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我们村在2017年就有本村的人流转五百亩土地，我家有六亩土地也流转给了种粮大户。合同定的也是2028年，每年每亩价格是800元。合同上写的也是一年一给钱。

要说土地流转的价格到底多少钱比较合理？这个问题要根据当地的实际情况来确定才比较合适。我们村一共有一千六百亩土地，现在还有三分之二的土地没有参加流转。这些土地还都是自家种着。根据我们村的情况来看，种粮大户还是能挣不少钱的。因为我们村的所有土地里都是国家投资铺设的灌概设施，插卡就能浇水。我们这里是平原，是国家基本农田重点保护区，一年基本上都是种两茬，上茬冬小麦，下茬晚玉米，两茬庄稼基本上每年亩产都在2500斤以上。另外，从种到收全部都是机械化。所以，我们村里还有三分之二的人家没有参加土地流转。

关于土地流转一年一给钱合不合算？对于这个问题我的观点是:无论做什么交易都要两相倾愿才行，如果光考虑一头的利益是不行的。要根据当地的实际情况，其实老百姓心中都是有帐可算的。总之，土地流转的定价多少，不能让农户太吃亏，也不能让种粮大户挣不到钱，其实种粮大户也是要承担一定的风险，如果遇到灾年，肯定是要赔钱的。这个问题也要换位思考一下就好办了。

我们村里为什么还有三分之二的土地没有参加流转呢？因为就我们村的情况来看，自已种地比流转出去肯定还能多挣一些钱，所以，大部分人家就没有参加流转。那么，为什么我家的六亩土地却流转给了种粮大户呢？因为我们村里在土地流转以前有一些人家把土地转租给别的农户，每亩每年才给250元左右，连粮食补贴加一块最多也就是400元左右。这次土地一流转，价格翻了一倍。所以，我也把六亩地流转给了种粮大户。现在，我在县城菜市场做点小买卖，一天也能挣几十块钱，比在家种地强多了。

总之，关于土地流转的问题，一定要根据当地的实际情况来定价才合理。不能让农户太吃亏，让种粮大户捡了大便宜，也不能把价格定的太高了，让种粮大户挣不到钱，如果种粮大户挣不到钱的话，这样的买卖就做不长了。最后请双方换位思考一下，这个问题就好办了。

游戏人超超

每个地方的情况不一样，我们这里属于相对比较落后的地方，距离县城50公里，我们村书记也租了村民100亩田地种果树，据我了解，租金是200元每亩每年，租期是30年，租金分两次付清，第一年付前15年的租金，15年后再付后面15年的租金，如果是一年一年付的话就是300元每亩每年。

从租金总额来看，分两次付清，一亩地租30年是6000元，如果每年付是9000元，相对起来分两次付更划算，但是这也不是绝对的，因为随着时间的推移，钱会越来月不值钱，现在一次性付出3000元去，是实实在在的现金，而我分15年付出去，每年300元，到后面可能300元都没有之前200元值钱，这就好比买房子按揭和一次性付款的区别，看你自己是怎么看待的，也看你投资的钱是自己的钱还是贷款来的钱。

再来对比一下分两次付款和每年一付的其他优势，我们村书记说，他肯定选择分两次付款，即便是一样的钱他也愿意分两次付钱，他说如果一年一年付钱，就怕到时候有村民反悔，不愿意把田地租给你，果树种下去了，怎么办，有人会说有合同不怕，但是在农村里有的时候合同真的没什么用，就是一张白纸，他不要你的钱，怎么办？如果是分两次付钱就不会出现这种情况了，一次性把十五年的钱给他，他得了钱也就没法反悔了，如果自己资金充足，都想一次性把30年的钱全部付完。

走路上北京

我们老家三百都没人种，因为你种好了周围居民会觉得亏的慌，故意放羊过去吃，故意卡水，总之想办法使坏。你要是遇见个天灾人祸种的不好了，背后到处闲言碎语，怂恿别人一起去承包者家里要钱。其实农村这种事情太多了，今年回去还听说后屋人家的牛被偷了，邻居家鱼塘眼看大丰收被人连夜偷了。

办草

不知道你们那是平原还是山区，我是河北平原的，家里的地租出去两年了，每亩800块钱。如果自己和家人都可以出去工作或者都打工的话，租出去还是合算的，但前提你们村的书记不会找借口拖着大家的租金不给，我们村第一年的租金就被村委会拖到现在也没给。

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土地承包是很多村民可能遇到的问题，下面谈一下个人的看法，希望跟大家共同探讨。

承包价格是否合理

土地承包价格受诸多因素的影响，好地和荒地的价格肯定有所不同，有些人可能认为500元／（亩·年）的价格已经很不错了，但是有的人可能认为自己吃亏了，因此在土地承包价格上要“看地估价”，“一视同仁”的承包价格可能导致村民心里的不平衡。

土地承包是否合法

由于很多农民朋友缺少必要的法律常识，认为土地是我的，我想怎么样就怎么样，这种观点其实是错误的。先不说土地到底是谁的，土地的使用性质也是不同的，举个例子，有人想在你们村建工厂，要征你们村的土地，这就涉及到到土地使用性质的变更，

合同约定是否详细

目前，国家对种地有许多农业补贴、对占地有补偿，并且这些补贴、补偿都是一笔不小的数目。土地承包出去之后，这部分补贴、补偿归土地“所有者”还是“使用者”所有，要在合同中明确规定，否则一旦出现争议是一件非常麻烦的事情。

结语

随着农村土地流转的加快，土地承包将是是一件非常普遍的现象，在签订承包合同时，广大农民朋友一定要谨慎谨慎再谨慎！

老家在农村

个人感觉不合算，一年五百，都不够吃饭的。如果有一亩地，找几个人帮忙，或者雇几个人帮忙，种点庄稼，完全可以自给自足一年的。有人又说了，包出去，自己就有时间去打工了。那么我想说，现在有几个年轻人在家种地呢？在家种地的大部分都是五十岁以上的吧，出去打工好找吗？还是不租的好

小格格猪会飞

以前我们村委会也是要承包村民土地，价位比你们稍高，650。实际上我也是同意的！只是要求他们必须订百年合同，一次性结清。原因很简单，有些土地承包出去以后，收回来的已经不是土地，如果想恢复到以前，那点租金完全不够，还需要长时间的慢慢的才能恢复

园缘缘园

500元/1亩土地租到2028年，价格也不高，但是还是要看看你在什么地方啊，你的水源条件和阳光，还有周边的环境，交通设施，方不方便生活？另外另外另外，你打算种植什么？你这里的土壤适不适合你所种植的产品？500块一高一年也才6000块钱，一年交一次也没所谓，任务投资衡量是否物有所值，那都要深思熟虑，三思而后行

黒黑的大叔

要看地在哪了，各地都有参考价，但要一次订8年不浮动感觉不妥，因为经济是增长的，价不动钱却毛了，不划算。要么付8年的钱，要么不能定死，只涨不掉，用小麦价作参考，粮价涨，地价也涨，再说一年一付，有的把地弄的不可耕种跑了的，能要他的命吗？没实力就别包给他。

A老学生

承包土地倒是没什么，主要看经营范围，不可能是种粮食，如果是种菜五百以下，果树绿化树是一千。且价格不是死的，必须随着行情进行调价。多年以前很多村干部就搞这种事，承包茶山，一年几百块钱，一签就是三十年。三十年后几百块能干个啥？

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