海南房产置业经理
我自己的经历，岛外人应该在海南买房，每天吹着窗外的新鲜空气、软软的风，我第一次到海口清晨感受到的惊讶，碧蓝的天空、蓝蓝的海水、和我的东北老家天壤之别（我老家辽宁天天雾霾，基本不没有绿化，到处是灰尘）我决定在海口一定买房，现在我实现了梦想，全家迁居海口，每天看到的是满眼的热带植物，绿化覆盖率高，一年四季都是连衣裙、高跟鞋，没有穿过袜子，天气总是温暖（在辽宁老家一年中有半年穿棉服），所以大家提高生活质量不要单纯停留在吃什么，大家一定要享受生活环境、条件、绿化、养老、更深层次的理解，所以大家应该想着到海南买房度假、养老，这是我个人的感受。
Sunny辽宁
海南买房的目的是什么？一般来说，有三个：1、投资；2、养老度假；3、刚需性住房；
先说投资。海南现在是全岛限购，外地户籍想要在海南购房，门槛有点高，大多数外地户籍都只能望而却步，且海南目前还出台了政府指导价，比如在海口，房价最高不能超过一万八左右，所以，这就相当于给房价上涨直接盖了一个天花板，至于什么时候能够把这个天花板拿掉，这还是是个未知数。所以，这两年，全岛限购以后，海南以前如火如荼的中介机构倒闭了一片，购房者和中介都转移到了云南、贵州、广西等地市场，所以，就目前来看，在海南买房作为投资，回报周期比以前长，成本比以前大，且门槛也比以前高了。可以暂时不用考虑。
再说刚需性购房。这个主要是针对像我这样长期生活在海南的人来说的吧。长期生活在海南，买个房是早晚的事情，晚买不如早买，每个月租房子的钱一路攀升，与其给房东打工，不如买个房给自己打工，生活逼的，必须买，就是价位、路段、大小和时间早晚的问题。
最后说说养老度假。如果是为了来海南度假养老，顺便兼具投资的话，可以考虑买一套，但是必须是手头宽裕的前提下，没必要跟风。按照目前的市场价，开一套房子下来，也得过百万。家里底子不够厚，还是不要勉强。
有些候鸟来海南就呆半年，买个房，有半年不住人，房子有半年空着，按目前这个情况，不是特别划算，租房就可以了。年龄在70岁以上的老人也不建议长期居住在海南，年龄越大，身体的状况越差，海南的医疗水平跟北上广还是有差距的，即便是在省会城市海口，遇到突发的身体疾病，都未必能够及时得到救治。最好的办法就是，每年来这边住，租个房子，小住一段时间后，回内地，这样反而有个新鲜感，经济上面也没有太大的压力。
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海南街拍达人
作为一名定居三亚且从事地产行业的新海南人，来回答你，希望能对你有所帮助。
如果选择现在入手海南房产，确实已经错过了最佳的上车时机。就拿我的好朋友来说吧，毕业就在海南从事旅游工作，可以说对海南也是十分了解的，但他也没能把握住最好的上车机会。当时，我所任职的公司，在三亚市区的项目员工价只要15000-16000元/㎡，我准备把一个难得的名额给到他。他考虑再三后因为积蓄有限，没有咬牙下定，两年时间房价就上涨了近10000元/㎡，肠子都悔青了。
现在海南的房价，相比17年底之前基本都涨了50%以上甚至更多，已经形成了一定的门槛。那么为什么还是有很多人想要来海南置业呢，海南得天独厚的气候环境和滨海体验，一直都是人们理想的“第二居所”，随着社会发展人们更加重视生活体验感。我也同很多前来置业的业主聊过，总结了他们来海南置业的原因：
1.气候、气候还是气候，重要的事情说三遍。北方冬天寒冷、南方冬天湿冷，海南是过冬的理想目的地。
2、养老。海南一直以长寿闻名，在这里生活能有效缓解很多慢性疾病。温暖的气候和优越的小区环境，让老人们十分喜爱，身心也得到完全的放松。
3.投资潜力。你可能会疑问：“目前房价已经这么高了，还能涨？”答案是：确实还能。
- 海南目前严控土地出让，那么以后房子会越来越少，越稀缺越值钱，这是市场规律。
- 全国每年仍有很多人来海南置业，需求越大价值越高。
- “海南自由贸易港”正式启动，利好政策频出，经济发展是对于房价的大利好。
如果你有一定的经济实力，是有必要考虑入手海南房子的，暂且不论房子的增值，一所海南房子的其他价值体现也是十分明显的，何况它同时具备升值潜力。
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宅三亚
海南非常值得拥有！
海南的生态和气候独一无二！
当解决了温饱问题后，活得更健康，活的更长久是中国人民目前面临的最重要的目标。
海南有好空气，海南人似乎还没有意识到这也是一笔巨大的财富。
因为拥有，所以忽视。但偶尔离开海南，再重新回来的时候，这才让人们感觉到了空气清新的舒坦。
首先，空气的味道不一样。海南空气是清甜的，带着水分，带着负氧离子，带着营养元素……
我养的花草因出差半个月或一个月忘记浇水，回来时依然活着 ; 在海南热带雨林中有很多树都有 " 气生根 " 现象，就是树的胡须在空气中吸收营养变成了根。这说明海南的空气是含着营养的。
还有，空气的颜色不一样。空气本应无色透明，可在一些地方空气是灰色的、黄色的，带着难闻的气味。这是汽车尾气、工业排放气体、空调交换机排出的废气等改变了空气的颜色，天不再蓝，云不再白。使人无法呼吸。
在海南白沙，空气是透明的，在白天可以见到月亮，到了夜晚每颗星星像钻石一样闪亮，在北方多年不见的萤火虫到了傍晚成群结队亮起萤光，天上的云彩伸手可触，这真是原生态的大自然馈赠。
在海南白沙，可以大口呼吸森林中吹拂而来的新鲜空气。深呼吸后浑身上下神清气爽，仿佛注入了无尽的能量。
这呼吸让人筋骨舒展，全身通畅，感觉身体从上到下通彻干净，人一下子年轻了几岁。
海南未来发展会让全世界刮目相看！
自习主席向全世界公布党中央支持海南建自贸港后，海南打造生态岛的目标更加坚定，政策更加清晰，执行更有力度。
五年后、十年后海南会以更绿色、更高端、更惊艳的姿态呈现给世人，未来的海南会让全世界刮目相看。那时海南房产资源的持有者会有意想不到的巨大收益。
海南李媛
现在不是有没有必要在海南买房的问题，问题是想在海南买房却买不了，因为全域限购了。很多执着的岛外人心有不甘，挖空心思，继续借助人才引进、先纳税后收房等手段，来实现自己的海南置业梦。由此可见，海南在全国人民心中还是具有相当大的吸引力。岛外人在海南购房以养老度假者居多，部分属于岛内就业的刚需，投资者占比较小。撇开刚需就业的不说，养老度假的人迷恋的的是海南明媚的阳光，清新的空气，优美的环境，诱人的海滩，而投资的人更看重的是经济特区、国际旅游岛、自由贸易区、自由贸易港带来的预期发展空间。毕竟海南的自然环境在国内是独一无二的，海南的战略定位也是前所未有的，海南的未来的发展不可估量。海南的房价目前看似不高，甚至比4.22全域限购前下降了很多，但这不是市场价值的真实反应，限价使然。比如海口，倘若没有17300元/M2的政府最高备案限价，估计房价应该在25000左右了。海南省已明确不以房地产发展经济，并且大量削减住宅用地供应量，已出让的住宅用地也有不少改变了用地性质。幅度之大，超出想象。稀缺的东西，其市场价值不是依靠行政手段能够抑制的。因此，未来海南的房价，尤其是海口、三亚的房价比肩北上深广毫无悬念。
小猪房论
在地图🗺️上看海南是宝岛，全国人民都喜欢，是否适合自己住，需要到海南跑一跑，住一住，体会一下，在海南选房是一个大事情，五指山就不潮湿，因为地势高，湿气在低洼处集结。物产丰富生活方便地势比较高的地方又有好的房子选择的余地就不多了。建议重点考察海口往南几十公里内地势高的自然镇上的小区，坡顶风大，坡底潮湿，半坡为上品，如果房型又合意，应该是天意了。
林钰量
其实除了海南我们还有很多地方可以选择，比如广东的阳江6500的均价还带精装修家具家电，跟海南享同一片南海，它不香吗
度假地产专家
不要买满满的牵掛，满满的烦恼，满满的累泪！
九天老妪下凡尘
海南自然环境气候条件得天独厚，确实是宜居之地。但终究地域不大资源有限。能不能兼顾短期旅游者和候鸟老人养生者的不同需求，一定要慎重考虑。例如，世纪之交曾宣传过，北京是全国人民的首都。以至任何有钱人就可以在北京购房，形成某些省的XX村，人口急剧膨胀，造成大城市病，不得不疏解非首都功能和人口。海南应该吸取教训，不贪多贪大，不铺大摊子。按照中央政策搞好国际自贸区。旅游之衣食住行要进一步拉开档次，满足不同层次的消费者需求。候鸟老人不能无限制放开 ，因为数量巨大的老年人群都来海南养老是容纳不下的。
ZSWY3703
在海南买房是东北人，西北人的刚需，谁不想生活的舒服一些呢，冬天太冷了，尤其是老年人真的受不了。大多数人是想购房，因为是财产所有权，既可以抵押借款做生意，又可以传给后代。都不愿租房或住酒店，一是消费大，二是消费过后就没有了。而买房又可保值增值。
