一周前，无锡新挂8宗涉宅地块！总面积40.72万方！最高起始楼面价14176元/㎡！全部地块将于3月31日9:30正式开拍！
这也是进入2020年以来，无锡首次挂牌出让涉宅地块！
梁溪区
梁溪区此次拟出让2幅地块，分别是太湖淀粉厂地块以及庆丰B地块。
太湖淀粉厂地块起拍价10606元/㎡，东至规划道路，南至新惠路，西至石门路，北临京杭运河，区域配套相对成熟，未来地铁3号线将会在附近设站，吴桥小学、惠山小学、外国语学校等教育资源雄厚，商业综合体有金太湖广场、苏宁天御广场、惠山古镇商业街等。
地块周边在售新房为绿地西水晶舍以及恒大悦珑湾，其中绿地西水晶舍目前在售建面约119、138、145㎡精装高层，均价21500元/㎡左右；恒大悦珑湾目前在售高层房源，销售单价约23000-25000元/㎡。
庆丰B地块起拍价11023元/㎡，位于梁溪区庆丰路与通江大道交叉口西南侧，拟出让土地面积27098.6㎡，规划用地性质为居住用地，容积率1.7-1.9，地块北侧为贵州大兴定销房地块。
2018年12月12日由泰州大兴（集团）房地产开发有限公司竞得的锡国土（经）2018-48号地块，虽成交楼面价为2202.93元/㎡，但根据规划文件显示，该地块有相关定销商品房要求：定销商品房的销售价格为毛坯均价7500元/㎡，此价格为最终每平方米的毛坯单价价格(不再因市场及政策因素变化调整)，定销商品房专项用于梁溪区征收动迁户安置，包括未售出由甲方回购的余房。
锡山区
锡山区此次拟出让兴港路西、步行南街南地块，位于东港板块，起拍价6540元/㎡。
兴港路西、步行南街南地块位于锡山区东港镇，兴港路以西、步行南街以南，拟出让土地面积10578.6㎡，规划用地性质为居住用地，容积率1.1-1.2。地块位于东港镇核心区，东侧紧邻锡北运河，自然环境优良，周边生活配套成熟。
惠山区
惠山区此次拟出让的3幅地块均位于新房相对稀缺的区域，分别是玉祁、城铁惠山站区以及钱桥洋溪，其中最久的已经有近7年未出让新的涉宅地块。
玉祁平湖城1号地块起拍价6008元/㎡，根据出让公告来看，该地块位于曙光路与玉洁路交叉口东北侧，土地面积56743㎡，用途为商住混合用地（其中商业、办公建筑面积占总核定建筑面积比例不小于5%，不大于7%），1＜容积率≤2.2-2.4，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
该地块东面为惠山工业转型集聚区，南面紧临沪宁高速玉祁道口，西面有东渡香颂湾、汇秀苑等居民小区，北面为玉祁客运站，整块地为净地，可以随时开发。按照该地块≤2.2-2.4的容积率，后期很可能会打造成小高层和高层等刚需、刚改类产品。
目前，地块周边以二手房为主，包括汇秀苑、香颂湾、宝龙湖畔花城等，新房方面，地块3公里范围内没有在售新楼盘，整个平湖新城新盘只有玉麒会、宝龙香槟湖和龙泽半岛逸湾，可售房源类型多为洋房和别墅，面积较大。
值得注意的是，玉祁上一次土拍要追溯到2013年，无锡天物置业有限公司拿下XDG-2012-7号地块，开发了玉麒会项目，此后至今近7年时间玉祁再无涉宅地块挂牌。
洋溪5号地块起拍价8201元/㎡，曾于2019年6月14日挂牌，原计划7月17日竞拍，由于规划调整终止出让，时隔半年，该地块即将二次挂牌上市，彼时地块的起始楼面价达到了8472元/㎡。
地块目前为净地状态，地块平整，可随时开发。地块一路之隔有无锡惠山金桥实验学校，南临洋溪河，西侧为西溪碧桂园，东侧紧邻香堤洋溪公园，且洋溪绿园、香堤半岛大型社区相距不远。
地块周边在售楼盘较少，主要以刚需楼盘为主，如时代城和金科集美壹品，两个楼盘新房价格都在1.5万元/㎡以内，其中2019年时代城狂销1535套，成为惠山销冠。
钱桥上一次土拍是在2018年的8月底，耘林地产以总价2.78亿元拍得洋溪6号地块，楼面价4378元/㎡。项目于去年年底首次开盘，目前在售精装洋房产品，均价约19000元/㎡，去化情况良好。
城铁惠山站区3号地块起拍价6299元/㎡，东至保宁路，南至现状空地，西至洛洲路匝道，北至现状河道。土地面积15019.7㎡，用途为居住用地，1＜容积率≤2.6-2.8。
城铁惠山站区宅地也已经断供超2年，区域上次土拍还需要追溯到2017年10月30日，位于惠山区万寿路与站北路交叉口东南侧的城铁站区2号地块，经过22轮竞拍，被弘阳以10.35亿元、溢价率12.5%，楼面价4863.61元/㎡竞得，即现在的弘阳昕悦棠。
经开区
经开区此次拟出让1幅地块---华清大道东、吴都路北地块。
华清大道东、吴都路北地块起拍价14176元/㎡，位于经开区华清大道与吴都路交叉口东北侧，拟出让土地面积83457㎡，规划用地性质为居住用地，容积率2.0-2.2。
目前经开区先后汇集了万科、融创、中海、雅居乐、绿城、朗诗、恒大、华侨城等品牌房企，周边在售的住宅房源普遍均价都在2万/㎡以上，万科翡翠东方、万科翡翠之光、绿城凤起和鸣等楼盘更是已达3万+。
新吴区
新吴区此次也仅有1幅地块拟出让，即泰山路与鑫明路交叉口东北侧地块，起拍价10000元/㎡。
地块位于新吴区泰山路与鑫明路交叉口东北侧，拟出让土地面积89156㎡，规划用地性质为居住用地，容积率2.0-2.2。地块一街之隔为新发鸿景新吴地块，去年10月10日，无锡新发鸿景置业以
楼面价9545元/㎡竞得XDG-2019-31号地块。2019年11月初，无锡新发鸿景置业有限公司70%股权及债权转让信息在网站披露。根据挂牌信息公示，该地块目前已经签订了《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：3202032019CR0039），但尚未办理土地证。
地块周边聚集富力桃园、瑞城国际、恒盛第一国际、东鼎世纪等众多大型中高档住宅社区，地块北侧为吴文华载体——伯渎河；西侧为无锡国际学校、第三高级中学；南侧为高新区IC产业研发区。宜居的生活环境和较为齐全的商业、教育配套为国际化大型社区的建立奠定了良好的基础。
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