如遇金融危机，投资房地产能抵御风险吗？黄金呢？

小明：如遇金融危机，投资房地产能抵御风险吗？黄金呢？

三人：恰恰相反，当金融危机来了，我们应当避免持有金融资产，特别是做为固定资产的房子，金融危机对它的冲击往往是最大的。因为其变现能力极差，即流通性极差。

导致金融危机的往往是金融资产的流动性紧缺，而这时候你还选择流通性极差的房产，那不是自讨无趣吗？房价斩腰都是小意思。

所以，当金融危机来临之前，我们最好把金融资产变现，比如股票基金债券等及时卖出。当然，如果你的房子不是拿来住，而是投资的话，那最好也趁早卖出，而不是再进行房产投资。

也就是说，在金融危机前期，我们应当持有现金，如果现金能外置变成外币，比如换成金融危机不受影响的国家币种。

如果资产不能外置，那就留有本币。现金再怎么贬值也不会超过金融资产，因为金融市场需要重建，而能否重建的前提就是货币稳定。如货币大幅贬值，那就无所谓重建金融市场了，而没有金融市场企业将无法运行，人们将无业，社会也将混乱。

金融危机，是指金融资产、金融机构、金融市场的危机，具体表现为金融资产价格大幅下跌或金融机构倒闭或濒临倒闭或某个金融市场如股市或债市暴跌等。

那么货币为什么会贬值，金融危机不是货币流通性差所致吗？是的，但同样会贬值，主要有两个原因：一、人们基于当前经济对未来更加悲观的预期；二、国家要挽救金融市场，要挽救企业，那么就必然会增加货币供应，从而增强货币的流动性，货币一多就容易贬值。

人们常说，盛世古董,乱世黄金。这话是有一定的道理的，但金融危机并不是乱世，也不建议过度持有黄金（讲究适当性）。首先是黄金只能在珠宝店购买和银行特定预约才能取出，流动性本身存在缺陷。

如果你买纸黄金，或者数字上的黄金，那还是金融资产。如货币流动性差都要贬值，而人们因为没有工作且要生活支出，那么人们也会急于变现，多数人卖出金价也会走跌——国际金价上涨，本币汇率上涨（直接法，即贬值），两者一对冲，国内黄价不会涨，若流动性下行，甚至下跌。

当然了，如果金融危机是全球性的，投资黄金具有一定的可取性，但不要过度投资，需要保持一定的现金资产，以备生活开支之用，甚至以备演变成经济危机之需。

而实质的黄金不具有流通性，比如你到商场不能拿黄金去购买商品吧！其中鉴定就是一大问题，这也为什么银行一般只售出黄金，而不收回黄金的原因。而你持有黄金，那将只是贵金属，不具交易的流通性和价值性。