爱买房
淡定
看看疫情怎么发展
如果发生全球性的泛滥，且无法抑制，那么就会有全球性的经济萧条，甚至很有可能引爆三战
真的到了这么一天，房子直接去掉两个0都不是问题
芝罘稻
[呲牙]不请自来。今天真的去看了某名牌企业的房子，在网上看图片和vr看盘的时候觉得户型理想但是空间不大，销售推100平，约好去售楼处，各种说:售楼处因为打折，人满为患，都抢不到等等。到了实地一看，确实是人特多，特多，很火爆，销售说今天是优惠最后一天，都是来直接订的，现在疫情期间，不能进去看实盘，只能通过她发给我的图片和户型图，和vr了解，房子是全国知名企业，带精装修，肯定错不了 。
今天买房的心态其实是各占百分之五十。朋友需要买，我对房子稍有了解，就约上我一块看，我也想，价格挺合适，如果户型满意，可以入手一套。可是不让实地看盘，我直接拒绝了，我还不至于冲动到什么都不看，不了解的情况下直接订房，于是我和朋友婉拒了销售，然后去了工地。工地一角开工，找了熟人，带了安全帽进了工地，幸好来看了，100平，卫生间大约4平（放了洗衣机就没法淋雨）厨房大约6平，卧室如果是两卧的话应该不差，偏偏改成三居，太小了，鸽子笼一般，果断放弃100平，去看116的，户型一样，就是所有的房间大了那么一点，看着舒服多了。[呲牙]回头找销售，销售说，不巧116的没了我们要的楼层，只有三楼以下和顶楼，高层三楼以下采光不太理想，顶楼我们也不想要，只有100平的楼层有我们要的。我们放弃了这次打折优惠的选房，改善型购房，就不想凑合。说这么多，我想表达的，有些网友是看的明白的，天下没有太多的馅饼。不知道这些不看实盘就直接订房的朋友将来是否喜欢7－8平的卧室。100平的房子，套内也就76，销售坦言公摊24。76平改成三居，真的好压抑。带精装修的房子，又不好砸了重装，买房还是慎重。
还有数字
去年底就说取消了，我95折定的，今年我安排一个好友去装作买房子，去了之后91折，最后89折，就是这个套路，等着吧，优惠不是开放商能决定取消不取消的，而是市场，我在14年成都买的第一套房，9折等到73折下手的
水冷若冰
如果你真的想买房子请读完我的建议
1.首先你是需要一套房子居住的，然后在看升值空间，房子的价格一般情况都是上升的，随着时间推移，会越来越贵，等待降价确实很难，如果你真的看过房子了解过一段你就会发现这个问题
2.房地产公司有时候会做一些又会活动。比如特价房，购房优惠活动等，如果销售说明天优惠活动就结束了，这句话带有不确定性，有可能就是为了逼定说的，可能明天还有优惠。也有可能真的是明天就没有优惠了。因为房地产公司优惠方案都是要走流程的，一个方案是有时间限制的，方案时间写的今天截止那就是到明天就没有了除非有新的方案，
如果你相中这个房子了，价格有人接受我建议就买了吧，因为等三个月后房子有很大可能会涨！降的可能很小，就算不涨，三个月后做活动，价格还是跟你现在看的一样，因为换汤不换药。所以早入手还可以选个好的楼层。
买房一定要看准，大公司。五证齐全。公司交房信誉度，物业服务。
祝你早日能买到好房子。有网友有幸看到这条评论，有问题可以关注我随时咨询，我是一个资深地产经济人
有趣小米粥
销售话术，过完今天我们的优惠就要取消，前段时间是受疫情的影响，现在公司逐步开放了，资金已经没有这么紧张了，今天是最后一天，你可以过来参考一下，了解一下房源，销售应该跟这个话术说的差不多，我们一起来探讨一下价格是否真的有优惠。
开发商在疫情期间的有优惠情况
- 房子有优惠，每逢开发商推出优惠房特价房，他们都只告诉你，现在只卖剩了2、3、4、14、18楼和而2~3套相对比较好的楼层。例如这个小区现在好的楼层价格卖1万每平米，现在我们公司搞特价房活动，每平米只要9200元，有时间的抽个空过来看一下，错过这次真的没有了。用这个价格把你吸引过去之后，然后告诉你这些楼层确实是9200元，通常消费者都看不上这些楼层的，宁愿多出一点钱购买好的楼层。万一消费者真的看上了9200的楼层，开发商也是可以给你们的，但是价格上没有一分钱的退步空间了。开发商这样操作有两个目的，一吸引客户过来看房子，二更快的卖掉楼层差的房子。
- 团购活动，在购买房子的时候，我们经常会碰到一些团购活动，5万抵8万，从表面上看来确实是省了3万块钱，深入的了解就不是这样的情况了。例如一套房子在过年前购买为100万，现在开发商这套房子对外报价为105万。并告诉我们有团购活动5万抵8万，你这样预算以为房子就是97万可以买到了。实际上这套房子我们是103万够到的，还有那5万块钱，通常是没有任何的收据和发票写到给我们消费者手上。
- 家电大礼包，赠送家电大礼包就是为了少放折扣，我们购买房子很少看房一次就能定下来了，在观看了一次之后销售看到你房子没有定下来，折扣肯定不能全部放完的，再二次约你看房的时候告诉你按照上次的价格购买，还送家电大礼包。听到这里我们都心动了，觉得家电大礼包，电视，冰箱，空调，洗衣机 热水器怎么样都值个2万来块钱吧。就感觉自己挣了2万块钱一样，就很顺利的签约了，其实这些家电大礼包加起来的价值只不过在1万左右。在第2次看房中销售，一般还有一次97折到99折的价格放给我们消费者。我们正确的方式是二次看房之后先去打完折扣，再要求送家电大礼包和物业费。
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我简单的举了三个例子，说明开发商的优惠，
不是说他没有，是根本我们很难得到自己的心理预期。当我们以为正的时候，其实我们是亏了钱，开发商才是真正的大赢家，也印证了那句话，买的没有卖的精。
3月份购房子还是再等待一下，未来几个月，意想不到的情况出现。
- 3月的到来疫情也逐步在减轻，想购买房子的人也陆续出来看房子了。在3月份选择看房子的人，购房者心里的想法肯定是，在有两个月时间开发商没有交易，现在需要大量的资金回流，肯定是给出很优惠的价格。
- 3月份购房确实是开发商为了回笼资金而给出的优惠也非常的大。开发商趁着这次的机会把楼层不好，户型不好，朝向不好，采光不好的都通通拿出来先出售。如果能接受户型差，朝向不好，采光不好的，可以选择在3月份出手购房。
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- 6月初购房为最佳时机，开发商在经过两个月的时间把户型差，楼层不好，采光不好的房子基本上都卖掉了，现在放出来卖的都是一些较好的户型和楼层，价格也不会比那些不好的贵太多，主要原因有以下。
- 2020年国内开发商将要面临超过6000亿的还款。6000亿，我们看上去数目好像不是很大，但是6000亿是需要现金流给到银行。而这些钱还款高峰期均在2020年的7月份。开发商真正需要资金回笼的是在5月和6月之间，这时候开发商给出的优惠，也绝对不会差于3月份购房的消费者。
总结:
我们不要听从于销售的谣言，说价格，到今天就优惠到此了，我们要了解开发商的房产利润约为12%，如果真的像有网上说的75折，意味着100万的房子就是75万可以买得到了，原本100万的房子，开发商的利润才12万块钱，就意味着开发商每卖一套房子要亏损13万，这绝对是不可能的事情的。购买房子选择合适的时机，比你多看几次房子还更好。
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有点意思A
建议，买房户，别听售楼处和中介忽悠，套路，如急等用房就买，想买房挣钱的，千万别买房谁买房谁后悔赔大钱，炒房挣钱吋代已过去，2020－2021千万千万别买房，今年是多灾多难年手握钱万能，不能给银行打，现在银行利息调低了，以后肯定的上调，人家银行说算，你的贷款期限，还很长，醒醒吧，买房户
用户9295063465168
你好，
我是房产行业13年从事者。
个人觉得，买不买还是看您的需求，如果是刚需，自住，那看中了就下手，你有看到合适的房子，
又是比较核心的城市，热销的项目，
现在就可以入手，毕竟优惠取消了，又得多花一些钱。
我所在的城市，是
很多项目因为疫情都有多一个折扣，
或者其他优惠，
从3月开始都取消。
当然因为我们这个城市是有限价政策的，
我所说的项目也是热销项目。
希望我的回答能给你带来帮助。
楼市细评
很多人第一次买房子到时候无从下手，基本上都是听到销售人员说什么就是什么，具体需要注意很明白并不了解。
销售顾问的说辞都是为了逼定而去，所以优惠取消与否其实并不重要，重要的是这套房子是否真正合适你，是否有价值，如果对你来说这套房子很满意，预算也够，那就可以买，如果只是受到热销氛围的刺激，那么请冷静一下，回去好好对比一下！
1、要明白你买房的目的是什么
根据你的需求出发，先圈定一个大的范围。大的范围圈定好了之后，根绝自身的情况，比如手头资金、工作地点、居住人口等再划定一个范围。由大到小逐步推进，一步一步的来。
2、选定好了特定的区域，之后就是比较
楼盘与楼盘之间做对比还是很有必要的，买个衣服还要货比三家，何况是买个房子!比较什么?交通，楼盘距离上班地点远不远?附近有没有学校?交通是否便利?附近有没有公交站、地铁站?发车频繁不频繁等?
3、周边配套设施
这个还是很重要的，毕竟买的房子是你要生活多年的地方，周边配套设施的多寡完全影响你生活质量的好坏。楼盘附近有没有购物中心?有没有超市?有没有菜市场，便利店是否方便?附近的幼儿园，小学，中学是否齐备?收费如何?这些都要考虑好!
4、价格对比
这个是很关键的。楼盘与楼盘之间的价格差别很大，有的楼盘与楼盘之间就相隔一条路，价格相差一倍还是有的。你看中的这套房子价格多少?目前卖的是几期，前面的几期价位多少?楼层之间的差价多少?梯户比多少?等等考虑的很多，这个是要问清楚的。
5、楼盘小区的物业水平
这个小区是哪个开发商开发的?物业是自己的物业还是外包的?物业的管理怎么样?水平如何?收费多少?小区停车位有多少?比例多少?车位的收费情况如何?小区的绿化面积多少?有没有什么公共服务设施?这些也是要问清楚，将来做对比的!
6、户型的对比
整体来说，户型的朝向是南北通透要好于朝南，朝南的好于朝北。户型方正，整个空间的利用率要高这样是最好的。有的户型有缺角或是手枪户型等这些都不是好的户型，有的户型室内的过道面积比较多，这样的户型对于整个房屋的空间上使用面积有很大的浪费。户型的空间搭配是否合理?各个功能分区的布置是否合适?
对于买房比较小白的朋友，可以参考一下以上这几点，希望可以帮助到你！
羊仔说房
1.个人见解，感觉买房的事情你还没有考虑好，买房这个事情需要速做决断，不要拖拖拉拉，拖泥带水。
2.感觉楼盘合适，位置合适，价格合适，户型合适，再加上优惠政策，即可交钱，买了就不会后悔，也放下一桩大心事。
3.要么就感觉不合适，那就果断舍弃，及时优惠没有了还有另一家楼盘，总有一家是适合你的，你要记得，总有一套房子在默默的等待着你，不要因为放弃了而患得患失！
睡醒的兔子
有人说房价要涨[笑哭]
目前住房够40亿人住
空置率26.6%，国家上限是15%
2019年倒闭近400家房企，20年目前平均每天倒闭2家房企
再炒下去只能刺破泡沫，还是稳中有降比刺破泡沫好点。
别再鼓吹涨价，660多个城市能涨的就十几个，还有600多必降无疑
三四年中，成本两三千一平的成本，涨到一两万一平。
物价收入没有翻倍吧？
人口在下降，没有人口红利，高房价靠什么支撑？
