平凡的時光記憶
你好，說一下我自己的事例。
我也是剛需，因為結婚了，想買一套屬於自己的房子。
我們這屬於十八線的小城市，房價在4000左右，兩人的收入一萬左右，兩個人工作時間不長，手裡沒有攢下太多的錢，前面幾天去看房子，80-120平方的房子都看過，因為了解到這邊的公積金貸款有要求，必須首付比例達到30%，估算一下100平米的房子，按照每平米4000元計算，總價在40萬元，首付要12萬，其他的費用1萬元，簡單裝修8萬元，這就是21萬。這還不算買家電傢俱和辦婚禮的錢，考慮到後面幾年還要孩子，父母要過來住等等，所以跟媳婦商量了一下，打算買一套80多一點的儘量有三個臥室的房子。
下面來回答你的問題：
如果你要是不差錢，儘量買房屋面積大一點。
如果你要是比較拮据，
1.可以考慮購房以後有多少人住，後期要不要小孩、父母要不要過來住等等；
2.瞭解一下貸款的要求，特別是首付比例；
3.規劃一下資金，看自己後期還有沒有大的支出。
考慮完這些以後，看看你的錢能買多大的房子，再去看合適面積房子的格局、位置等等。
不妥之處，請在評論區指正。
小飛飛feifei
大學畢業兩年多了，有很多同齡的同學朋友經常聊天問我：現在考慮買房了，你說買個多大面積的好呢？我說;如果讓建議的話，我覺得先拋開面積不說，最好是兩居室以上的。
1.位置最重要，畢竟買房是用來自己住的，當然要考慮入住後生活，工作是不是便利。記得去年我同事維護一個業主，說在市區上班，當時正趕上房價上漲，眼看著市區的房子已經買不起了，就在黃島買了個85平的套二，首付總共30來萬，開車到上班的地方差不多50分鐘，當時覺得時間不算太長，但是隨著這兩年的發展，工作壓力變大經常的加班，另外路上的車也越來越多，特別害怕早上上班的時候，之前早上早起一個小時時間就夠了，現在都要早起2個小時特別害怕遲到。
2.考慮好預算，千萬別超出自己的承受範圍，都說有壓力有動力，這倒不假，但是當壓力過大的時候，自己會承受很多想象不到的事情，我記得之前說過一個客戶買完房子之後，結婚生孩子，每天正常工作之餘，還需要擠出時間做點零工，跑滴滴乾零活，一時一刻都不敢歇息。
3.確定好位置之後，根據自己的預算以及自己能承受的月供，選擇房子，比如首付能有40萬，月供能承受5000左右，那麼就買個總價120萬-140萬左右的房子 ，那就在選好的位置中找合適的房子，如果能買到套三最好了，最起碼以後孩子大了分房住，父母也可以適時過來住住，找不到套三就再找著2室的，怎麼父母過來看孩子不至於住客廳。
4.再找到合適的房子中再選擇戶型，畢竟好點的戶型生活起來還是比較舒適的。
5.最後考慮轉手的問題，目前接觸比較多賣房的房主，賣完房考慮換大房的居多，畢竟是剛需，下一步就要改善了，所以後期房子好不好賣也是至關重要的。這些可能考慮的因素要多一些了：房齡，周邊商業教育配套，小區品質······
不高不瘦
建議買80-90平的，本人也是剛需戶，去年剛入手一套，89平米，三房兩廳兩衛，雖有些緊湊，但是五臟俱全，特別適合剛需族，房價也可以接受，下面就是我買的戶型圖，我覺得挺好的。
對於買房，我是看法是：人的一生不可能只買一套房，你的第一套房只是為了身體剛需，滿足你居住的條件，尋求你的歸屬感，所以要結合你的腰包和自己的實際情況，選好了就出手，剛需不需要猶豫。你的第二套房可能就會是精神剛需，滿足你精神上的要求，那就不會買的那麼小了，至少要在一百平以上了，尋求的是安逸度，舒適度和享受感，追求更好，更高品質的生活。那麼如果還會有第三套房，一般來說都是屬於投資了，當然不排除特殊情況，在擁有了自己滿意的住房後，還想將手裡的資金投資出去，變成更多的資金，這追求的就是人的價值感，成就感。
楊楊子陽
幾年前我曾經給過人建議，不過房屋面積並不一樣。
第一個是我的同學。他是我老家縣醫院的醫生，某科室的負責人也是本縣本行業最有名的醫生。他想在省城投資一套房，問我多大的合適？他永遠不會考慮離開老家縣城，用他的話來形容就是老家人熟辦啥事都方便，到省城兩眼一抹黑。我給他的建議是90到120平米的房子最好。作為投資房一個是出租一個是漲價後賣出，那麼在資金充足的情況下這種面積的房子最好了。當然他不算剛需族。
第二個是我的姐姐。她是在省城做服裝生意，可沉澱下來的資金有限，但又不願意總是租房子住，想買房時問我多大的合適。我給她推薦的是離服裝批發市場比較近的老破小大概五六十平方米，一個是住著方便用資金又少，但是離服裝市場近，周圍配套設施齊全，生活上孩子教育上都可以兼顧，將來沒準兒還可能拆遷。
這兩個建議都得到了徹底執行，目前看兩個人都很滿意。
我的房子我做主
座標鄭州，我就是剛需首套房，面積是89.77㎡，三房。
說下自己買房心路歷程
去年7月份看的第一套是中原區的五龍新城二期，當時也是趁著做市場調查去看的，因為考慮到資金及首付問題看的76㎡的兩房，單價1.45精裝修，還是感覺貴了，兩房真的也很小。後來10月份我們項目做工地開放日，經常跑工地裡看我們項目的89㎡，小三房空間確實也不寬裕，但是多個書房的空間，可以放個1.2米的床，當客房+書房雙功能也不錯。
後邊跟同事們聊天，同事們都建議能買個小三房一定要買小三房，兩房真的不夠住，基本現在期房交房都是2年後，那時差不多到結婚的年齡，剛住進去兩年有孩子的話，家裡老人過來照顧時候就明顯不夠住，交房兩年後基本就會有想換房的想法，但是那時手裡沒錢，因為這四年內你要面臨結婚、裝修、買車、還首套房的房貸，手裡基本不會存什麼錢。
陷入有換房需求卻沒有資金換房的尷尬狀況
89的小三房的話基本不要二胎十年內還是夠住的，來個客人什麼的也還能應付，兩房是真的沒有什麼多餘的空間，而且這十年還能存存錢緩一緩，十年後基本35歲差不多可以考慮買二套，或者置換一套，也算有時間去準備。
你覺得呢？反正我買了毛坯的三房挺開心的，一直是想著買個兩房就行了，最後趁著年底降價買到了三房，感覺撿了便宜超級開心
上俺家戶型圖，這個客臥一體的陽臺很喜歡，你們覺得咋樣
是佳寧啊
人生第一套房。89平米小三室，兩個臥室朝陽，一個有陽臺一個沒有。懂行的看看戶型怎麼樣？
15年和對象訂婚，17初結婚，年中父母添錢買了自己的車。
18年年初女兒出生，18年迷茫了很久，年前手裡有三萬一年存的錢，看到閨女一天天的長大，未來教育和人生必須要規劃一下了，就在工作的地方，鄭州郊縣滎陽買了套89平米的房子。
一路坎坷，心酸惆悵，轉而奮發努力！三萬的錢撬十八萬的首付。信用卡的錢借唄花唄親戚都用上了。目前貸款已批合同已拿，正在努力還錢中。
磐石硬不硬
剛需首套房，面積多大為好？
剛需房，首先得看你有多少錢吧。
如果在重慶，你有30萬可以在內環內買小兩房。內環內生活便利，學校，醫院，超市都是看得見，不需要開發商給你畫餅。可以看得見的配置。
如果你想買一個三房，30萬就得去內環外的地方，比如，大學城，茶園，巴南，大渡口等地，都可以買到不錯的三房。
那剛需房多大為好呢？
如果兩房我建議買套內50以內，小兩口方便打掃，每個月又不會花費太多物業費。這樣一年下來可以省一筆費用。
那如果是三房，當然大一點更好，套內80左右，這樣房間區域分配合理，最好是三房二衛，這樣有孩子以後，父母過來會有獨立的私人空間，不會因為平時洗漱而擔心。
所以，所有的剛需都要看自己身上有多少銀子，那樣就不擔心房子多大比較合適你。最終還是銀子決定你的房子該多大，不是嗎？
房韭菜
剛需，首套房，要買多大的，說來說去還是要看自己的資金能力。
一，如果資金能力弱，又到了適婚年齡，地段非常重要，一定要差不多地段，就是偏點也要有發展潛力。戶型買小三房比較好，比較實用，如果買小三房還有壓力，建議買兩室兩廳，客廳改成臥室也可以，以後有錢了可以買改善房。
二，如果資金能力強，手頭的錢充足，買房一步到位比較好，直接買寬敞的大三房，住起來比較舒適。
蒲公英老街坊
我賣房子五年左右了，新房，二手房都賣。隨便哪個樓盤，賣的最好的主要還是三房。以前是大三房好賣（面積115到138之間），最近這兩年小三房反而好賣起來了（86到108之間）。我想這是房價上漲的原因吧。總價高了，大家還是想買個小三房，所以買個100平米左右的啦。
關於小三房在一般的開發商那裡都不是南北通透的戶型，都是純朝南的。這種戶型只有客廳和主臥朝南，通風性不太好，特別是在南方的梅雨季節，通風采光這是很重要的。
大三房，四房很多就做成了南北通透戶型，這種戶型通風采光好，房間也很周正，乾溼分離動靜分離做的也好。
買房子買適合自己家庭的就好了。
假如你們家只有一個孩子，經濟也不是很好買個小三房先過度下。
家裡條件好的，有兩個孩子那買個大三房甚至四房那很好啊。弄個書房衣帽間。生活起居就更加方便了。
岳陽沈嘉城
剛需首套房面積，主要還是要看參考自己的實際需求跟資金狀況綜合判定。
如果自己資金有限，只是考慮過渡，一個人或者兩個小年輕居住，可以考慮50-70平的一室或者小兩室，作為暫時的過渡，幾年後，如果買大一點的房子，如果資金緊張，就賣掉小房子，如果資金充足，小房子可以租出去以房養租。
如果自己是剛需，兩個人住或者三口之家，手裡資金有限，也有考慮三五年之後置換，綜合考量，個人建議購買80-90平，這種戶型是標準的兩室兩廳，這種面積的房子，不會感覺侷促或者壓抑，居住舒適度比較高，而且家裡如果有老人或者小孩，面積大小也是可以的。況且這種面積的房子，現在繳稅的角度，一般來講，90平以下的契稅是1%，面積≥90平，契稅是1.5%.
如果自己資金充足，收入穩定，月供基本不影響生活的品質，可以直接購買110-130的三室，購買三室，一般家裡有小孩跟老人都可以住一塊，而且三室房子空間感更大，居住體驗度更好。如果是三口之間，可以做出一個獨立的書房，孩子可以有一個安心學習的場所。如果家裡老人小孩都有，也可以住的下，不影響居住舒適度。對於年輕人來講，也算是一步到位。以後如果資金允許，可以換更大的房子，如果資金不允許，三室也可以住很長時間。
建議:
無論如何，一定一定一定優先考慮產權性質是住宅性質的房子，非住宅性質不建議購買。
如果資金緊張，收入穩定，前期不管多大的，先買先上車。如果資金買一室或者兩室都允許，可優先考慮優質地段的房產，優質地段房子升值空間大，增值保值性更好，流通性更高，假如以後要置換，可以很快賣出去，並且可以賣個好價錢。所以，可以優先考慮地段這個要素。如果有小孩，首要考慮學區因素。我見過很多人，前期沒有考慮小孩上學因素，買的房子自己沒住幾年，就涉及到了孩子的教育問題，最後無奈只能忍痛出售。如果房子升值了，還能減少損失。如果房子價格下浮了或者沒漲，那就有點得不償失了。
當然，所有的決策都是根據自己的首付，月供，工作情況以及雙方工作地點的距離，持有時間，主要的實際需求，短期之內是否考慮孩子的教育等等綜合考慮，做出最優選擇，選擇適合的房子，不要總想著完美的房子，適合才是最主要的。
以上是針對剛需群體購房的一些個人建議，希望對大家有所幫助，大家如果有房產方面的問題，歡迎大家隨時諮詢我。同時也歡迎大家關注、評論、點贊、轉發。
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