经此一“疫”，积攒的购房需求伴随着复工的脚步，慢慢释放。
继雅居乐·湖居笔记145套房源1062组登记，妥妥的“千人摇”后，购房者看清了“形势”，特别是刚需人群，还没从前一阵开发商花式优惠的“被重视“感中走出来，又要加入到“抢房”的战队中去。
认识的一个楼盘置业顾问透露：复工第一天，客户特别多，下午五点才吃的午饭。
或是因为3月3日那11盘的备案价吧，2万+改善盘越来越多，刚需“帅不过三秒”。
最近整个西安楼市市场也是争议百出，详阅房参上期推送：看不透的西安楼市
所以，上周的登记情况又是一个大反转！
6盘登记仅1盘摇号 8416元/㎡登记遇冷！
和上一批登记火热的场景不同，这波登记明显遇冷。
除曲江碧桂园云顶244套房源434组登记，其余4项目登记均未满。蓝光长岛国际社区157套房源仅29组登记，核验为0。金辉天宇凤栖云著、碧桂园·阅江府、世茂璀璨倾城、金辉·江山铭著登记都在三成左右。
有意思的是，蓝光长岛国际社区仅8416元/㎡的价格，交出了核验为0的答卷，这个结果并不能说蓝光不好，许是因为去年6月临潼被纳入限购后，阻挡了一批购房者。
当然，最近取消限购的传言也是闹得沸沸扬扬，先是沣东、再是临潼，我们拭目以待。
刚需户型改善价格 1.5万元起成标配？
虽说最近一直在宣扬刚需吃紧，一房难求，但从此次推盘数据来看，偏向刚需户型。然而价格不同，除蓝光外，其余均价均在15000元/㎡以上。
犹记得去年底房参在整理刚需盘的时候还是1.3万/1.4万左右，不知不觉落差就来了。也许此次登记遇冷也是这个原因吧，即使户型再合适，稍微高一点的价格，刚需便“被拒绝”了。
碧桂园云顶2万+的价格，却拥有可观的登记成绩，除了项目可圈可点的价值外，面向的是改善群体。换句话说，只要看中了房子，价格的浮动对销售影响不大。
两大纯新盘首秀 备案高价后暗藏大优惠！
金辉凤栖云筑和碧桂园云顶作为纯新盘入市，备受关注。
金辉凤栖云筑位于长安南路与航天大道十字东南角，此次登记全部准售房源共516套，面积区间为87-141㎡，户型有两室、三室和四室，住房均价18759.98元/㎡。面向刚改和改善。本次推盘的最大亮点是房源多！
碧桂园云顶地处曲江二期CCBD商务模块，靠近航天基地，周边交通方便，学校、公园、医院资源也都比较齐全。准售住房房源共246套，面积区间为163-228㎡，户型为三室和四室，均为精装交付，均价约21818元/㎡。
除此之外，碧桂园云顶另推出四重优惠：首次开盘总价减5万优惠；首开成功认购，赠送指定区域价值15万元车位一个；推荐成交奖；190/230户型，客厅及走廊价值8万/10万的木饰面全部赠送。首开诚意满满，优惠力度确实可以。
前几日，西安楼市的“涨价潮”闹得沸沸扬扬，无奈，大家期许“一边涨价、一边打折”浪潮的到来能稍加安慰。
这期数据出来又是一个“意外”。市场在“买方”和“卖方”之间来回切换，但愿早日维稳，在“房住不炒”的大基调下，我们和平共处。
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