贵诚房产
凤岗现在3万加房价，非常适合投资。因为凤岗三面临深。优先享受深圳外溢资源
小姐姐220
您好，本人所在城市湖南省会长沙。
长沙现在属于新一线城市，官方数据显示人口800万，其实我估计是不到这个数字的。
目前长沙市的房子均价在10000左右，卖得最贵的楼盘单价20000出头，最便宜的也有5-6千。
个人感觉目前属于适合投资的城市，原因有下几点：
第一，中国省会城市里面目前长沙房价倒数，这个不太合理
第二，政府限购政策之下，目前长沙市的房价比较稳，经历过2016-2018年那一波房价大涨之后，限购一下来，整个炒房团也不见了踪影。
第三，长沙地处华中，属于发展比较快的地方，未来的经济也有很大的提升空间。
第四，长沙属于一个消费型的网红城市，每年来旅游的不在少数，很多投资者会来长沙投资房产，做民宿这一类。
以上是我的个人见解，不知能否得到共鸣！谢谢
长沙卖房小哥
本人坐标上海，2019年12月，中国100个受监测城市(新建)住宅平均价格为每平方米15168元人民币，环比上涨0.42%。其中上海12月均价为54467元每平方米，同比上涨4.57%。其实整体上海房价可以以环线来分层区别。很早以前有个说法叫369即外环3万单价、中环6万单价、内环9万单价。当然现在已经不适用。实际现在的情况是外环6左右（这里的环线是指以接近环线，即内外都算），中环9左右，内环12左右。即现在是差不多是6912。刚刚说到了环线，其实整个上海也类似一个圆，不断往外扩散。越往外，地越广。相对的，越往内，地越稀缺，当然就形成房价越贵。当然前面说到6912也不是绝对，只是一个大趋势。比如离外环也很远的青浦，其价格也达到了4-6万元。奉贤也远离外环，但单价也超过4万。松江大学城，其价格也高达5万。闵行春申和莘庄也在外环外，但价格基本在6-7万元。再比如前滩，还未进入内环，但几个新项目价格均超过10万。所以6912只是一个方向或趋势，不是必然。以上说的都是新楼盘价格，二手房在这个基础上还会略低一些，差不多10%的差距。
虽然上海房价现在是不低，但是有了人口基数作为保障，以及经常提的土地稀缺性以及不可复制性。上海的房价个人认为还会继续上涨。但是高速增长期已然过去，个人估计每年涨幅会在10%以内，大概率会在5%左右。所以个人觉得投资价值还是很高的，特别对于普通人来说，房子是抵抗通货的好工具。而且房贷也是普通人能用到的、利率较低的大额贷款。房价之前经历了十几年的大涨由各方面因素所致，当然也是市场经济下所必然的结果。从2000年头契税优惠、零首付这些是很明显的鼓励买房政策。到04、05年契税开始回归正常、然后逐步取消零首付，是明显房地产市场开始抬头，优惠政策逐步消失，回归正常。到06、07年开始收卖方的营业税、个人所得税，开始更多的规范房地产市场。再到10年11年的限购政策开始打压炒房。整个房地产市场经历了从低谷到高峰，然后现在趋于平稳的一个时期。所谓潮退才知道谁在裸泳，一线城市的房价依旧坚挺，得益于前面说的人口基数以及城市自身实力。而三四线城市，以及个别城市已经产生泡沫。其实有泡沫也正常，之前房地产市场的确有过缺乏理性的一面。房子是人住的，简单来说有人才有需求，有些城市人口流出比流入的多，大涨本身就是违背逻辑的，只是在整个大盘向好的情况下，一味被炒作出来的，最终跌也就在情理之中。而一线城市，上北广深则每年有大量人口涌入，需求只有变大，而不会减少，房价涨也就是情理之中。当然有很多人呼唤房价太高买不起，简单点说，城市发展需要人才，有能力的人才能留在大城市。没能力，那可能就无法在富人区居住，更有甚者，在大城市打拼不了，去二线，甚至三四线城市发展，这是优胜劣汰自然生存法则。可以看看世界顶级城市，纽约、东京、香港、伦敦等那个城市房价便宜？因为城市容量在这里，那就无法无休止的容纳人口，那就存在淘汰。留下来的都是有实力，或对城市贡献有帮助的人。就好比上海、北京的车牌，为什么那么贵？只是一块铁皮而已，因为要限制车辆。车太多，城市容量在哪里，污染也在那里，只能提高门槛，房价其实也是同理。
因此就目前而言上海的房子绝对值得购买，当然从地理上来看越往内风险越低，往上空间也越大。个人觉得几个可以考虑的片区，大家可以讨论下：中环前滩（中环外，南面有一大片开阔地，即前滩和华侨城当中）这块区域预估开盘8左右，但个人三年内看到10+；高青路板泉路（即刚刚动迁的原恒大建材市场）从规划图看，这片基本都是中高端住宅，预计开盘价格8-10，但个人三年内看到12左右；徐汇滨江南段，即龙华往南，这里目前只有一个较为成熟的项目，中海瀛台。但周边土地面积较多，以后可想象空间也是极大。浦东洋泾、金阳一片，这个地段目前的价格，绝对是低洼区、当然也包括金桥；上海北面我个人短期内不太看好，因为其根本以工厂、园区为主，整个往居民区变化，不是一两年能完成的，比如顾村、上大板块，其实也很久了，但整个配套以及价格都没有明显的上升。而且上大更是外环内，现在也才以正常外环的价格在销售，可能有人觉得低洼，但我不这么看，我是觉得一份价格一分货，整体片区的不行，导致这个价格跟不上来。等配套跟上来了，那在考虑那个时候的新楼盘，因为现在的盘子到那时候又变老楼盘了。
以上纯粹个人看法，一家之言，欢迎提意见。
优室
诚邀！很高兴回答您的问题。
我在合肥，合肥现在的均价大概在1.6万左右，每个区的价格差距很大，像我在的高新区价格都在1.8万了，滨湖区2万了。
对于有没有投资价值，这要看户型了。
1.中间小户型
从每次开盘销售情况来看，中间户最受欢迎，绝大多数人都首选中间户。因为总价低，很适合刚需入手。对于投资者，以后也很容易转手，市场需求大，升值空间大。
2.边户
边户的面积比中间户要大，相应的总价要多出几十万。无论对于刚需还是投资者，都不是首先考虑的对象。从最近开盘结果边户都剩很多，就能知道并没有多少人买边户。
3.洋房
合肥的洋房大多都是性价比不高，没有投资价值。
小王说买房
请问你们当地城市房价多少？有没有投资价值
有投资价值，我居住在宜昌。宜昌是国家的中心，是鄂西的咽喉，同事又是湖北省省域的副中心城市，长江中游城市，拥有汉宜高速等交通动脉，又是水电之都，2018年4月2号中国（湖北）自由贸易区在宜昌正式挂牌。轨道交通目前招标阶段已完成，随着时间推移，我相信宜昌发展会越来越好。目前宜昌房价分区域的，夷陵区均价在8000左右，西陵区的房价在1.5万左右 伍家岗的房价在1.2万左右，不管那个区域都有他的价值，无非是升值空间有多大。比如西陵区的房价在1.5万左右，5年以后西陵区的房价涨到1.6万/平，每平方涨了1000元。虽然有涨幅但幅度不大。夷陵区的均价在8000元/平，5年以后夷陵区的房价涨到1.2万元/平，每平方涨了4000左右，涨幅比较大。投资要考察方方面面，区域的发展，饱和度，以及区域的配套规划等等。我认为我的城市有投资价值
伯爵房地产解说
成都青白江欢迎你以后发展潜力绝对可以的。
第一、青白江是成都市目前唯一一个没有通地铁的主城区。
第二、青白江有自贸区、国际铁路港（蓉欧铁路通欧洲）
第三、青白江引进四川师范大学
第四、也是最重要的，青白江现在是成都主城区房价最低的一个区，均价七千八左右。
综上，投资首要就是看区域发展，房价的高低。 青白江投资对于预算三十万左右人群是首选。 地铁开通，升值无限。
豪师托洛夫斯基
您好 本人所在城市成都新津 现目前均价在9千-1.3万 预计今年完成撤县划区 新津位于成都天府新区南大门 城南副中心 而且地铁以通车
非常适合投资 升值空间巨大
成都房产婷婷妹儿11
有的，粤港澳大湾区，深圳扩建惠州
Z欧阳宛如
你好，我是周哥说房，很高兴能回答你的问题。我们这里是四线城市，目前楼市均价在
6800左右，升值空间还是蛮大的。如果地理位置好的楼盘就是价格高点也有投资的价值，我们城市周边也正在开发很多新楼盘，作为居住和投资都可以，价格不算高，如果手里有资金完全可以试试。希望我的回答能帮到你。
周哥说房
坐标成都。 成都这个城市怎么说呢，作为一个房地产销售人员来说，个人认为还是比较有投资价值的。 成都现在做为一个往一线城市发展的主力军，吸纳人口是必不可少的，有人的地方就会有需求，人一多，需求量就增加，无论什么产品都会升值(这是一个比较大的观点) 细说成都最近的发展，首先就是成立的3个自贸区都搞得不错(自贸区就意味着经济上升) 。 还有就是一系列的政策红利。 成都是一个很有潜力的城市！
