千年变局，2020年是济南提出北跨城市发展战略的第16个年头。济南市规划局正式启动《济南“携河”发展空间规划与城市设计》编制工作、济阳县4镇撤镇设办、成立北跨桥隧工程建设指挥部……今年以来，济南的“北跨”迈出了重大步伐，也正在吸引一些开发商悄悄布局黄河以北。
“北跨”提出16年，将黄河变为“城中河”
2003年6月26日，济南市确定了省会城市空间发展战略的“十字”方针：“东拓、西进、南控、北跨、中疏”。受制于各种条件的限制，直到2011年以后，北跨才真正步入快速发展的轨道。2011年制定的济南市“十二五”规划中明确指出，要“加速推进北跨”。2016年12月，济南市委明确提出：济南未来的发展必须瞄准和实施“北跨”，通过“携河”发展，让黄河成为城市的内河。“携河”发展，就是拥抱黄河，让泉城重塑与母亲河的连接，变“屏障”为“资源”，迈向未来的黄河时代。通过“携河”发展，打破城市东西带状发展格局，建立城市中心、次中心、卫星城未来发展格局。济南市通过“携河”发展，将进一步拓展城市发展空间，打造“南山、中城、黄河、济北”四带城市发展布局，让黄河成为“城中河”，推动城市由大明湖时代到黄河时代的跨越发展。
济南在跨河交通方面正描绘着更大的蓝图：到2040年，济南跨河桥隧的数量有望可达26条，渐行渐近的济滨、郑济高铁，也有望在近几年里为济南再添两处新跨黄通道。
提到先行区楼盘，就不得不提绿地国博城，先行区震撼首秀首个项目引爆济南
每一个时代，都有一个印刻的城市记忆。济南北跨扩容正式落地践行，千年一跃，势在必行。
2018年1月3日，国务院正式批复，设立山东新旧动能转换综合试验区，支持济南建设新旧动能转换先行区。有着济南“雄安新区”之称，先行区寄托着济南人民的热切期待。转眼就是1年，这片规划总面积1030平方公里的新区正加速建设中。就在3月13日，绿地迎来了首个建设项目——济南新旧动能转换先行区城市展厅封顶。作为济南先行区首个封顶的建设项目，对于引爆先行区具有至关重要的意义。
中国济南绿地国际博览城规划总建筑面积约1076万㎡，总投资额约800亿元。
中国济南·绿地国际博览城定位以为济南先行区注入新动能、新产业、新经济、新生活为目标，打造一个以会展经济、科技创新、高端教育、品质消费、生态宜居的新动能项目。
➣绿地国博城，一座会展之城
签约汉诺威国际一线展览公司，打造国际化标准的会展经济平台，成为“世界一流、中国第一”的“会展+产业”融合发展的经济园区。涵盖国际会议中心、会展总部园、文旅产业园等配套体系。
➣绿地国博城，一座科创之城
科创之城，新科创中心，以先进动力研发、转换孵化为核心的绿地科创先行谷。包括以先进动力产业为主的中科科技园；与知名高校及研究机构的合作打造的绿地科创总部、云谷产业园。
➣绿地国博城，一座教育之城
携手北师大打造教育产业化集群，包含北师大全龄教育主校区、多个品牌教育、多元教育托管的教育体系，实现国内最优教育资源配置的示范区。
➣绿地国博城，一座消费之城
创新全新生活方式、体验方式、消费方式。引进绿地全球商品贸易港，齐鲁国宾馆为核心的酒店集群，集文创、旅游、商业运营新体系为一体的综合消费中心。构建商业运营新体系、引领国际化消费新趋势。
➣绿地国博城，一座康养之城
引进康养居酒店、医疗中心、康养中心以健康养生、主题文化活动为特色的创新旅居养老产品 及绿地国际健康管理中心专业化的健康管理服务机构，打造“医疗+颐养”的健康示范区。
➣绿地国博城，一座美居之城
作为先行区首个落地住宅组团，绿地集团将新里系产品，融合健康宅、科技宅的产品理念：推出13大技术板块、100+项人性化服务，实现生活服务产业化。树立中国未来人居的新样板。
户型设计合理，以下的各个户型，各个户型满足各个需求，南北通透，采光面大，开间大。
134平米
目前绿地国博城价格8500-9200元每平米，值得一说的是目前该楼盘不限购不限贷。
东有国博城，西有银丰公馆
银丰公馆地块其实早在2017年8月14日就成交了，只不过在2018年9月29日才刚刚拿到建设工程规划许可证。该地块位于309国道以南、齐河黄河大桥以东，下来黄河大桥向东行即是，距离济南一桥之隔，价格确实天壤之别，至少差了一半的价格！项目东侧毗邻望岱社区，项目西侧紧靠齐河黄河大桥管理处，位置可谓相当不错。
从距离上看，本小区特别适合在济南工作，但是确实难以接受济南价格的朋友，和在济南已经限购寻求投资的客户，我认为这都是一个不错的选择，网上热议的齐河划归济南，万一实现了呢！！
这块地总共50.47亩，面积为33644平方米，最终成交价格为底价6966万元。其中容积率不高于2.2，如果按最高2.2的容积率来算，折合楼面价仅为941元每平。
不过据小道消息透露，在望岱社区东侧，可能会建设一个大的购物广场，具体是哪家小编作为一个公证号，也不能妄下结论，这里只是说有可能。并且齐河唯一的K12教育的学校，可能也会落户生态城内，还有就是济南一著名三甲医院也在积极接触中。当然一些大的企业，更是早早就看好了生态城的发展。正如银丰地产对外宣传的：银丰公馆周围已经有了多个房产项目，包括安德湖小镇、东盟国际生态城、保利黄河大观、新城玺樾、荣盛温泉小镇等项目。
银丰公馆建面约104-131㎡户型在售，具体涵盖建面104㎡，107㎡、117㎡，124㎡，122㎡，113㎡，131㎡，建面均价约6500-7300元/㎡
一代神盘，单价3500元的宣城水郡！三A级湿地公园旁的六层电梯洋房。
在齐河车站北行10分钟就能见到我们的神盘，宣城水郡，为什么称为神盘，因为就是便宜！便宜！便宜！便宜！便宜！而且是有证的正经商品房，不是回迁也不是小产权。
本社区适合老人在外省不方便，在济南居住成本高，或者不适应城市生活，本社区属于城乡结合部，能赶集也能进城，很方便，周边是商店，集市也是很方便的，而且走高速到济南市区大概仅仅需要40-50分钟，甚至比济南西到济南东都节约时间，本小区西侧和北侧的为AAA级湿地公园，据售楼处讲来年夏天政府会投资1.2亿元进行重建，那么环境就会变得的非常好。
本社区基本属于准现房销售，楼的主体已经建完，目前在土地平整的阶段，如图所示，2020年5-6月份就会进行交房，目前正在安装电梯。小区交付标准为简装交付，如果您不想操心装修，可以买上家具直接入住。
小区共有三个户型，都是边户，没有中间户，南北通过，没有浪费空间。
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