清清1840
受疫情的影响，楼市受到了冲击，大部分楼盘纷纷进行优惠促销，价格出现了一定的回落。
但现在疫情还未结束，负面的影响和正向的政策刺激的效果，都还需一段时间来观察。所以现在判断商品房是否会迎来价格拐点有点为时尚早。总的来说，在“房住不炒”的总基调下，楼市基本以稳定为主。
至于是否可以抄底买商铺? 总的一个原则，有价值的东西就可以买。虽然近些年线上的网店对线下的实体店造成了一定程度的冲击，但并不意味所有的商铺价值都为零了。分享几点个人看法：
1、社会消费品零售总额线上跟线下的比例大约是3:7，说明现在还是线下消费占大头。
2、线上目前更多的是商品的交易功能，暂时无法完全替代线下的场景服务功能，所以体验类、场景化服务的业态还是需要商铺。
3、零售的逻辑产生了变化，商品零售从人、货、场这三个因素来看，以前是人找货，就是人们去到购物中心、超市去买商品。现在是货找人，通过信息流、物流提前把货备在人周围的范围，以满足人们的需要。以社区为单位的话，很多小区底商就会承担这个货品前置仓的功能。
所以体验类的商铺和一些社区底商还是有他们存在的价值。
闲言贤语2020
你好，很荣幸能回答您的问题。
商品房价格是否应该拐点？
首先，我们可以明确，疫情下的楼市基本处于停摆状态，房企为了提高销售量，肯定会做出“以价换量”的销售政策，也会推出部分优惠来吸引买房人，促进买房人下单购房。但短期内来看，商品房成交价以及供应价格会有小幅度优惠，价格小幅度下跌，但对于几百万的房子来说，优惠几万元，并不能代表商品房应该价格拐点。
手里有闲钱可以抄底商铺吗？
就目前来说，房价仍然保持在稳定状态，国家仍然坚持“房住不炒”的主基调。如果手中有闲钱，而投资的话，现在的商铺价格并没有太大的变动，如果自己做生意或者托管出租，也是非常合适的。
但有一点一定要注意，买商铺的地段一定要选择好，如果是商业综合体的底商或者是小区的底商，一定要选择可以看到规划落地的区域或者是区域政府重点发展的片区。
对于十年、二十年或者是旅游商铺地产，建议慎重入手、一来，这类项目整个交易周期较长，区域发展较慢，受益周期较长。
希望我的回答对您有所帮助，看到路过记得点个赞哦~
安徽第一楼市
别的地方不是很熟悉，坐标山东地级市，菏泽。房价不高也不低，就是成交量低，接近零。
菏泽的情况我比较了解，棚改好几年了，只2016年和2017年商住面积就3700万平米，门面房1200万平米，住宅2500万平米，什么概念呢，就是说仅那两年住宅盖了25万套’，3人一个家庭算，那两年盖的房子能住75万人，恰好，菏泽城区含外来的常驻正好75万人，不包括2016年以前的所有住房，商品房。不含17年以后的所有所有，更不包括城区老住户的房子和小产权。剩余大不？再说门头房，您看看菏泽实体店的生意吧，您去花城小商品，您去义乌小商品，您去康庄，您看看菏泽的人口数，都说引流，没有人咋引？还是放好您的现金吧！在菏泽有100万现金，一年利息能收入4.2万至少，100万的房子就算能租出去，租金一年最多2.5万。市值100万的房子真要换成现金，您能换70万算您有大本事。所以，别买房子。
读书耕田行知
这要看是哪个城市了，如果是一二线这种人口持续流入的而且还在限购的城市，房价受疫情影响是很小的，一旦放开限购，房价还会继续往上涨，所以还不存在拐点的问题，只会继续往上涨。这些城市因为限购积蓄了大量的潜在客户，都在等机会，一旦放开限购，潜在客户就会蜂拥而上，把房价迅速的抬起来，基本不存在下跌的可能。
如果是人口持续外流的三四线城市，疫情过后房价还不是拐点，因为前两年绝大多数三四线城市房价积累了巨大的涨幅，基本上是一两年的时间就上涨了一倍，可以说是房地产市场有史以来最快的涨幅，虽然以前房价也上涨，但是从来没有这么快过，一年多时间翻一倍，这种上涨的幅度远远超出了居民的收入水平的上升幅度，疫情过后房价会继续掉头向下，而且这种趋势预计还会持续两三年时间，也就是说三四线城市的房价目前的下跌才刚刚开始，此时入市，相当于抄底抄在了山顶上。
商铺现在总体感觉不值得投资，价格太高，回报率太低。现在的城市综合商业体太多了，大多都做得要死不活的，收的那点租金还不够贷款的利息，真是没多大的意义，最好还是选择其他的投资项目比较稳妥，商铺现在入手很容易砸在手里头。
总之，目前房地产市场除了限购的一二线城市的住宅有一定购买价值，其他的不建议入手。
明眼观房
强烈不建议，你这叫接盘侠，跳坑。现在的形式已经不允许我们再炒饭了，看看底下老百姓生活就知道了。该有房子的本地人大多都不在本地，房子卖给了周边进城人口。现在很多人明明知道不能涨不该涨还在唱高调是因为他们需要接盘侠。就像你永远叫不醒一个装睡的人，他自己明知道，他说反话让你们上套，他套现。醒醒吧皇帝的新装。
1全村的希望
您好，好高兴回答您这个问题。现在全国都在做的一件事就是全民抗疫，让疫情尽快过去，好开启正常的生活。目前来看，疫情还没有到达一个拐点，还有很多的不确定因素。如果早说楼市的拐点，那现在也为时过早。曾几何年，很多人也在说楼市拐点马上到来了，可是，实际情况却在打脸。楼市在经历了这么多年的发展后，虽然较前几年有群降温，但是，这并不是拐点来临的信号。楼市不是股市，不能从某一个纬度来确定是否迎来大面积下滑，但是，可以明确的一点就是，19年及今年的市场不会有太大的波动，国家稳楼市不是要让楼市崩塌，而是要让楼市有一个健康的发展。楼市所牵扯的方面太多，虽然不是动一发而牵全身，但是，楼市一旦开启下行通道，那有可能波及的范围无穷大。所以，今年楼市，还是以稳为主。回到楼主的问题，现在手里有闲钱适不适合抄底商铺，这个问题需要多角度来看，首先，商铺的价值不在于二次交易所带来的价格溢价，而是在于长期的租赁收益。如果楼主想投资房产，还是可以优先选择普通住宅。如果题主因为限购或别的原因不能再购入普通住宅，还是想买商铺的话，一定要考察好位置。商铺，对于位置及人流量有非常大的局限性，宁可选择好位置的贵一点的铺子，也不要在一个相对偏僻的地方入手一个便宜铺子。好的位置的铺子所具有的属性一般为客流量，交通便利性，铺面醒目程度等，题主要考虑好未来自己的铺子要租给谁，做什么用，房租收益能达到多少后再谨慎入手，希望能够帮到题主。
J先森看楼市
坐标成都，居住地周围一个一楼住宅底商从开始奶到商家陆续入住，一个多大的商铺多少钱租多少都清楚，算了算投资回报率3个点不到，还不如大额存单、银行理财；就这样因为入住率不高，商家除了房租基本没有啥赚头，估计好多租约到期后会不做了吧；商铺二手交易税相当高，买了就算扎手里只有靠房租收入，如果租不去那就是负资产，；给我的感觉是：房东没有赚，商户也没有赚，唯一赚了的是房地产开发商，因为卖商铺时已经把利润拿走了；好地段的买不起，地段差些的的就算买了也是坑！现在不是好时机，商铺的价格至少的打5折才能跑过大额存单，再打5折才有入手的价值；反正我就一个普通老百姓月光族没有想过这个事情。
美好愿望气死社保
目前中国正处在“战疫”的关键期，因为疫情的影响很多企业不能开工，即使现在有一部分企业复工了也没能100％恢复产能。而房地产企业的工地大部分还处于停工状态，售楼处也是有值班人员，未完全上岗。有购房打算的人群目前绝多数处于观望得状态，但是有大量债务的开发商等不起，所以就有了不少开发商打折促销，争取现金流。
通过以上分析我们得出结论，现在是买房的最好时机，大凡遇到“黑天鹅”事件都是一次抄底的好时机。
当然我说的买房抄底是指住宅，商铺投资要区分用途，自用还是出租。如果是考虑长期自用，没问题，只要价格合适就可以投资；但是要是用于出租，一定要买位置好的商铺，否则日后受到网络经济冲击比较大，而位置好的商铺有很好的抗冲击能力，还能增值保值。
最后说一句：如果有人妄想房地产价格会大幅下降，那简直是痴人说梦。
StoneRoc
商铺不能买！一铺养三代已经是清朝的事情了！商铺买到手就卖陪十万没有人要！因为商铺交易税要27个点！你算算！电商崛起了。有钱可以买住房。小面积的。好出租。也好出售！
无语境
因为疫情影响部分地区的开发商已经由商会出面申请优惠政策以度过危机，但从目前来看没有一个地方政府出台的政策是违反国家的大政策的，所以商品房的价格拐点没有看到，但是有一些开发商会面临倒闭的可能，这个时候不管你是买普通商品房也好，商铺也罢如果是小开发商的那要小心了，别到最后落个房钱两空。如果是大开发商的商品房商铺如果它的价格和优惠和去年底没有变化，那建议你再等一等，疫情过后开市开发商为了弥补损失一定会有所动作，那个时候下手才是最合适的
