深圳福田CBD中心區寫字樓 18
【項目簡介】
面積：大小面積都有，整層1233㎡
租價：100—170/㎡
售價：4—5萬/㎡
裝修：毛坯、精裝都有，可定製
層高：寫字樓3.6m，淨高2.5m；商業4.5m
使用率：70%
物業費：A座16樓及以下18.3/㎡/月含空調，17樓及以上27.3/㎡/月含空調，B座8/㎡/月，空調自裝
空調：A座大金VRV中央空調，工作日早8.30—晚6，週末早9—晚6；B座自裝空調
車位：900/月卡，臨停前15分鐘免費， 15元/時，60/天封頂
車位總數：312個，地上34個，地下278個，負一樓至負三樓
樓層：地上53層，地下3層
高度：208米
樓層佈局：1-5層為商業裙樓、6-15層為商務公寓、17-53層為寫字樓
標準層面積：1233㎡
總建面：8.8萬㎡
入夥：2001年5月
產權年限：1996-2046
江蘇大廈寫字樓：一 三 九 O 2 3 1 八 二 O 一
【項目基本信息】
開發商：深圳市江飛實業
用地面積：6009㎡
建築面積：總計8.8萬㎡
物業管理：世邦魏理仕
電梯：A座8客2貨，B座2客1貨，13部三菱電梯
網絡：光纖入戶，各大運營商均可接入
電力系統：雙迴路供電
大堂：6米挑高
項目性質：商業、辦公
江蘇大廈寫字樓：一 三 九 O 2 3 1 八 二 O 一
深圳江蘇大廈位於深圳市福田區益田路與福中一路交匯處西南角，是福田中心區北區最早的高端甲級寫字樓，緊臨兒童醫院和深圳圖書館，北側是蓮花山公園，交通便捷，配套成熟。
項目佔地面積6009㎡， 建築面積8.8萬方，地下3層、地上53層。寫字樓層高為3.6米、商業部分的層高為4.5米、樓高208米。
項目於1999年開工，2000年底建成，2001年5月入夥。1-5層為商業裙樓，6-15層為酒店式商務公寓，17層以上為甲級智能寫字樓，地下3層設車位278個，地面34個車位。
項目由著名的CCDI操刀設計， 也是其在中國大陸的第一個超高層辦公項目。大廈獨特的外形來源於中國古典高層建築——塔。對於古典塔的聯想，是江蘇大廈設計過程貫穿始終的。大廈主體以四邊形為基礎，逐漸向上切角，蘊含塔的收分和多邊形的雙重意義；橫向線條的重複與尺度的推敲，隱含了密簷塔特有的韻律；形體頂部的簷口細部，利用結構和材質特徵，重現了古典塔簷口複雜的紋理；相對規則的平面為結構設計創造了便利，收分的形體又為結構的穩定提供了保證。項目擁有優越的周邊環境，東面與市民中心相望，與20多萬公頃的中心區綠化廣場相抱。經過20年的錘鍊，江蘇大廈依然是深圳高層建築的典範。
A座平面圖
B座平面圖
入口
電梯
大堂
外景
江蘇大廈寫字樓：一 三 九 O 2 3 1 八 二 O 一
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本文作者：小樓，8年寫字樓租售經驗，實地看過700多個樓盤，對寫字樓市場有很深的理解，歡迎交流……
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