勺勺
房貸這個東西看你自己怎麼經營它。16年重慶房子最不景氣的時候首付五萬買了小兩居，首付每個月還3500，月供1700，堅持了兩年，18年接房，開始貸款裝修，月供最多的時候一個月8000左右，特別說明那時候壓力超級大。19年7月開始賣小兩居，八月成交併購入新居，四房成交價112萬，位置比之前的好一點點。首付辦下來45萬，月供5400，感覺壓力沒有以前大，月供大約佔工資1/3。各人覺得有壓力才有動力。
90技術負責人
30%舒服，50%適宜，70%就壓力大大的，90%就快生活不能🈶️一點變化，120%那生活處處酸爽。我現在就是120%，但是自己選擇的呀沒辦法，有人說120%吹牛逼，第一真的，因為我固定收入不到5K額外的看天吃飯，我老婆收入6K剛剛換了一套，也談不上想好，也許就是緣分吧，第一天看沒看到樣板圖片也沒看到，就是沙盤，第二天付所謂考慮一天，第三天付了定金，一個禮拜付了50%，貸款還沒下來，利率也是一樣的都上浮，現在還沒弄清自己後面幹嘛，後悔沒有開心也沒有，也許就是折騰吧。
用戶1371420789
房貸這個主要看家庭收入吧，再有就是看工作單位繳納的五險一金中的一金是多少，我現在每個月公司加個人是3600，購房的話現在貸款利率普遍上調15%-20%，如果用公積金貸款還是能省蠻多，個人觀點房貸不超過家庭收入的50%還是可以的，超過了就感覺生活壓力很大了，不過現在房子單價有點高，自己身邊的很多人每月都還6000-10000左右，很多都超過了50%的收入，但每個人的家庭是不一樣的，有些家庭條件好的感覺沒什麼壓力過得很滋潤，有的過得確實很緊張。
房產裝修
如果是單身收入50%還房貸，剩餘用於生活和其他理財。兩個人，其中一個人的收入70%用於還房貸，其他用於家庭開支和理財。如果是一家三口30%用於還房貸，其他家庭開支及其他。畢竟家庭人數多，未知因數多，小孩花費大，人際交往用費。還得看個人喜好，如果不能權衡房貸和個人喜好開支，那麼可以考慮小戶型，減少房貸金額。個人意見。
妖棲棲
房貸按你自己的家庭月收入來定，如果收入穩定的話大約4 成以下比較合適，超過四成就回比較吃力 而且影響生活質量，現在房價不明朗的情況下 如果是剛需的話什麼時候買都合理，如果是炒房建議暫時別買。
大飛5588
如果你是年齡在25-30歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供可以佔到家庭收入的40%-45%。這個年齡的年輕人正處於事業上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，其個人升值潛力也是比較大的，所以月供佔收入的比例可以適當提高一些。
如果是年齡超過35歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%。這個年齡段的購房者通常已經結婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的教育支出，應該適當減少月供佔家庭月收入的比例。
勤快的小黑胖
以家庭收入來看，房貸月供佔收入的比例應該有三條黃金分割線：
第1條：舒適線，房貸佔收入20％左右
對於家庭來說，如果月入1萬元，房貸佔2000元，則剩下8000元可用於其他支出，還是比較寬裕的，對生活的影響也不會太大。應該說，房貸佔收入20％的比例還是比較舒適的。
第2條：穩定線，房貸佔收入20％－35％
到了這比例，雖然說可能影響到家庭更高的生活質量，但考慮到房子升值、收入增長潛力等因素，正常的生活還能維繫，此時家庭物質財產上還算穩定的。
第3條：警戒線，房貸佔收入超40％
根據國家商品住房個人貸款規定，如果房貸佔月收入比重超過50％，則不具備貸款條件；達到40％，則進入警戒線。此時，月供佔比過高，對家庭生活的維繫都造成極大挑戰，有可能造成銀行不良貸款。
磊磊侃車
隨著房貸政策的收緊，給購房人帶來的直接影響就是購房成本變高，除了體現在貸款首付上，還會體現在每月的房貸月供裡，那麼房貸月供與收入比例多少合適呢？在回答這個問題之前，我們先來看看銀行是如何規定的，申請房貸的時候，銀行會審查貸款人的收入，一般要求房貸月供不超過月收入的一半，比如每月收入1萬塊，月供不能超過5000塊，在實際生活中，每個人的狀況不一樣，要具體問題具體分析，給大家舉兩個例子。案例1：處於事業上升期的購房人小劉已經工作3年，想在今年買房，目前每月工資是1.2萬元，要買的房子大概150萬，按照首付3成，貸款利率4.9%，期限30年計算，每月月供大概為5500多，正好是月收入的一半。考慮他還單身，正處於事業的上升期，月供佔收入一半的話負擔較小，隨著以後升職加薪，房貸壓力也會逐步減小。案例2：家庭支出較大的購房人李先生今年想貸款買房，他跟妻子工資一共1.5萬，假如仍然是150萬的房子，首付3成，利率4.9%，期限30年計算，每月月供5500多，雖然月供佔了家庭收入一半左右，但是家裡老人、孩子支出都很大，為了保證生活質量，就多交點首付，將房貸月供與工資的比例控制在30%左右上面這兩類人代表了比較典型的購房人群，一種是處於事業上升期的年輕人，房貸月供控制在月收入的50%比較合適；一種是整體家庭支出比較大的，為了保證不影響正常生活，房貸月供與月收入比例控制在30%左右。可以說，出於風險的考慮，50%是銀行規定的警戒線，30%是舒適線，在不超過警戒線的基礎上，購房人可以根據自身的情況做出相應調整。對於房貸月供和月收入比例的問題，買房人需要了解以下幾個問題：1、瞭解購房城市政策去年下半年以來，樓市政策不斷收緊，無論是對於購房資格還是貸款首付、貸款利率。最近剛剛召開的中央政治局會議上強調：要穩定房地產市場，堅持政策連續性穩定性，加快建立長效機制。仔細看不難發現，這跟之前的政策有了些許不同，去年的中央經濟工作會議和今年的政府工作報告中都強調的是：因城施策去庫存，而現在是保證樓市的穩定性，更多的是從控風險的角度出發的。另外風險的分佈強弱也有差異，今年上半年三四線城市接收了來自熱點城市的外溢需求，房價上漲明顯，從長遠的角度看，小城市在沒有人口和產業支撐的背景下，房產保值性很差，下半年的政策調整會圍繞“控風險”實行，因此多關注所在城市的購房政策變動顯得尤為重要。2、選擇適合自己的還款方式買房常見的還款方式主要是等額本金和等額本息，等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如工作年限較長的人。等額本金的總利息比等額本息少。等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。購房人要根據自身的需求選擇。3、房貸月供取決於基準利率和還款方式貸款買房時，購房人如何知道自己月供變化？這主要取決於基準利率變化和還款方式，還款方式上面已經介紹過了，關於基準利率，遇到升息降息，銀行主要有“按年調息”、“自然年調息”的方式，如果貸款合同中採用的是“按年調息”的方式，則購房者要到次年1月1日才能開始享受降息後的新利率減少月供；如果貸款合同中採用的是浮動利率週期調整，即按自然年調整利息的方式，則購房者要到次年的同月才能減少月供。不過少數情況下，有的貸款合同中會約定固定利率，此時購房者就無法減少月供。在簽訂貸款合同時，購房人要跟銀行溝通好利率的調整方式並落實到合同中，最好將還款賬戶綁定到手機上，瞭解自己月供的變化，以便做好資金規劃。4、做好長遠財務規劃除了瞭解政策，做好家庭的財務規劃也是重中之重。要交多少首付，每月還多少貸款，都要基於你日常的消費習慣，比如家裡老人經常生病，孩子要上學，除去還房貸的部分，要將資金分成四部分：1）固定生活費：每月生活開支，包括吃飯、交通等。2）規定投資資金：雖然是有房貸在身，理財的習慣還是要有的，每月拿出一部分錢用來買理財，積少成多，將來也會是一筆客觀的財富。3）應急資金：留一部分應急資金，在出現家裡出現變動，比如生病時可以解燃眉之急。4）消費娛樂金：這部分就是自己用來消費的錢，給家裡添置必要物品，出去約會吃飯什麼的。好的理財習慣，即便是有房貸負擔，也能讓你活得比較從容。融360房貸君認為，房貸月供和收入佔比的問題，未必是貸多了就好，貸少了不好，要讓自己買房達到一個“最佳組合”狀態，花最少的錢買了自己心儀的房子，生活質量也沒受到太大影響，畢竟每個家庭的狀態、經濟狀況不一樣，要考慮好自己買房後想過什麼樣的生活，適合你的才是最好的。
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還房貸控制在多少比例最好 不影響生活？
如果你是年齡在25-30歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供可以佔到家庭收入的40%-45%。這個年齡的年輕人正處於事業上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，其個人升值潛力也是比較大的，所以月供佔收入的比例可以適當提高一些。
如果是年齡超過35歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%。這個年齡段的購房者通常已經結婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的教育支出，應該適當減少月供佔家庭月收入的比例。
粵港澳房產分析師
首先，從銀行方面，銀行為了保證自己的風險，會根據借款人的收入限定最高的貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50%。這個50%就是借款人的最高警戒線。
其次，從借款人方面考慮，貸款越多，月供壓力越大。為了保證借款人的生活舒適度，當然是房貸月供佔收入的比例越低越好。30%是房貸月供佔比的舒適線。
