林沐春風
應該是四五線小城，原因主要有這幾個方面：一、近幾年房地產大熱，開發盛行，庫存量大，已開發的還有爛尾需要收尾的。前幾年房地產火熱，只要位置差不多，基本上穩賺，所以開發商透支開發，還有部分農村新社區開發。現在整體房子🏠現有量非常大。小區的入住率比較低，交房幾年入住率都提不上去這就是最好的證明。
二、房產中介和炒房客囤房，餘量還在。房產中介和投機客，一直是想方設法低買高賣，賺取差價。
三、剛需買房人員，80、90後很多已經完成買房任務。80、90後直接面臨結婚生子、孩子上學的現實問題，不管家裡幫襯還是自食其力，大都已經買房了。
四、小城有消費能力人員外流嚴重，人往高處走，有能力的人員會優先考慮大城市的工作醫療教育資源，第一考慮大城市發展。其次，小城市進城務工人員比較多，常年吃住在外，有條件的就直接留在外地了。
五、政府房住不炒的政策定位，開放商減少。從上到下，2019年已明確規定房住不炒的政策，各級政府也加大了督查力度，對房產中介市場進行了比較大整治。
六、疫情持續時間比較長，對很多行業都衝擊比較大，有的行業甚至是致命的，所以房地產也不例外，雖然有些進行社群和線上銷售，但衝擊仍然不小。
創業CEO必讀
武漢
作為這次疫情的發源地，武漢的房價，毫無疑問下跌的可能性最大。可能大家都注意到，從最新的房價統計結果來看，1月武漢的新房價格不僅沒有降低，環比去年12月還上漲了0.2%。這是為什麼？唱的哪一齣？其實這有點像股市裡面一隻股票由於公司遭受重大危機，臨時停牌，不能交易，所以價格暫時鎖死了。目前武漢全城的新房二手房基本暫停交易了，但一旦重新啟動，雖然不會像股票一樣一開市就死死地封在跌停板上，但利空最終反映到價格上是在所難免的。武漢的房價，多少合適？這裡不妨選一個參照——成都。目前武漢房價整體上比成都貴20%左右，但是從經濟實力上看，武漢和成都旗鼓相當。由於2019年武漢的GDP還沒有公佈，忙著抗疫，顧不上這事，所以我們以2018年數據為對比。2018年武漢的GDP是14847億，全國排名第九，成都的GDP是15342億，全國排名第八，成都還略強於武漢。從城市名氣上看，雖然新一線城市這個名頭有點虛，但是毫無疑問，成都的城市名氣要明顯高於武漢，這一點估計有意見的人不多。從環境上看，成都被稱為天府之國，少不入川老不出川，和三大火爐之一的武漢相比，成都明顯更宜居。而且從這些年北上廣一線人群遷徙來看，逃離北上廣的人，首選地第一個就是成都，第二個是杭州。從教育和醫療資源上看，武漢對成都而言也沒有明顯優勢。綜合各方面來看，成都在軟硬件上都不輸給武漢，那麼武漢目前的房價比成都貴20%，就顯得不是那麼合理了。因此，粗略預測，因為這次疫情，武漢房價短時間遭受“1.5跌停板”，也就是武漢前期部分房價虛高的區域下跌15%，是完全有可能的。而像離華南海鮮市場最近的幾個小區，還有疫情大爆發前舉辦萬人宴的百步亭小區，部分二手房出現20%的下跌，也不要覺得奇怪。武漢房價，今年很受傷。
勵志江國棟
一二線城市的房價是不可能下跌的，問什麼，因為中國的城鎮化率才60%不到，而發達國家已經高達80%以上了，說明什麼，我們國際的城鎮化率上升的空間還很大，簡單點來說就要到城市裡面來說人還很多，如果你是剛需那就不用我說了，如果你有閒錢，那就投資時間週期稍微短一點，發在速度快的，前期得看政策，長期看的是人口，看人口走向
房產銷售經理謝強坤
大城市都存在下跌一段時間吧！因為買的人少了，很多開發商和炒房客手上都是貸款的，要還貸款，手上沒有錢只能便宜點賣。等市場經濟穩定了，可能又是房價漲的風波！大家買房趁現在低迷的時候趕緊買房。現在可是炒底價。錯過了這次機會。可能又白乾一年。小城市幾乎不會跌吧！因為小城市的房價不高，而且都是人們辛苦賺的，要是跌了，農村會更少買房。針對的是農村人，所以比較難跌！
BAOZHONGSHENG
房價首先是穩，然後隨著居民收入的增長而增長。社會的進步與發展帶來收入增長，是溪流入海的必然，也是自然規律。
怡爾
東三省
用戶817299958002
基本不會跌
