sunyoson
挺好的 有人管理非常好 说明物业还算负责 如果这是出于小区整体外观考虑的话。
这个如果不管 小区很快就是外立面千奇百怪 ，小区的档次会下降很多。大家去看 仁恒。绿城等品牌企业管理的楼盘。基本不容许封阳台。如果封 建议同一一个试样 一个色调，这样可以维持小区整体的外立面统一，这样对小区有好处。
换个逻辑 你去买二手房 你喜欢一个外立面千奇百怪 一看缺少管理的小区么 还有一些小区全是防盗窗，一看就是安置小区。
众蚁社区
物业怎么会不允许业主封阳台，在我们这个5线城市还没有听到过，小编所在的城市全区域都没有不允许封阳台的现象，物业不允许业主封阳台这做法不妥当的，业主应该团结起来去找物业沟通。
业主装修新房时为什么要封阳台，作为同样是业主的小编说下为什么要封阳台：
一、当然是防小偷入室盗窃，没有封闭的阳台窃贼是很容易从外面进入室内的，损失财物事小，就怕人身受到伤害。而阳台封闭了，门窗锁好了，小偷是很难从外面进入室内的。
二、就是防止儿童在阳台玩耍时掉下来，特别是10岁以下的儿童，好奇心强，又不知道什么是危险的，听到外面热闹声就会到阳台上去看，看不到就会搬凳子站上去看或者攀爬阳台栏杆往下看，阳台没有封闭，儿童很容易摔下去的。
物业不允许业主封闭阳台，就拿以上俩点去跟物业经理沟通，安全是大事，不怕一万，就怕万一，真因为不让封闭阳台而导致业主的小孩在阳台摔下来，这个责任物业也承受不了的。
以上是个人观点，不喜勿喷！
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林哥美缝
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业主拿到新房开始装修时，自然会面监一个问题就是封阳台，而并不是所有的小区都允许业主装修时可以封阳台的，这种情况下业主和物业都是各自坚持自己的想法，相互的沟通，但大多数情况下刚交房的小区前期是不给封阳台的，业主是没有办法让物业妥协的。
在部分小区业主办理装修施工许可证时，物业就会说明小区是禁止封阳台的，因为这样会影响到整个小区的外立面效果，从而会降低小区的档次，对于小区二期、三期销售有影响，这种情况下业主只能是选择接受，因为即使业主找到封阳台的施工人员，物业不让进入小区，业主也是没有办法的，而且别的业主都没有进行封阳台，所以也不可能给某一个业主封阳台的机会。
哪么业主如果坚持要封阳台怎么办呢？首先可以联合小区众多业主起草坚持要封阳台的议案，议案中着重从安全性方面来说明，再有就是也要等到小区交房后起码半年的时候，这时候时间和议案同时进行，再加上众多业主到物业办公室，这种情况下物业才会有妥协的机率，这种方法也是众多小区从不让封阳台到允许封阳台的一个过程。
最后来说大部分小区是允许封阳台的，如果小区前期不让封阳台，切记不可有任何过急的沟通方式，因为这样是没有任何作用的，只要联合众多业主一起出面解决，才是最佳处理方式。
畅谈装修
现在房子交房时一般阳台都是非封闭的，都是依照规划设计文件为标准的，合同中也明确有阳台是否封闭，非封闭阳台,阳台的建筑面积按一半计算,全封闭阳台,阳台的建筑面积按全面积计算。
业主装修新房时想封阳台，物业却说不能封阳台，这个做法是合理的。分析如下：
1.现在很多小区交房时，还没有规划验收，而业主想要装修，物业是一定不会让封阳台的，这已经影响了规划验收，改变了建筑面积，所以可以等到小区规划验收完在进行封阳台，这时物业会让你签订装修协议，看是否有阳台封存这一条。如果有的话就会明确规定统一窗型、颜色等。
2.如果还是不让封的话，可能是出于外立面造型、防水以及规划设计时对于外立面统一的要求，这考虑到小区是否保值。这样需要业主联合小区内其他业主，集体找物业开发商，罗列不封阳台会造成一系列不安全因素等问题。一般开发商会对业主的意见进行考虑，如果集体建议封阳台，那么物业会对封阳台所用材料，例如栏杆规格型号、以及窗框、玻璃等颜色、形状等都会有明确要求，甚至有的小区会指定封阳台的安装单位。如果自己随便找家施工单位，想省点钱，基本可能性不大。
以上是我的分享，希望能对你有所帮助，喜欢的话可以关注我，谢谢。
用心看楼市
从产权角度，业主有权做出封闭自家阳台的决定，只要不影响相邻关系，物业无权干涉；从物业管理角度，为了维护小区秩序，维持整个小区楼栋外立面的整齐划一，物业阻止封阳台似乎也有道理；从法律角度，没有任何一部法律、法规和规范性文件有禁止封闭阳台的规定。
1、阳台该不该封闭？
业主提出封闭阳台是从实用、安全角度考虑，理由充分，合情、合理、合法。房屋设计有阳台有几方面的考虑：一是方便晾晒衣物，晒太阳；二是可以少计算面积，减少房屋总价；三是给客户一个自由发挥的空间。但是，由于我国幅员辽阔，地域、气候差异大，加上个人喜好不同，阳台的使用功能有很大不同。开放的阳台，在寒冷地区、多雨多风地区、高层建筑，是非常不实用的，也非常的不安全。比如落雪结冰、落雨渗漏、高空坠物等等。这类地区，阳台必须封闭，方能正常使用和保证安全。
物业关于封闭阳台影响小区形象的说法，实际上也经不起推敲。不封闭阳台，阳台内的存放物、晾晒的衣物，对外一览无遗，杂乱无章，恰恰会影响小区的形象，降低小区档次。
2、如何解决？
既然封闭阳台有利于业主，作为服务企业的物业公司应端正态度，从有利于解决问题的角度出发，拿出解决方案。其实解决方案很简单，业主代表和物业共同协商，根据小区楼栋外立面特点和阳台结构，分别制定几个具体封闭施工方案，比如对材料色彩、窗扇格局、窗格尺寸、玻璃颜色等做出统一规定，要求有封闭阳台需求的业主必须按图施工即可。对于这样的解决方案，业主和物业应该都可以接受，可以说两全其美。
小猪房论
提问者所提的应该是两个问题:第一个问题是业主装修时封阳台，物业公司是否有权利阻止；第二个问题是业主应该怎么做。
我们知道建筑在规划审批及单体方案审批时，规划部门对建筑物的立面、建筑的高度及外墙颜色都是有明确规定的，如果要修改必须经规划部门的审批否则就是非法的。业主在装修时封闭自己的阳台改变了建筑物的立面，当然是非法的，不允许的。根据建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》规定，业主进行住宅室内装饰装修必须到所在小区物业管理处办理登记手续，物业管理人员必须履行对住宅装饰装修的巡查对装饰装修中有违法行为应当阻止 、告知并向市建设行政主管部门报告。因此小区物业人员面对业主封闭阳台行使的权利有告知，劝阻和向有关部门报告，至于对违章封闭阳台的处理，物业管理企业是无执法权的。所以物业管理人员是有权阻止业主在装修时封闭阳台的。
业主在住宅室内装饰装修时，应该遵守国家有关法律法规，不能因个人的喜好改变整栋建筑物的外立面。如果确实是需要封闭阳台，应该联系整栋楼宇的业主联名向规划部门报批。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够免费看到更多有关物业管理的文章。
w苦行僧
物业有什么权力？自已的房自已做主！
用户5191097527364
非常理解业主朋友的心情，自己的房子想怎么装修就应该怎么装修，可现实生活中就有这样的小区物业为难业主，物业要求必须统一封阳台，这到底是为什么呢，今天雷雷水电做为从事水电工程多年的从业者，以切身感受，分析一下：
我刚搬到新家时，同样准备把阳台封起来，但迟迟没有动手，就是听说物业不允许。果然，有业主拉回封阳台的材料，被物业无情地挡在大门外，最后发生不愉快的事，甚至打官司。据我所知，物业禁止业主封阳台的原因，是新楼盘没有进行验收。另外，也影响整体外观。那么，问题来了，没有验收的楼，怎么可以让业主收房，入住？怎么敢＂欢迎业主回家？＂没有验收，物业怎么堂而皇之的开始收取物业管理费，进行工作，说不通呀。当然，以上是我个人的见解。
再比如，装修房子，须到物业进行登记，备案，交押金。并提醒业主，装修不允许破坏和改变外观。装修完，物业验收合格，押金方可退还。既然没有验收，谁给物业的诸多权力？据说，绝大多数物业公司，和开发商有联系。
因为不允许封阳台，我怕阳台下雨进水，怕大风刮进灰尘，不得以花了几千块冤枉钱买材料，临时挡住了阳台。后来，见别人家有封阳台的，又到物业得到进一步的证实，知到的答复是只允许简单封一下，才算是把阳台封了封。因为是按照物业规定封的，结果封的不近如人意，晾晒衣服很不方便，只能将就。不管怎样说，物业开恩了。
现在都是高层建筑，单从安全方面考虑，从业主的切身利益出发，阳台必封不可。认为确实影响美观，可以统一规划，整体设计，统一封阳台。其实，这样的例子有很多。
如果物业只认一个死理，无论如何，就是不允许封阳台，一意孤行，毫无商量的余地，只为自身考虑。我以为，是缺少人性化，不和谐的表现，是不受欢迎的物业，是为自己埋下了祸根，往后与业主的磨擦会不断，是对自身形象的一种损害，往后的工作难以开展。
其实，封阳台这事，不算个事，没有法律法规，没有明文限制，封不封阳台的权力在业主，物业无权力干涉。
一杯清茶加红豆
封上阳台就要算面积的，而且可能会影响统一的美观
咚咚锵
合理不合理都是大家决定的，如果统一封闭全一个规格，我觉得没啥不可以的，到不能各自封闭各自的，回头封闭的花花绿绿确实影响市容
