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無論未來城市怎麼發展，靠近湖、江、河、山等住宅才是居住的本質。
簡約而不簡單lzj
會展中心附近，城投金科萬科的房子都不錯，周邊環境也好，延盤龍江的步行道，滇池入海口，到海埂公園大約3公里，地鐵2號線南延線和5號線站點也在附近，會展的奧特萊斯據說定了，風情小鎮蓋好了但是空置了好幾年了，招商情況不太清楚，不過考慮城投還有好幾塊地在周邊，規劃也還可以，我覺得如果資金充足，還是值得買的。地鐵通了以後可能價格還會再漲。但是這個區域是限售區域，應該是房產證到手後滿3年才能銷售，所以有點不確定性～不錯自主的話在這個區域還是可以的，畢竟環境，交通優勢跑不了的，就是生活便利性還需要發展～
巫家壩是城中心難得的大片空地，照理說應該是非常有潛力的，算是昆明城市發展的一張王牌了。但是考慮到我市政府規劃水平有限，眼光短淺和操作能力太差等原因，以及為了建新機場讓巫家壩地塊背上了沉重的債務，地塊價格都非常貴等因素，這個區域的發展前景還在不明朗～
我對所謂CBD的規劃很不看好，畢竟任何商務區都要有產業支撐，昆明目前根本沒有高端產業來支撐高端商務區的～
巫家壩以前的規劃就是密密麻麻的高樓，剛開始幾次土地拍賣發現太貴開發商都不敢來，又改了規劃說是要學紐約先建中央公園，圍繞中央公園建商務區，如果這個規劃確定了，將來這個區域的土地價格更要貴，因為在審計以後機場搬遷建設所舉的債本來就是天文數字，建中央公園的成本也不會低(機場都是夯實的土，要全部挖出來更換)，並且留下用於開發的土地更少，所以巫家壩將來是個什麼情況，真是不好說。所以12年機場就搬遷了，到現在巫家壩區域都還在紙上談兵，實在可惜了～
加拉帕戈斯小狗
昆明近年來發展迅速，進入新一線城市群。昆明一直是房企必爭之地，前五十的房企基本都早早進駐昆明開發。昆明房地產開發主要分西市區，高新區，東市區，南市區，中心城區，呈貢區，空港區等，南市區和呈貢區都是重大發展板塊區域，大大小小的房企都早已進駐開發。
南市區整體交通不發達，正在完善和修建中，區域資源分配不均衡，滇池板塊是傳統富人區，管南區正在規劃建設，東南區相對偏遠。巫家壩片區和滇池會展中心片區都屬於南市區，現在是非常熱的開發區域。
那在昆明買房選巫家壩片區好還是滇池會展中心片區好？哪裡既有投資價值又有居住價值？
一、巫家壩片區
巫家壩定位城市副中心，規劃為商務辦公為主的生態示範城，現在正在規劃和建設中。
二、滇池會展中心片區
滇池會展中心片區擁有非常好自然資源，將打造成環滇池的文化，旅遊，商務的聚集地。
三、老張拙見
1、兩個片區都是昆明重點發展區域，各有自身優勢，巫家壩是次商務中心定位，以金融，商貿，體育，會展等發展為主。而滇池發展依託自然自然資源，主打文化，旅遊和商務。
2、兩個區域發展程度不一樣，巫家壩正在發展建設，啟動晚些，滇池會展中心起步早些，發展會快些，早些。
3、至於居住，老張個人覺得，居住重要的是環境，生活配套，交通方便等因素，個人覺得居住滇池片區更理想些，自然環境更好，居家體驗會更好些。
4、至於投資，現在房子的投資屬性已經大大減弱了，國家提倡房住不炒，再來投資房產，老張個人認為，購入房價是關鍵，現在昆明整體房價不低，購入房價過高，上漲的空間會很小，不管買哪裡投資價值都不高。比如15年呈貢區域房價4000左右購入，現在看來，怎麼都升值了。
綜合考慮，房價差不多前提下，老張個人覺得滇池會展中心區域具備居住和投資價值，但投資房產現在需慎重選擇。
我是老張拙見，如果你認同，請為老張點贊，關注支持，謝謝。
以上資料，有侵權，聯繫速刪，不對地方請指正。
老張拙見
呈貢從事五年房產的角度來講說呈貢區更好行不？
第一交通:
1.雙向十二彩雲路，直插呈貢中心。2.1號線地鐵，四號線地鐵，九號線，
3.昆磨高速，渝昆高速，
4.高鐵南站，
5環湖東路
第二醫療:1.三甲醫院雲大醫院，2.中醫院3.延安醫院，
第三教育:1.雲南 理工 民大 師範 雲藝 交通 中醫 昆醫 警官 財經等十多所各大學新校區，2.民大 理工 雲大 大附中附小等，3.昆三中，中華小學
第四重要機關單位:昆明市政府 ，昆明市公安局，
呈貢區，隸屬於雲南省昆明市，為昆明市人民政府駐地。面積461平方公里，結合上位規劃和已審批的控制性詳細規劃，整體考慮呈貢新區的規劃結構，規劃以環湖路、崑玉路為主要交通軸，彩雲路、古滇路、中央公園為主要發展軸，核心區為整個規劃區的發展核心，形成“一核、五軸、三帶、七片區、三節點”的整體結構。
一核：商務金融核心區，作為呈貢的商務金融核心（CBD），也是呈貢新區低碳建設的先行區域，未來將成為昆明市、雲南省的商業、商務中心、文化創意中心、文化傳播中心、文化交流中心。
五軸：沿彩雲路、古滇路形成的南北向主要發展軸線；中央公園發展軸線是呈貢新區東西向貫通的主要城市景觀與發展軸線；崑玉路、環湖路是呈貢新區聯繫昆明市主城區、晉寧、玉溪的主要通道。
七片區：除核心區外，承接不同發展功能的七個片區，分別是：花卉產業片區、體育運動休閒片區、行政配套服務片區、核心區商業商務片區、康體醫療片區、教育科研片區、信息產業園片區。
三節點：指規劃呈貢新區對外交通三個節點，由北向南分別與呈貢新區西分區的斗南片區、烏龍片區和大漁片區接駁。
而且鏈接國家文化旅遊度假區，得天獨厚的滇池邊稀缺不可再生的資源，800餘畝撈魚河公園大氧吧。
從種種角度來講，政府打哪，跟上政府腳步，準沒有錯，巫家壩片區空間有限，商業為主體，現在火熱得已經登峰造極境，面對各省的CBD，給與你住宅的空間大，但不是針對大眾人民，往往一小部分，如一二線城市，一環，二環，常人，，，，，省去。
長期投呈貢，短期投巫家壩。
呈貢區家韻地產
大家都去買會展中心，千萬不要買巫家壩！會展中心背山靠海呢！居住密度又低，都是大型私有地產蓋呢房子又好！求求你們千萬不要買巫家壩！讓我在巫家壩多買兩套套，多選點好樓層。
掏出手機咔咔咔
買了一套萬科大都會，買了一套海倫國際，買了一套綠地的公寓，我覺得三套差不多了。海倫國際屬於兩個區邊上，現在能住，萬科屬於會展片區估計三年後能住，綠地屬於巫家壩核心，小額投資！
生活微剪輯
昆明乃至雲南的特色和定位就是旅遊居住，所以才提出那三張牌之一。而不是商務，滇池附近天然就迎合這個特色和定位。
說到商務，昆明乃至雲南也沒有那麼多的產業，而且西南的商務都在成都了，所以巫家壩的中央商務區就是一個噱頭吧。除非強制把各個企業職能部門和企業總部攆過去。
一句話，巫家壩的規劃和這個城市的功能定位不符。
有一個遙遠的地方
都好！昆明本地人選擇巫家壩，外地及外省市、外國人選擇滇池三個半島會展片區。
陽光雲南人家1
個人更看好巫家壩的發展，巫家壩的規劃更明確，建成後配套也更完善。會展要完善週期不會比巫家壩短。
巫家壩小王子
巫家壩開發停了，說是投資過大了
