2020-03-10 14:18:30 佚名

人生如夢139514933

我是鄉村黑嫂，我來回答。

題主這個問題問得有些模糊。為什麼說問得有些模糊呢？因為題主並沒有說明是什麼規定不許超高，比如是村裡不許自建房超高嗎？還是鄰居不許房子超高。

那有人就會奇怪了，鄰居還管得著自己蓋房子？咱們下面就分別來說一下這兩種不能超高的原因。

一、什麼情況下，村裡會規定不許超高

農村建房子，一般情況下，其實是沒有人管的。只要是你自己的宅基地，只要有證，你自己愛怎麼蓋就怎麼蓋，你有錢的話，蓋座大廈也沒有人管。

但是有一種情況下，卻不準蓋高，那就是房子四周有公共設施時，比如高壓線，比如某個公用娛樂場所，比如某個村裡的共用光伏發電。

高壓線不只是不準蓋高，而且還規定離線幾米，這是為了人的安全著想，有些人覺得我自己的地方，我愛怎麼蓋就怎麼蓋，這樣不但蓋時有危險，而且以後，對家裡人也是個隱患。

有娛樂場所的話，大家都健身呢，這直接擋住陽光了，村裡就會跟蓋房子的商量能不能低一些，但這是商量，假如主家不同意，村裡是沒有權力阻擋的。

光伏發電在很多村裡都有建，這是個扶貧工程，用發出來的電費救濟村裡一些失去勞動能力的人，擋住陽光也是不好的。

二、鄰居為什麼不準

各地的規矩不一樣，在我們這邊，兩家的房子是儘量做到一樣高，假如別人先蓋，而後蓋的故意高過別人，那這個就是大問題。

問題能有多大？鄰居打架，兄弟反目，出大事的也有。

因為他們認為，你房子比我高，你這是壓我一頭，你是故意的，你不想讓我好，你這是欺負我。你都欺負到我頭上了，我能不說話嗎？

那有人會說，你蓋兩層我蓋三層，你管得著嗎？這個的確是管不著的，比如說兩家挨著，一家先蓋蓋了兩層，後一家又蓋了三層，那先蓋的人無話可說，但你要是兩層卻偏偏比他的兩層高，那你就是在找事。

當然了，如果你蓋成三層了，不出幾年，他那邊的二層就會再接上兩層，變成四層。

總結：農村蓋房子規矩太多，蓋高這個問題上，一般是沒人管的。但要照顧村裡共公共設施和鄰居關係。有些人可以跟村裡硬槓，我就是要蓋高，村裡也無可奈何，但鄰居間的硬槓，那可是會出大事，例子就有，但不在咱們的話題之中，就不說了。

我是鄉村黑嫂，一個有態度的農村觀察者。喜歡我，請點擊關注。

鄉村黑嫂

農村的房子基本都是自己僱人蓋的，找個包工頭談好價錢，然後包工頭帶人來幹活。我家的房子蓋了20多年了，那時候宅基地是你的就能蓋房子，根據宅基地的大小來決定這個院子的大小。

以前都是土坯房，能蓋個新的院子，花費很多的，聽我媽說我家當時蓋這個新房子大約花了五六萬，二十年前的五六萬也已經很高了，有的建材熟人那能賒賬，有的必須現錢才行，東拼西湊省吃儉用的才把房子建了起來，手裡有點積蓄了趕緊給人家送去，慢慢的就把錢全還上了，為了蓋房子可吃了好多的苦。

在農村蓋房子講究還挺多的，前後都是和鄰居挨著的，如果人家的房子比自己家蓋的要高，就有種壓人一頭的意思，於是就再加高超過他才行。人都有一種攀比心，都想自己的才是最好的，慢慢的街坊四鄰蓋的就參差不齊，房子呢也不好看鄰里之間有的還有了矛盾。

隨著社會經濟的不斷進步，人們的生活水平也不斷提高，國家對農村進行大批的整頓，建設新農村，出現了“限高令”住宅的層高在2.6-3米之間，最高的也不能超過3.3米，有了這個規定，農村的房子在蓋的時候必須按照國家規定的標準來實施，於是村裡出現了統一規劃，房子的面積院子的大小都是一樣的，也就沒有了誰蓋的高誰壓誰一頭的說法了，有利於鄰居之間關係的和諧。

農村建設有了“限高令”，出現了統一規劃，加快了對新農村的建設，對老百姓來說也是一件很好的事情。

我是大山鄉記，希望大家關注我，謝謝。

大山鄉記

大家都知道，農村人住的房子都是自己建造的，過去的時候，農村建房比較隨意，一般就是在拿到了宅基地之後就能動工建造的，建房的時候也沒有什麼限制和要求，也正是因為如此，才會出現了不少的亂建房和違章建房的情況。

近些年，國家對農村進行大力整頓，建設新農村，並且規範農村宅基地和土地的使用，所以在自建房這一方面也有不少的條件限制，農民朋友要了解，在農村蓋房不能超高，否則會面臨罰款。

現在在農村蓋房子不像過去那麼隨意了，不是說你只要申請了宅基地就能直接開工建造，必須要先辦理相關的手續才行，只有各項的材料和手續齊全了才能動工建造，不然就屬於是違章建築，隨時都要被強制拆除的。

而且現在全面開展了土地確權的工作，在這個過程中，也明確了農村需要遵循一戶一宅的原則，農民朋友一個戶口只能擁有一處宅基地，而且在建造房屋的時候也不能超佔宅基地，否則都屬於是違規建造，是要被罰款的。

農村蓋房子除了面積不可以超標之外，在高度上也是有嚴格的限制的，農民朋友在翻建自己的房子的時候不能隨意加高，目前來說，關於農村建房高度的規定就是不能超過三層，建築的總高度不能超過10.5米，屋頂的坡度則不能大於30度。如果說超出了這些標準範圍，那麼就屬於是違建，是要被強制拆除或者是面臨罰款的。

當然每個地方可能政策也有所不一樣，為了自己辛苦翻建的房屋不被拆除和罰款，農民朋友在翻建自家房屋的時候多去諮詢瞭解一下。

不愛戴帽子的帽子

為啥農村建房不許超高？

各個地方關於農村村民私人建房高度的控制規定，三農觀察匯認為主要是根據農村村民居住的適用、經濟、安全、美觀等方面，根據不同的區域，考慮當地的氣候條件、經濟狀況、村民生活習慣等諸多因素綜合決定的。

從適用及宜居層面考慮控制建築高度。農村村莊是農民居住和從事農業生產活動的聚居點，農民從事農業生產活動和農民生活習慣適宜低層住宅，因此低層建築對從事農業生產的農村居民來說是宜居的。

從經濟成本角度考慮控制建築高度。從農民經濟承受能力考慮，農村低層建築，農民可以採用鄉土材料，可以採取鄉土傳統工藝技術，三層及三層以下的農村住房不僅可以免費選用規劃部門提供的住房設計通用圖集，還可以委託農村建築工匠施工，從而多方面降低農民私人住宅的建造成本。

從房屋安全性能考慮控制建築高度。農民抗禦自然災害，防障安全的手段不多，能力有限。農村私人住宅超高建設不利防災、防震。對於遭受自然災害，低層住宅建築物和不超高的住宅建築物，相應能避免或減少自然災害所帶來的損失。

從鄉土民族特色理念考慮控制建築高度。保護自然風貌，弘揚傳統文化，突出農村特色是農村村莊規劃和建設的指導思想，具有地方特色的低層民宅與原有的歷史文化、地方特色、民*族風格、周圍環境是協調融合的，單體建築超高建設影響傳統村落的協調和特色。

因此根據城鄉規劃、村莊規劃設計和農房設計的規定和農村住房建設管理辦法等法律法規有關規定，按照各地制定的住房建設標準，嚴格控制私人住宅的建築層數和建築高度。

本地規定村民建造私人住宅嚴格控制在三層以內，建築高度不超過13米，規定的建築高度是不允許超高的。您們這裡有不允許超高的規定嗎？謝謝交流留言。

三農觀察匯

在東北農村建房，或者說在我老家農村建房，根本就沒有這個要求！

東北的農村，一般建房都是建一層，而很少有建二層樓的，東北的農村建房建一層，而不建二層或者三層的原因，不是因為沒有錢蓋不起，而是因為東北冬天太冷了，要蓋二層，三層樓房的話，冬天取暖就是個問題，在東北的農村蓋房，一般的老百姓家是不蓋兩層或者三層樓房的！

而東北農村蓋房子的高度是沒有限制的，在東北的農村，基本上都是蓋起脊的房屋，蓋起脊的房屋，一是外表美觀大方，二是有利於房頂的雨水防水功能，三是在房屋的房頂下部裡有一層內裝飾層，這樣即增加了房屋室內裝修的美觀效應，其次也是一層保暖層，起到了一定的保暖作用的！

農村建房的高度，是比城裡樓房的高度要高的，因為房屋的高度高了，就可以讓房屋的門窗寬一些，高一些，這樣房屋裡的採光也好，也就會更加的明亮，至於農村建房具體的高度，是沒有統一的規定，和具體要求的，都是由建房的村民自行決定的！

或許有的地方對農村建房的高度有限制吧，其實對農村建房的高度限制是沒有什麼用的，既使農村住房在飛機場附近，那住房與機場也得有一定距離的，你就建個二層三層的樓房的話，也不會影響飛機起飛降落的，再說了，農村建房再高的一層高度也不會超過四米的，所以，對農村建房有高度限制的話，純粹是多餘的！

感謝您對從善如劉三農問答的關注和支持，歡迎您的評論留言！

從善如劉L

為啥農村建房不許超高？

大多數地方政府對村民宅基地上自建房屋是有高度要求的，從規劃、安全等角度考慮的比較多。

我國很多農村居住用房還是以磚砌體結構為主，在建房過程中存在著無施工圖紙、房屋造型和層高自己定、建房基本上都找農村的施工隊等現象。這樣的施工隊一般既沒有建築施工資質，也沒有專業技術人員，只是按照房主的要求憑經驗建設，施工過程中既沒有工程質量監理，也沒有專門的建設工程質量監督機構監督，建房所使用的建築材料也沒有檢測是否合格，這樣的房屋抗震性能普遍較差，多種震害隱患並存，因此各地政府陸續出臺政策管控農村建房的高度。

1、城鄉規劃和鄉鎮管理政策限制

在《城鄉規劃法》頒佈之前，農村房屋建設缺乏規劃，導致違法建築氾濫。因此，各地政府出臺政策和條例規範農村房屋建設，其中對房屋高度和每層高度都有限制。例如，西安市政府在2011年就出臺規範農村宅基地自建房屋的辦法，規定農村建房高度不能超過10米，不能超過2層，人均建築面積不能超過65平。

2、農村房屋抗震安全考慮

農村居住用房大多以磚混結構為主，建房時大多無設計和施工圖紙，施工隊都是臨時拼湊的，既沒有建築施工資質，也沒有專業技術人員，只是憑經驗建設，施工過程中也沒有工程監理和質量監督，建房材料也沒有檢測，普遍抗震性較差較，政府要求農村建造房屋要儘可能建得矮一些，以便降低房屋重心，提高房屋的穩定性。

3、農村建房雖然是獨門獨戶，但是承重牆大多是隔壁兩家共用，如果各家建房高度不統一，高矮差別太大，不但影響低層鄰居採光，還容易導致隔壁房屋沉降；農村村民迷信風水的比較多，認為房子比別人家高，就能把好運都到自己家，建房矮和建房高的村民之間要麼發生摩擦與械鬥，要麼就加高自己的房屋，導致村民矛盾愈演愈烈，攀比與奢靡之風盛行。

4、消防與生活安全
村民在宅基地上建房，基本都是沒有安裝電梯，每層也不可能入戶自來水，這樣平時生活不方便！另外私自蓋房高度太高，達到7層20幾米，就會出現違規擴建和佔用村內空地現象，導致村內消防通道狹窄，消防車輛無法通行，如果發生火災等，對住在上層的住戶以及村內住戶如何進行營救。

才華有限菇娘

問：農村自建房為啥子不能超高？

農村的生活用房和生產用房夠用即可，高了增加修房負擔，還顯得冷清。

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與過去流行修平房不同，如今大多數農民在修房時會選擇修成樓房，矮的兩層樓房，高的四五層，但有些地方的自建房也不能修得太高了，而是有一定的高度限制，這又是什麼原因呢？刺楸就談談個人看法吧。

一、與農村生活生產有關

在以前，農村地區的房子都修得比較寬敞，這是因為除了居住之外，豬圈、牛圈、雞舍鴨舍、倉庫、灶房、柴房都是農家不可缺少的用房，當時樓房少，多為平房。當然，刺楸也見過土坯房修的樓房，這種樓房與土坯房的修建方式無異，只是牆體比平房高出許多，再在房樑上搭上厚厚的實木木板（下圖的房子就是兩層的土坯房）。

後來建房技術得到了提升，預製板和現澆板在農村地區修房子上得到廣泛應用，某些地區的相關規定也趨於完善，房子佔地面積較以往有所減小，而樓房越來越多，建築面積反倒多了，並不會影響農民的生活和生產。

二、樓房有高度要求

雖然樓房多了，但並非想修好高就修好高。以往管幾頓飯，請幾個村民幫忙就可把土坯房修好，完全不需材料費和工錢，而現在完全不同了。請鄰居幫忙也可能要付工錢，而材料費更是大頭，多修一層就好比多修一座平房，所以經濟壓力是不修高的一個原因。

另外，如今農村好多房子在修好後就空著，完全是浪費，修高了更是浪費。

三、技術要求

農村房子多是農民自己修建或承包給私人施工隊修建，技術有高有低，有些甚至不能按照相關標準修建，有些地區可能對農村建房施工人員有持證要求，而非有些地區可能無要求。

為了防止技術不到家而影響房子質量，有的地區可能對超過一定跨度和高度的房子提出了要求，比如要納入質量監督。而實際情況中，具體的實施有難度，所以報批後不會批得太高，這或許也是出於安全考慮。

三、可能位於機場不遠

在機場附近一定範圍內，為了飛機的航行安全，不能有太高的房子，農村自建房也不可能例外而修得太高。

以上就是刺楸對農村修房子不能超高的看法，如果覺得回答得還行就點個贊，並順便關注一下吧，謝謝。

刺楸

隨著社會的發展和農村生活水平的提高，許多農民告別了以前的土胚房，重新開始建房。很多家庭都蓋上了小洋樓，豪華程度就算是在城市裡也不多見，這也看出了農村的經濟發展確實給很多人帶來了實惠，讓老百姓越來越富足。

雖然農村蓋洋房的現在很常見，但很多人可能都沒有注意到這種現象，農村蓋樓房其中許多不會超過3層，大多都是兩層，很少有蓋三層的，是因為資金不足不能再繼續蓋麼？筆者問詢了蓋房的師傅，給出了這三個理由。

1、建房受政策限制，主要是為了規範農村發展。以前由於沒有嚴格控制農村住房，導致各種違法違規建築出現，這不利於農村的改革和發展，影響了村莊的面貌與新農村建設不適應。因此，國家出臺了符合標準的政策和計劃。其中一些建築物有高度限制，例如，建房最高不能超過三米三，當然地方不同，要求也不完全相同，而且蓋那麼多沒有多少人住也是浪費，兩層就非常夠用。

2、在安全方面考慮，如農村自建房屋的抗震性能不高，一些施工隊伍技術水平參差不齊，而且年輕人經常外出打工，老人住在樓上如果有任何意外，房子太高也會影響救援效率。

3、雖然農村地區多數是獨門獨戶，但確實相鄰的很近，如果房子太高雖然住的很舒適，但對周圍鄰居的採光等條件也會有一些影響，為了街坊四鄰的和諧相處，避免出現一些矛盾，所以也不會建太高。

雖然國家加強了農村住房建設管理，但還是對農村對百姓們有利的。此外，只要房屋的建設符合規定並經有關部門批准，就可以在農村宅基地上進行重建，當然了，違規的建築可是不能建的，否則也會面臨拆除。大家覺得老師傅說的這些有道理麼？也可以談談自己的看法。

斑鳩養殖黑哥

我的老家在山東半島農村，在我們這裡，農村的房屋建設都是嚴格執行規劃，看起來整齊劃一。來到村莊一看，都是一排排很整齊的紅瓦平房，沒有南方那樣散落在田野裡的小洋樓，有的村莊可能會有一些二層樓，但也都也是按照規劃建設的整整齊齊，絕對沒有高低之分。那為什麼農村的建房不許超高呢？我覺得有以下幾個原因：

一、農村住房建設，也要嚴格執行規劃。

俗話說，沒有規矩不成方圓，沒有規劃不成建設。各級對村鎮建設規劃都有明確要求，在我們山東半島，新農村建設都是要嚴格執行村鎮建設規劃的，農村的宅基地面積、住房建設的高度、住房的外觀等等，都是有明確要求的。誰家住房建設不執行規劃，村委是不會同意的。

二、農村住房建設執行統一標準，有利於維護鄰里和諧。

在農村，過去因為宅基地和住房建設，甚至是房屋滴水，都容易引發鄰里糾紛，甚至引起傷亡事件，這樣的案例以前都有報道，在農村居住的朋友都有體會。我們當地還有“壓東不壓西”的說法，如果鄰居蓋的新房和自己的房子接山，是絕對不能叫他高出的，如果不執行規定，也不會給他簽字。我們生產隊就有兩戶村民，原本關係挺好，因為蓋新房的接山牆，結果兩家反目成仇，最後發展成械鬥，都進了醫院，進了監獄。因此，農村蓋房限制高度，可以維護和諧統一的居住環境，避免相鄰之間因為房屋建設高低等差距，引發鄰里糾紛。都執行統一的標準，沒有高低貴賤之分，才能沒有攀比，體現公平公正的原則。