中国品牌房企里，论执行力与响应速度，恒大绝对能名列前茅！
据说恒大首次挺进北京，下午刚拿下了第一宗土地，晚饭前，几个管理层便开始讨论，选派哪些员工到北京公司上班！
当晚9点，北京公司第一次全体员工会议，就正式召开了！（惊讶.jpg）
每次房市出现低谷或大的波动时，恒大总能率先亮招，出奇制胜！
2015年，整个中国房市仍处于一片悲观情绪当中，恒大高调宣布全国所有的恒大楼盘，实施“无理由退房”政策！
这个大胆的开创性政策，一时间引发业界热议，成为当年最火的房市新闻！这一年，恒大累计销售2013.4亿元，销售面积2551.2万㎡，双双均创下了历史新高！
可谁又能想到？
五年后的今天，在新冠肺炎疫情的肆虐之下，为刺激线上成交，这一招“无理由退房”，又被包括融创、绿地、保利、阳光城、碧桂园等房企，纷纷继续沿用！
而这一颠覆性“无理由退房”政策的首创者——恒大，这次又要放大招了！
据老周第一时间获知的最新消息，恒大集团刚刚发布重磅促销政策，主要内容有三点：
1、
从今日（2月13日）起至2月29日，恒大集团旗下全国所有楼盘，均可实现网上购房！
并且网上购房的门槛很低！只需在“恒房通”平台线上缴纳5000元定金，并签署《商品房网上认购书》，即可预定房源。
2、
在原有“无理由退房”的基础上，恒大升级了享受“差价返还”保障政策：
自签订《商品房买卖合同》之日起至5月10日（最长达88天），如购买的楼盘价格下调，可获补差价！
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3、
多重优惠措施并举！
根据本人购买、推荐他人购买、第三方购买、未成功购买等不同情况的政策包括：
1.自购：存5000抵20000
本人购买的，在缴纳首期款并签署《商品房买卖合同》 时，定金5000元转为房款，并享受房屋总价减20000元的额外优惠；
2.推荐购买：1%佣金及万元奖励
推荐他人购买的，可获得“恒房通”1%佣金及10000元奖励，并获返还全额定金；
3.第三方购买：定金全退再补5000
如有第三方购买，恒大将返还定金5000元，同时给予补偿金5000元；
4.未成功购买：定金全退
若预定房源5月10日前未被成功销售的，定金5000元将于5个工作日内返还；
5.推荐奖励：最高500元
恒房通推荐奖励，每推荐1个新客户奖励100元，最高奖励500 元。
此外，恒大还出台了专门针对兼职销售员的激励政策，兼职销售员通过邀请好友注册赚取奖金，每邀请一位新用户在“恒房通”平台注册认证，就能获得10元的奖励；
覆巢之下，焉有完卵？壮士断腕，方能自救！
疫情冲击了一切与“空间”有关的行业！KTV、餐饮等行业，都是重灾区，总市值约合450万亿天量的房地产，自然也难以幸免。
长沙房市现状，同样不容乐观！
据老周了解，虽然不少房企已经复工，但长沙大部分的售楼部，并未对外开放。所有的线下与销售有关的活动，都被按下了暂停键！
△图源/见水印
根据湖南中原的统计，2月首周，长沙新房一共仅成交（网签）了5套，呈“自由落体式”地环比下滑！
从春节前放假开始计算，大部分楼盘已经近20天，颗粒无收了！
而另一方面，不菲的融资成本、高额的员工薪资，压得以高周转、高负债著称的开发商，集体都快喘不过气来！
在这样的形势下，光凭置业顾问一个个化身主播，在线上售楼部打打闹闹，光打雷不下雨的做法，显然是不够的！
该割肉时得割肉，该让利时得让利！
恒大这次又率先在全国范围内，出次奇招，效果究竟如何，让我们拭目以待！
最后，老周从不同维度，再谈两点看法：
所谓危机，对弱者是“危”，对强者是“机”！
这场危机之下，房地产行业将面临重新洗牌，掌握资源优势、有资金实力的大房企，将上演“大鱼吃小鱼”、收割残局的戏码，最终强者恒强！
年前世茂吞下福晟，融创并购环球世纪和时代环球，就已经让很多中小型房企人人自危了；
疫情之下，这一批本身就资金链“带病”中小房企，可能熬不过明晚，也看不到后天早上的太阳！
恒大的此番动作，无异于“降维打击”！而一些靠单一项目、价格在成本线苦苦支撑的房企而言，只能坐等收割！
同样的，凭借融资渠道及成本优势，一些国字号的央企、资金储备充足的品牌房企，会在这场洗牌中，夯实自己的护城河，变得更强。
对购房者来说，现在是入手良机吗？
答案是肯定的。
兽爷说过，灾难是一张横切面，让人很容易看清，哪些地方出了问题。古代的先贤说过，历史是一面镜子，可以知兴替，可以看清前路！
2003年非典疫情，同样是一场影响全国的大灾难，然而就在当年，全国商品房销售金额和销售面积，分别实现了31.88%和25.77%的增长！
就像老周之前说的，购房需求只会迟到，而不会缺席！小阳春没了，会不会有小阳夏呢？
不出意外的话，政策面的普遍宽松，预计就在3月份。
一方面大幅减税、增加基建投资，刺激投资！另一方面，估计还是实施和非典过后差不多的手段！即，执行更为宽松的信贷政策！
前段时间，央行已经释放了8000亿了！不出意外的话，降准降息等一揽子计划，将在3-4月份公布！
而有的城市，已经开始抢跑了！
就在昨晚，三座城市先后出台了针对房地产行业的利好政策，分别是无锡、西安和深圳，分别对应了中国的三二一线城市，其象征意味深长！
其中无锡的政策力度最大，包括了税收延期/减免、信贷和预售政策等等，一揽子共17条细则，每一条都与钱有关！
西安则在土地出让金、不动产登记等方面，做出相应宽松化调整；深圳公积金的政策，虽然只针对直接受疫情影响的群体，但其象征意义更大！且不排除后续有更多政策。
房市历来就是“政策+资金”市，政策宽松+货币放水的双重刺激下，疫情对房市的冲击，只是暂时和短期的；
而疫情过后，否极泰来，一波报复性的反弹，几乎是大概率事件。
总之，手握房票的你，如果碰到心仪的楼盘，建议还是上车的好！而如果恰巧，楼盘正在搞真金白银的优惠，那就不妨回一句：
笑纳了！
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