最近這段時間聽到最多的一個詞應該就是“掃黑除惡”了，其實這一個詞並不是今年才出現，之前也出現過很多次。每一年都會有相關的專項行動，這個詞以前針對的是一些社會組織，但是隨著時間不斷的推移，這個詞也開始面向樓市。
隨著房地產市場不斷的發展，有一些人看中了其中的利益紛紛進入樓市，就這樣導致房地產市場的秩序越來越混亂，所以國家也開始出手管理房地產市場秩序。筆者今天想告訴大家一個好消息，就是物業也在“掃黑除惡”，如果出現這兩種情況，業主可向物業要費用！
物業也在“掃黑除惡”，這類人“跑不掉了”
物業的存在原本是為了提高業主的生活質量，但是隨著房地產市場不斷的發展，物業和業主之間的矛盾越來越多。物業原本的職務是服務職務，但是隨著房地產市場不斷的發展，物業卻開始將自己的位置放錯了，放在了管理位置上。所以，出現了很多物業收取業主錢，卻不事的情況。甚至還出現了這樣的情況，就是物業為了逼迫業主繳納物業費，居然恐嚇威脅業主。
其實在最近這幾年的時間裡面，國家也出臺了很多的政策去管理物業，對於那些不規範的物業也進行了約談。對於那些“涉黑”的物業還進行了處罰。相信在國家的努力之下，未來留下來的都是一些好物業。
這2種情況，業主可向物業要費用
有很業主只知道要繳納物業費給物業，卻不知道有些情況，物業也是要交錢給業主的。如果出現了以下這兩種情況，業主別忘記，要和物業索要費用。
第一種情況：地面車位屬於業主所有，業主有權收取費用
根據有關規定，一個小區裡面公共區域的所有人應該是全體業主。但是有一些購房者並不瞭解這些情況，所以最後總是會被開發商坑。根據有關規定，我國的停車位分為三類，一類是產權車位，還有一類是防空車位，第三類是地面車位。接下來，筆者和大家說一下這三種車位的區別。
第一種產權車位的所有人是開發商，購房者沒有權利出售或出租。第二種防空車位購房者可以出租。第三種地面車位的所有人是業主，所以業主有權收取費用。但是有一些小區物業會將地面車位出租給業主，筆者提醒大家一句，這車位本來就屬於你，不要再被開發商坑了。
第二種情況：如果物業在公共場合打廣告，業主應向物業收費，比如：在電梯裡張貼小廣告等
如果大家細心一點的話，肯定會發現這樣一種情況，就是小區的電梯裡面貼滿了小廣告。筆者在這裡要告訴大家一句話，就是電梯裡面廣告位的擁有者是業主。因此，如果物業在電梯裡面張貼小廣告，業主可以向物業收取費用。
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