田发超
新乡是河南下辖的一个市，是中原经济带的副中心地带，处于地理位置很优越的空间，发展潜力较好，历史文化底蕴丰厚。根据公示数据显示，目前新城城区常住人口在130万左右，人口算是比较集中；下辖四个直辖区，曾经获得“中国优秀旅游城市”、“中国国家“公交都市”示范城市”、“国家知识产权示范城市”、“国家森林城市”、“中国最佳商业城市”、“中国最佳生态宜居城市”等多项荣誉。综合而言新乡是一个相当有魅力、富有潜力、颇具爆发力的城市。
目前新乡综合房产均价在6800元/平方米左右，四个辖区价格有所差异，红旗区属于中心区域，均价在7500元/平方米左右，比其他三个直辖区要高一些，这个也是因为该区域发展早，配套好，资源集中，人气旺盛等因素促成。牧野和卫滨两个辖区房价相差不多，均价差不多在6700元/平方米左右，这两个区域的发展综合各方面而言比红旗区稍微差一些，但是也是很不错的区域，后来者居上。最后一个直辖区是凤泉，均价差不多在5100元/平方米左右，这个区域的价格比前面的三个区域的价格好优惠很多了，这是一个后发发展开发的区域，目前存在一个问题就是几乎零基础、零资源、一片沙土尘扬，在该区域购置需要投资未来，不能但看眼前，因为眼下的情况是建设中，给与自己、给与区域5年、10年就会翻天覆地的变化了。 所以综合来分析，如果想在新乡购置房产，如果经济宽裕，建议首先红旗区，其次选择牧野区和卫滨区；如果经济比较紧张，建议可以优先选择凤泉区，着眼于投资未来。
天天的花园3
新乡市目前房价水平及未来房价走势判断
图上所示是新乡房价走势图，整体来看新乡的房价比较疲软基本上感觉不到什么上涨的动力。目前来看新乡房价均价在7088元左右，几个市辖区的房价均价分别为：红旗区08月新房均价 7435 元/m² ；牧野区08月新房均价 6842 元/m²；平原示范区08月新房均价 8270 元/m² ；卫滨区08月新房均价 7250 元/m² ；凤泉区08月新房均价 5500 元/m² ；可以说出去平原示范区（也叫平原新区）的房价超过8000元和凤泉区房价低之外，其他几个市辖区的房价区别不大。对于新乡几个市辖区的房价情况我是这样来看的，几点愚见：
第一、新乡市区维持7000元左右的房价是不难的。通过上图我们看到新乡稳定在7000元左右的这个价格已经持续了接近一年了，足以说明新乡市区房价的真实情况。如果说2017年和2018年房价的上涨是因为棚改和货币安置的话，过去的一年中基本上这种作用已经不大了，从新乡房价的波动就可以看出来，其实新乡还是有部分购买力的。
第二、房价说到底还是资源集中度的体现，哪里的资源多哪里的房价就坚挺，就高。目前来看出去平原示范区是因为紧邻省会郑州的因素外，市辖区红旗区的房价无疑是最高的，为什么是这样？因为红旗区是新乡市的政治、经济和文化中心，不仅仅是市级主要机关所在地也是各种商业和工业企业的聚集地。比如：丹尼斯、万德隆、胖东来等在这个区域聚集，所以说这个区域的房价高说必然。
那么对于如今新乡的房价，如何选择才是最好的呢？
第一、刚需的话肯定要选择性价比最高的区域，目前来看除去红旗区外，牧野区和卫滨区也不错。基础资源配套比较成熟，教育、医疗等资源也不错，买了就可以享受这些资源。无论是自住还是未来子女的教育都有充足的选择余地。这里也建议自住的朋友还是尽量选择老城区的好，毕竟资源配套完善些。
第二、凤泉区和平原新区无疑就是投资所在地，普通朋友不建议冒险。虽然说前几年平原新区吹的挺火热，但是也是在郑州房产火热的背景下的溢出效应。如今郑州的房产随着2年多的调控，已经步入稳定期，可以说房产投资风已经过去了。再说看过我文章的朋友应该知道，我从来不建议在三四线城市进行房产投资的。
综上，新乡的房价在本地看来还是比较高的，毕竟如今新乡的当地人均工资收入在2600元左右；但是经过将近一年的沉淀，新乡的房价有所浮动但是仍维持在7000元左右的价格，就足以说明新乡的房价还是有基础的，或许未来会有小的浮动，但是大跌是不会的。各位觉得呢？欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
勇谈房产壹贰叁
新乡离郑州较近，在虹吸效应下，很多新乡人都会到郑州去发展，从规划的平原新区近几年的发展就可以看出来，新乡对本地人的吸引力越来越小，考虑到房价已经处于高位，政府一直强调的房住不炒，如果不是必须得刚需，可以适当的等下，今年4月份可以考虑入手。
短期内房价下调空间较大。
春节前后本就是返乡置业小高峰，加之三四月的小阳春，但因本次疫情的影响，售楼部关闭，中介歇业，房产销售将会受到极大影响，而伴随疫情随之而来的材料，人工成本短期内必将增长，考虑到各地管控不通，也将会在复工后出现一定程度的用工荒。且随着时间的推移，房地产融资产生的利息逐渐增大，人们受本次疫情影响，必将考虑的家庭抵御意外风险能力，从而降低购房欲望，这些都将倒置房企大概率选择以价换量，从而促进快速的资金回笼，以期减少生存发展压力。
长期看，房价将会趋稳，并将伴随小幅波动。
房地产行业在GDP增长中的贡献无需多言，中国城镇化发展比例已经达到60%，国家调控，逐渐使房子回归居住的基本属性要求，对比SARS时期，房价爆发性增长的空间已不在。但考虑到房地产庞大的体量，出现断崖式下跌的可能微乎其微。
个人预判，短期会有降价，中长期必将趋稳，总体会有轻微浮动。
十年践行
相对河南省临近周边来看，新乡这座城市的生活消费水平还是不算低的，一般老百姓除了工资收入低以外，其它的好像都挺高的，纯粹想要投资就别来了，因为没有太多的发展前景；要是在这里做生意不差钱，那就拿几百万去东区买个几百平米的别墅；要是自己本地的平常百姓，那就随大流凭自己家的经历实力来下手好了。真正的来打工的，租房子也是不错的选择。以上建议仅供参考，愿能给你提供选择提示。
奉天旧韵
在哪里学习工作生活了7年，新乡人很热情，说话硬却好听，好吃的虽不多但有特色，生活节奏蛮舒服的，非要挑一个毛病的话就是那一年刮两次风，一次刮半年的天气了，怀念啊！
听轩杂谈
大涨不太可能出现，但肯定会稳步提高，一旦下跌，新乡的经济也就差不多了
A杨利胜
下降估计也不会，可能没有17-18年增长那么快了，因为从今年开发商拿地的情况来看并没有减少。如果自已住，可以入手，投资挣不了大钱。
耳鼻喉yL
新乡属于三线城市，现在的新乡在大力发展东区其次是发展南区，个人感觉新乡的房价以后会趋于稳定，毕竟新乡人口在这里放着，人口流入不高。
也没有什么支柱产业，靠着距离省会郑州较劲。
个人感觉没有投资的必要，如果自己居住的话还是可以的，毕竟在这里生活节奏不快，适合居住
