嘉颜66
大家好！我是20年的家具人，很高兴回答这位网友的问题，关于买房越多有房的就越多，未来房奴的房子租给谁？房贷怎么还？其实，有句很经典的话怎么说来着，叫着“贫穷限制了你的想象”，为什么这么说呢？因为中国大，人口多，人口流动的基数也大，各省之间无省界，人口可无限制流动，一个中国的人口比欧盟体的人还多，且完全是一体的。我现在举几个身边的例子，就知道中国的住房情况：
例1，我的一个大姐，两夫妻刚退休，在单位有单位房，县城的，她们退休前两年，在市里面又买了一套养老房，现在单位房在出租，就一个儿子，儿子在外地工作，结婚也在外地买了婚房，生第一胎时父母帮忙带小孩，但前两年又生了二胎，6口人住在一起有点挤，他儿子在婚房的附近又买了一套房，这样，我这个大姐6口人4套房，你说是多还是少？她们愁交房贷吗？
例2，我一个堂姐，远嫁外省浙江，夫家在浙江镇上有一幢五楼的房子，家里经济条件不错，为了回娘家方便，在娘家县城也买了一套房，为了回娘家时有地方住，毕竟是自已的房子住得舒服。前两年，她们的大女儿要上初中，又在夫家这边的县城买了一套商品房，例2的这种情况还房贷一点问题都没有。
例3，我自己的情况，我2008年在开发区买了一块地，2009年盖了一幢大楼，差不多600多平方，因为小孩子上学的原因，2014年10月份，在市中心又买了一套学区房，按揭10年，每个月还6000左右，已经还了快6年，只有4年多，按揭就还清了，何况我手头上还有存款，不想提前还款而已，开发区的整幢房子还在出租。
所以，买房越多有房的，房贷真不当回事，真正的房奴，是那种高杠杆率买房的人，或者炒房投资但又没有接盘侠的人。
以上回答，希望对你有帮助。谢谢！
20年家具人
最近几年因为房价越来越高的原因，不少人就在思考一个问题，那就是如果市场上买房的人变得越来越多，那么未来这些房子该租给谁呢？本质上来说，这就是一个担心楼市房子供应过剩的问题。
但在我看来，这并不是购房者需要担心的问题，因为对于普通人来说，买房之后大部分人都是用来自己住的，根本就不可能存在把房子租出去或者卖出去的情况，所以自然就不用担心房子过剩这个问题了。更何况，市场上的房子真的过剩了吗？
虽然现在所有人都在说中国住房空置率过高，中国房子已经严重过剩了，但实际上真的是这样的吗？其实并不一定。
首先我们必须要承认楼市空置率比较高这个事实，但根据国家电网给出的数据显示，目前全国城镇的空置率也就是在12%左右。按照中国城镇人口8.4亿，平均住房面积39平米计算，那么城镇的住房面积就是327.6亿平米，也就是说空置住房面积大概是39.3亿平米。如果一套房子算100平米，那空置房就有3900万套左右，这绝对是一个巨大的数字。
但问题是空置房并不代表就是能居住的房子，一般来说在大城市里存在大量的不能居住的危房。要知道按照现在中国住房的建筑质量来看，普通商品房的使用寿命也就是30年左右，而此前建筑的商品房使用寿命只会更短，实际上现在很多城市里上世纪八九十年代建筑的房子已经不能用于居住了。这些房子都被算入到空置房中，但却并不能用来居住。
也就是说中国楼市的住房供应并没有想象中的那么多，因此也就不用担心以后的房子没人要。相对比来说，现在的购房者其实更应该关心房贷该怎么办？毕竟按照现在的房价来看，想要买房的确是一件非常困难的事情，为此不得不背上沉重的贷款，但问题是这些贷款会极大的降低生活质量。
楼盘网
这个问题从三个方面来分析
一、我国的城镇化
据统计局统计，我国城镇化率在2019年末达到，60.60%。发达国家城镇化率达到80%以上，美国的城镇化率达到82%，而日本达到惊人的92%。根据联合国的估测，我国的城市化率在2050年将达到72.9%。我国的城镇化还有很长的时间要走，将来会有越来越多的农村人口在城里工作，这些新进城的人们要么买房，要么租房。
二、人们的第二居所
随着人们物质生活水平的提高，以后每家两套甚至两套房子以上。可能是市区一套，郊区度假一套，甚至在别的城市用于休闲度假还有房子。就像之前经济不富裕的时候，一个家庭一台电视就很满足了，现在是客厅一台，每个卧室还要一台。这种情况也催生很大的对房子的需求量。
三、家庭户规模小型化趋势
之前是三代同堂，四代同堂很常见，一家人有七八口人，甚至十几口人。而现在发生了变化，每个家庭人数越来越少。年轻人不再愿意跟父母一起住，要有自己独立的空间。结婚后也就是两口或者三口之家。这也造就了住房需求。
四、人口流动，就近工作。
特别是跨地域工作的人们，在当地工作，租房是必不可少的。
随着经济的发展，货币贬值是一个历史趋势。在现在看来每月的月供在未来10年以后，可能已经不算什么了。当然了，也要求自己与时俱进，跟上社会发展的步伐。自己的收入也会不断提高的。所以不用对未来担心，做好当下，未来就一定更美好！
郑州楼盘
这是一个很现实的问题，我们看房产总是带着各种各样的标签或者多种角度的去看，可以简单一点把它当成一个商品去看就很明了了。
打个比方说，用汽车行业的现状去看未来的房产有这么几个趋势：
总体行业增量在一直下滑，也就是说新增购车的客户在减少。
客户对品牌、品质的要求在提升。这也是现在国产品牌销量一直下滑，而宝马、奔驰、奥迪等中高端品牌占有率提升的原因。
电动汽车、无人驾驶汽车在紧锣密鼓的研发、改良、应用。这和地产产品创新、科技融合的道理是一样的。
用消费品的角度去老房产，房住不炒，事情就简单多了。
地产经济观察
更正一点，房奴是指因所工作城市没有房子，而且全款买不起房子，只能背负高额贷款，按月还高额房贷的群体，投资客不算。所以这里对于刚需、房奴来说，根本不用考虑房子租给谁的问题，自己还不够住租给谁？
下面聊聊房子越来越多，有房的人也会越来越多，投资客投资的房子租给谁、卖给谁的问题（以郑州为例，有心的老铁也可以算算自己所在城市的房产情况）。
首先看看郑州到底有多少房子。
郑州到底有多少房子？
郑州的房子到底够住吗？
这两个问题想必是很多读者心中的疑问。
根据乐居网郑州梳理郑州市历年房地产数据，进行粗略计算，得出郑州全市目前住房总量约36831.69万方，按照套均90平方计算，合计约409万套（具体算法，可参阅“郑州住房总量409万套！人均住房36平！”一文）。
根据郑州2018年常住人口数，可以得出郑州人均住房36平米。
国家卫计委2015年发布的《中国家庭发展报告》家庭户均3.02人。这样算来，郑州总共337万户。那么郑州户均住宅1.2套，约户均108平方。
这样看来，郑州住房已经趋近饱和。当然，这一千多万的总人口中还包括农村人口，那么除去农村人口，住房情况又是怎样？
根据河南省统计局发布的《2018河南人口报告》，截止到2018年底郑州市常住人口1013.60万人，城镇化率为73.38%，也就是说约744万人共享409万套、36831.69万方住宅，这样算来，人均有0.5套、49平方住宅，户均1.6套，147平方。
郑州房子真的够住了吗？
根据上文得出的结论，郑州存量住房保有在409万套左右，按照户均3人的结构比例，郑州的房子足够居住1227万人。而截止到2018年底，郑州市常住人口的总量为1013.60万人，显然，郑州的房子是够住的。
然而，事实却不尽然。
首先，在这约3亿方共计409万套住房中，2010年之后的只有37%，占其中的三分之一，还约有三分一建设于2000年之前。也就是说，在郑州现有住房中，三分之一的房子房龄已经接近20年。
此外，那些老房子多都是砖混结构，本身它的使用寿命就非常有限，再加上很多的一些功能并不健全，并不是完全符合现代意义的住房，这就让住房总量的数字大打折扣。
其次，平均主义并不能解决分配不均。如今并不是计划经济时代，平均主义的算法并不能导致平等的结果。因为，你并不能把拥有多套房产的人的房子转移到没有房子的人头上。
不说此前曝出拥有数百套、数十套房产的“房大爷”“房哥”、“房姐”们，单单就是拥有数套房产的家庭都不在少数。而且，置业需求已经不单单是居住需求，其中教育需求、金融需求、投资需求被牢牢捆绑，置业已经成为了一种投资手段，作为财富增值最快的方式，很多人都把资金投在了房地产，拥有大量的不动产。这些拥有“平均面积数”之上的人，一下拉大了住房差距，这样平均是不合适的。
然后，常住人口得统计问题。常住人口的统计是一个定量，然后人口的流动是一个变量，何况郑州是一个人口长年净流入的城市，只有有人口流入，需求就在增加。而且，常住人口的统计中，流动人口的算法口径不一，覆盖面不同，也会造成统计数据与实际数据之间的差异。
郑州人口流入全省第一
所以说，从根本上来看，对于人口净流入的城市，只要人口在不断增加，住房紧张的问题的一时半会得不到改善。
根据，河南省统计局最新发布的2018年河南人口发展报告显示，郑州城镇化率73.38%，城镇人口744万人。分城市来看，18个省辖市中，郑州市常住人口1013.6万人，首次跨入千万人口城市行列，也超过南阳市成为河南省常住人口最多的城市。由于各省辖市流动人口类型的差异和城镇吸纳、承载人口能力的差异，常住人口变动差异较大，2018年18个省辖市中，有15个常住人口增长，其中，郑州市常住人口增长最多，增加26万人。
郑州到底有多少房子，这只是一个算术题，很好找出结果，但是郑州的房子到底够不够住，这却是一个大命题。不仅仅要从数字的层面去看，还要从时间的角度看待整个市场的发展。未来的房地产市场是一个需求升级的市场，住房改善和住房升级将会成为购房群体的主力。满足这个需求，还需要房地产实现大量的生产和建设，并在结构上出现蜕变。
基于以上分析，我国尚还属于城镇化的增长期，房产过剩情况暂且不会出现。至于所担心的房奴还房贷的问题，只要适度运用杠杆，还是买得起房的，也不用担心房屋贬值的问题，比较担心的群体，投资客会更多一点。但是投资客一般都有相对敏锐的嗅觉，在合适的机会出手套现。
所以最终一句话：只要不过度使用杠杆，不必过多担心房贷问题，房屋贬值问题。
郑买房说
有钱人租房越赚越多，租不出去，他也不在乎，自己好几套放的吧！他们都是大收入，不在乎租房子这点钱，所以房子也不用贷款，住房就像一个仓库了，这就是和穷人的差别，越穷越买不起房子，越富越有房子，社会的差价就在收入，人家的收入比你大一倍，你的收入愧对的顾住自己，就算不错了，富豪，收入来源，都成了常规化，穷人的收入都是打短工化，坐在一家里一天就没有收入，富人坐在家里头也有收入，这就是社会的差别，穷富奋斗永远没有停止，没有机会再多挣了，自己的路线已经把自己卡死在一个点上，就像老百姓一样，多会能挣上钱，农也就不挣钱，农民受一辈子辛辛苦苦也挣不上多少钱，保住命，就算不错了
zhdnyoucai
很高兴能回答这个问题，首先我是一个在城里的打工者，买了一套房，是自己住的，有的有钱的买了两套房三套房，那都是他们的闲置钱，交房贷也都是在他们的能力范围之内，收房租只是他们多余的一部分，对于一套房的打工者来说，买房只是为了住，为了在城里有个家，如果是大城市未来的发展好的话，出租的可能性是很高的，小城市没有发展头，这样房子就会闲置下来。
诺宝团子
这个问题标准的是-贫穷限制了你的想象
试问一下，你小时候农村多少人，现在农村还有年轻人吗？市区的房子缺人租吗？
我觉得吧买房买车是每个努力拼搏的人应该有的理想，况且，你买不买，都不影响那么多比你有钱的人买
总有一些坐井观天的人，在这里妖言惑众意淫一些借口来麻痹自己的不求上进，说白了就是为穷找借口
因何故OK呀
大多数人买房都是刚需，买房都是为了住的，贷款买房，理所当然要按月还款。
如果买了房，自己不住，出租，那就说明还有另外一套房在住，都开始做房主收房租费了，就应该有能力还银行贷款！
房子那点事No1
你的问题是有关房子投资的。买套房子，用来出租，用租金收入，去还贷款，这样的模式，现在看，显然意义不大。
原因:1、房子空置率已经很高了，很多地方的房子很难出租，在我们这，即使是市中心的位置都经常租不出去，因为房源太多了。2、即使是出租，租金也是很低。远远达不到利息的水平。我们这一个价100万的房子，一年的租金还不到2万，试问，这样的投资，意义何在？3、房子的管理成本也是很高的，要维修，要反复跟客户见面，劳心劳力，特不值。
“房住不炒”，房子如果是用来住的，就果断出手，如果是投资，就要深思熟虑了！
