向鄂州葛店开始延伸;


武汉规划建设的武阳、鄂咸、黄鄂、新港四条高速均连接鄂州;


武汉外环线成型后,葛店开发区将被囊括其中;


在光谷未来三路上,长江存储器基地、中国地质大学新校区毗邻而立


……


看大武汉,如何能盘下鄂州城


借用长江日报的一句话:“武汉城市的大规模东进布局,早已分不出哪里是武汉、哪里是鄂州。”


这么大个礼包,武汉能否消化得了?


20万人口的葛店已经被“纳入”武汉的城市规划,对于人口千万的城市来说,就当是一年的人口流入,咽下它,只需要一口水的功夫


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西起鄂黄大桥,北抵长江,东接黄石与鄂州花湖,南接黄石市下陆和铁山二区。规划面积178.7平方公里,包含鄂城区燕矶镇、花湖镇、杨叶镇、沙窝乡、碧石渡镇、汀祖镇、新庙镇以及市三江港新区。


另有2个货运火车站、6个客运火车站,位居全省第一的公路密度,以及沿长江约80公里深水岸线交通配套。


拿下葛店开发区和临港经济区(再加上数百平方公里的水域面积)就将近于拿下了一半的鄂州市。


一直自诩为“大”的武汉,从全国几个重点二线城市来看,无论是人口还是城市所辖地区的土地面积,武汉都算不上大


加上鄂州,百万人口,150平方公里土地,再加上1000亿的GDP,对于一心向大的武汉完全能消化掉


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数据来源:各省市统计局:图表整理:房地产洞察


最后一个,武汉房价也不低了,以大学生为主的光谷片区,房价也都上了两万,地铁11号线的葛店成为众多武汉毕业生安家落户的重要选择之一。


相比于包袱,笔者倒是觉得,鄂州带给武汉的更多的是福利

一者,全球数一数二的货运机场;


二者,大片的城区面积,缓解光谷的高房价;


三者,整体的经济体量。如:人口、GDP、城市土地。


武汉需要鄂州,就像年轻毕业生需要葛店一样。


留住了这群活力的新生力量,还怕这两机场不新增航线吗?


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